Решение по делу № 33-1360/2015 от 21.01.2015

судья Ерошенко Е.В.                                    дело № 33-1360/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2015 г.                                 г. Ростов-на-Дону

    Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Михайлова Г.В.

судей Поддубной О.А., Мельник Н.И.

при секретаре Стяжкиной С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Р.И. к Ливенской В.И. о разделе домовладения в натуре и прекращении долевой собственности, по встречному иску Ливенской В.И. к Казанцевой Р.И. о разделе домовладения в натуре и прекращении долевой собственности

по апелляционной жалобе Ливенской В.И.

на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 23 сентября 2014г.

    Заслушав доклад судьи Михайлова Г.В., судебная коллегия

установила:

    Казанцева Р.И. обратилась в суд с иском к Ливенской В.И. о разделе домовладения в натуре и прекращении долевой собственности.

    В иске истица указала, что Казанцева Р.И. является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и решения Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года. Указанное домовладение состоит из жилого дома литер «А,А1,АЗ,а,п/а,а2,а5,а6,а8п/а8,а9» площадью 113,8 кв.м. Решением Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рассмотрен спор по иску Казанцевой Р.А. к Ливенской А.П. (прежнему сособственнику) о разделе домовладения и земельного участка в натуре и по встречному иску о разделе домовладения в натуре с учетом договора купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, о сносе незаконно возведенной пристройки, возмещении убытков по ремонту кровли, ремонту квартиры после залития, возмещения ? стоимости сарая, возмещению расходов по сооружению газопровода. В указанном решении отсутствует указание на прекращение долевой собственности, в связи с чем собственники получили отказ Росреестра в принятии документов на регистрацию, в связи с чем Казанцева Р.И. обратилась в суд заявлением о разъяснении решения. Определением суда от 24.02.2014 года в удовлетворении заявления суд отказал, указав, что решением от 01.03.2004 года были перераспределены доли в домовладении.

    Полагая, что раздел должен быть произведен с учетом фактического порядка пользования строениями, истица просила суд прекратить долевую собственность и произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признав за Казанцевой Р.И. право собственности на следующее имущество: в жилом доме литер «А» комнаты: № 5 площадью 10,6 кв.м, № 6 площадью 13,8 кв.м, в пристройке литер «A3» комнаты № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 5,8 кв.м, № 9 площадью 4,1 кв.м, литер «а9» полностью, а также надворные пристройки литер «y1», туалет полностью, водопроводную колонку литер «11».

    Не согласившись с исковыми требованиями Ливенская В.И., обратилась со встречным иском Казанцевой Р.И. о разделе домовладения в натуре и прекращении долевой собственности.

    В обоснование иска указала, что она является собственником 2/3 домовладения на земельном участке площадью 455 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

    Ответчица Казанцева Р.И., являющаяся собственницей 1/3 доли домовладения произвела самовольно без согласования и разрешений реконструкцию и строительство пристроек.

    Решением Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Казанцевой Р.И. признано право собственности на жилую пристройку литер «A3». Суд принял решение о признании права собственности с условием, что Казанцева Р.И. должна была заказать проектно-сметную документацию и обустроить участок перекрытия кровли между литерами «A3» и «а-8». До настоящего времени решение суда не исполнено.

    В связи с чем, истица просила суд признать за ней право собственности на комнаты и строения в домовладении 99 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН а именно: на комнату № 1 площадью 12,2 кв.м, комнату № 2 площадью 8,3 кв.м, комнату № 3 площадью 8,6 кв.м. комнату № 4 площадью 17,2 кв.м, коридор литер «а2», коридор литер «а5», служебную пристройку литер «а8» с погребом площадью 26,3 кв.м, коридор литер «а6», коридор литер «а9», дворовую уборную литер «У», колодец литер «К».

    Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 23 сентября 2014 года суд произвел раздел строений, находящихся в общей долевой собственности, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выделив в собственность Казанцевой Р.И. часть жилого дома литер «А1» комнаты: № 5 площадью 10,6 кв.м, № 6 площадью 13,8 кв.м, в пристройке литер «A3» комнаты № 7 площадью 6,9 кв.м, № 8 площадью 5,8 кв.м, № 9 площадью 4,1 кв.м, литер «а9», надворные постройки литер «y1», туалет, водопроводную колонку литер «11».

    В собственность Ливенской В.И. суд выделил строения в жилом доме литер «А» комнату № 1 площадью 12,2 кв.м, комнату № 2 площадью 8,3 кв.м, комнату № 3 площадью 8,6 кв.м, комнату № 4 площадью 17,2 кв.м, коридор лит. «а2», коридор лит «а5», служебную пристройку лит «а8» с погребом площадью 26,3 кв.м., коридор литер «а6», дворовую уборную литер «У», колодец литер «К».

    Также суд прекратил общую долевую собственность сторон на строения, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

    В апелляционной жалобе Ливенская В.И. считает решение суда незаконным и необоснованным, просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение.

    Повторяя доводы встречного искового заявления, апеллянт указывает, что суд неправомерно разделил домовладение с отступлением от идеальных долей, при этом, не взыскал компенсацию в пользу Ливенской В.И.

    Также апеллянт указывает, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства Ливенской В.И. о вызове и допросе эксперта.

    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Казанцевой Р.И. извещенной о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела почтовое уведомление (л.д. 139).

    Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

    Как установлено судом первой инстанции, стороны являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в следующих долях: Казанцева Р.И. - 1/3 доли, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 01 марта 2004 года, Ливенская В.И. - 2/3 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Ливенская В.И. является правопреемником после смерти Ливенской А.П., поскольку приняла наследство и является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Указанное домовладение состоит из жилого дома Литер «А, жилой пристройки Литер «А1», «A3», «а», п/а, «а2», «а5», «а6», п/а8, «а9»,, служебных пристроек, основных пристроек.

    Решением Таганрогского городского суда от 01 марта 2004 года за Казанцевой Р.И. признано право собственности на самовольно возведенное строение - жилую пристройку литер «А-3».

    Кроме того, произведен раздел жилых и подсобных строений в натуре: в собственность и пользование Казанцевой Р.И. выделена квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящая из жилых комнат: 1ж площадью 15 кв.м., и 2ж площадью 9,7 кв.м. в жилой пристройке «А-1», комната 2ж площадью 6 кв.м и 1 кух. площадью 6,7 кв.м. в жилой пристройке литер «А-3», а также коридор литер «а» с погребом под ним, коридор литер «а-9», дворовую уборную литер «у-1», водопроводную колонку литер «11», а в собственность и пользование Ливенской А.П. (предыдущему собственнику) выделена квартира № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН состоящая из комнат 2ж площадью 8,2 кв.м, 3ж площадью 8,6 кв.м, 4ж площадью 17,7 кв.м 1сл. площадью 12,3 кв.м. в доме литер «А», помещения 1кух. площадью 15,9 кв.м и 2 стол площадью 13,1 кв.м в пристройке литер «а-8», а также коридоры «а2», «а5», «а6», погреб под пристройкой литер «а-8», сарай литер «X», дворовую уборную литер «У», колодец литер «К».

    Также, решением Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН определен порядок пользования земельным участком.

    Определением Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Таганрогского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлено без изменения.

    Согласно заключению эксперт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН разработан вариант раздела домовладения, с учетом сложившегося порядка пользования, без проведения каких-либо строительно-монтажных работ по реконструкции, перепланировке или переустройству жилого дома. При данном варианте Казанцевой Р.И. предлагается в░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░.5 -░░░░░, ░░. 10,6 ░░.░., ░.6 - ░░░░░, ░░. 13,8 ░░.░.; ░.7 - ░░░░░ ░░. 6,9 ░░.░., ░.8 -░░░░░, ░░. 5,8 ░░.░.; ░.9 - ░░░░░░░, ░░. 4,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░.1 ░░., ░░. 12,2 ░░.░.; ░.2 - ░░░░░ ░░. 8,3 ░░.░.; ░.3 - ░░░░░, ░░. 8,6 ░░.░.; ░.4 - ░░░░░ ░░. 17,2 ░░.░.; ░.10 -░░░░░, ░░. 13,2 ░░.░.; ░.11 - ░░░░░░░░ ░░.13,1 ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 252 ░░ ░░, ░░. 61 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 10.06.1980 N 4 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░", ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.03.2004 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ «░-9» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░-9» ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. «░6» ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 2/3 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░6» ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░6».

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░