Решение по делу № 2-510/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-510/2021

79RS0002-01-2021-000418-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                                                                       г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Кривошеевой И.В.

при секретаре Матюшенко С.И.,

с участием истицы Селиверстовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селиверстовой Татьяны Викторовны к Борисенко Людмиле Леонидовне о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С ТА Н О В И Л:

Селиверстова Т.В. обратилась в суд с иском к Борисенко Л.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее собственником данного жилого помещения была Кондратенко Т.П. и Поплавский С.Н. Кондратенко Т.П. умерла в 2001 году. В результате собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру стала дочь умершей Борисенко Л.Л. 27.09.2005 истец купила у Поплавского С.Н. принадлежащую ему ? долю в праве собственности на указанную квартиру, т.к. Борисенко Л.Л. отказалась от преимущественного права покупки. 15.01.2010 истец получила свидетельство о государственной регистрации права на ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании решения мирового судьи Биробиджанского

районного судебного участка от 28.12.2009. С момента приобретения жилого помещения, то есть с 27.09.2005, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением в целом, как совей долей, так и долей ответчика. Борисенко Л.Л. интереса к жилому помещению не проявляет, никогда в нем не жила, не приезжала, вещей ее в жилом помещении нет и никогда не было. Она оплачивает электроэнергию, налог на землю, делает ремонт в доме. Считает, что поскольку владеет спорным имуществом длительное время, то она приобрела право собственности на него в целом в силу приобретательской давности. Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

    Определением суда от 21.01.2021 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО.

Определением суда от 08.02.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

    В судебное заседание истица Селиверстова Т.В., её представитель Ханина Н.Н. не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

         В судебных заседаниях состоявшихся ранее истица Селиверстова Т.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца Ханина Н.Н. поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Борисенко Л.Л. свои права в отношении спорного жилого помещения не оформила. Фактически истица владеет жилым помещением принадлежащим Борисенко Л.Л. с 2000 года. Она была вселена туда собственниками Кондратенко Т.П. и Поплавским. Право собственности на приобретенную долю в жилом помещении было зарегистрировано истицей 15.01.2010.

Ответчик Борисенко Л.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется заявление. В котором также указала, что исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Представители МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, управления Росреестра по ЕАО, администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие представителя ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

          Выслушав пояснения истица, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Из материалов дела следует, что собственниками дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, на основании договора приватизации №3-16 от 23.04.1997 являлись Кондратенко Т.П., Поплавский Н.И.

           После смерти Поплавского Н.И., принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение, унаследовал Поплавский С.Н.

Кондратенко Т.П. умерла 20.01.2003, свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов умершей Кондратенко Т.П., выдано дочери Борисенко Л.Л.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         Таким образом, право собственности Кондратенко Т.П. на ? долю спорного жилого помещения перешло в порядке наследования к Борисенко Л.Л.

          27.09.2005 Селиверстова Т.В. приобрела у Поплавского С.Н. ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

          Решением мирового судьи Биробиджанского районного судебного участка от 28.12.2009 по делу №, вступившим в законную силу 12.01.2010, признано право собственности Селиверстовой Т.В. на ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля Бублиенко Т.Е. суду пояснила, что с 1987 года по настоящее время постоянно проживает в с. Валдгейм. Кондратенко Т.П. много лет назад уехала из с. Валдгейм на иное место жительства. Они жили недалеко друг от друга. В доме по ул. Переселенческая, д. 7 жили Кондратенко Т.П. с дедушкой, они развелись, поделили пополам дом, поставили стену. Когда Селиверстова Т.В. покупала дом, и при оформлении договора купли – продажи, одного из них уже не было. Истица вселилась в дом в 1999 году, они помогли им переехать с г. Хабаровска, прописывали её и детей у себя. В 2000 году оформили куплю – продажу дома. Истица провела перепланировку в доме. В настоящий момент Селиверстова Т.В. проживает в нем одна. Дети, находились у неё под опекой.

Свидетель Селиверстова О.А. суду пояснила, что истица ее тетя, которая была её опекуном. С ноября 2020 года она (свидетель) зарегистрирована по <адрес>, ранее была зарегистрирована по <адрес>, получила квартиру, как сирота. В <адрес>, проживала без регистрации. С 2000 года она Селиверстова Т.В. и ее брат ФИО9 проживали в спорном жилом помещении. В данный дом вселись в связи с переездом из <адрес>. В данном доме не было посторонних, в нем всегда жила их семья. До 2005 года она постоянно проживала в доме, когда начала учиться приезжала в гости. Тетя в доме проживала постоянно. Истица дважды произвоила в доме перепланировку, потому что дом был поделен на 2 части, было 2 печки. Истица объединила дом.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что право собственности на ? доли спорного жилого помещения зарегистрированно за Селиверстовой Т.В., право собственности на оставшуюся долю жилого помещения в установленном законом порядке не зарегистрированно.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания ст. 234 ГК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в предмет доказывания по делу о признании права собственности в силу приобретательной давности входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и иное).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 ГК РФ, правовой основой которого является исключительно добросовестное, открытое и непрерывное владение вещью как своей собственной.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в частной собственности, то МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к данному лицу надлежит отказать.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

            Признание иска в полном объеме выражено в письменном заявлении ответчика Борисенко Л.Л. Последствия признания иска понятны.

При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Заявленное истицей требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Селиверстовой Татьяны Викторовны к Борисенко Людмиле Леонидовне удовлетворить.

Признать за Селиверстовой Татьяной Викторовной, 01.07.1960 года рождения, право собственности на ? долю объекта недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Исковые требования Селиверстовой Татьяны Викторовны к муниципальному образованию «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                И.В. Кривошеева

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2021