Решение от 28.08.2023 по делу № 2-1779/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-1779/2023

УИД 91RS0008-01-2023-000959-67

Решение

Именем Российской Федерации

г. Джанкой                                    28 августа 2023 года

    Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Решетнева А.С.,

    при секретаре судебного заседания Сапельникове В.А.,

    с участием ответчика Османова И.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Османову Изету Ягьеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, при участии третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Администрации города Джанкоя Республики Крым,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к Османову И.Я., о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, указав, что ответчик является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом включен в региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, утвержденную постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Региональная программа). Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. В соответствии с Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016 -2020 установлен в размере 6,16 руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно); в размере 6,50 руб. – постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №; в размере 6,80 руб. – от ДД.ММ.ГГГГ №; в размере 7,21 руб.- постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в нарушение указанных положений ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются. За период с сентября 2016 года по январь 2023 у ответчика образовалась задолженность в размере 294713 руб. 65 коп. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Таким образом, размер пени составляет - 24843 руб. 02 коп. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и пени по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6395 рубля 57 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований на 530,7 кв.м., поскольку данная часть здания отдельно стоящая от дома № и не входит в состав спорного многоквартирного дома. Заявлял ходатайство о применении сроков исковой давности, которое поддержал в судебном заседании.

Кроме того, ответчик просил суд отложить рассмотрение дела, в связи с нахождением в производстве Джанкойского районного суда дела о призвании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенного на основании служебной записки главного специалиста по вопросам противодействия коррупции администрации <данные изъяты> об отмене постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об аннулировании спорному объекту недвижимости адреса: <адрес> присвоении адреса: <адрес> - незаконным, в котором определением суда занесенного в протокол судебного заседания ответчику отказано.

Представитель третьего лица Администрации города Джанкой Республики Крым, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик являются собственником нежилого помещения площадью 605 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35-38), входящего в перечень домов включенных в региональную программу капитального ремонта (л.д.15-22).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора и др.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно ч. 1,3 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 5,7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из правовой позиции, приведенной в ответе на вопрос № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), следует, что размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом, поскольку закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке, то по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы пеней в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения судом решения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В качестве способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определено формирование данного фонда на счёте регионального оператора на основании постановления Постановлением Администрации города Джанкой Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Деятельность регионального оператора по начислению взносов на капитальный ремонт всем собственникам помещений указанного многоквартирного дома в <адрес> соответствует действующему законодательству.

Поэтому у собственников помещений в данном многоквартирном доме с сентября 2016 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Однако ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет.

Отсутствие договорных отношений между ответчиком и региональным оператором не освобождает его от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку, данные правоотношения таких договоров не предусматривает, а уплаты производится исключительно на основании платежных документов, находящихся на общедоступном сайте регионального оператора по средствам регистрации в личном кабинете или по представленным платежным документам.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Определением мирового судьи судебного участка № Джанкойского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с должника отменен (л.д. 9).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредиторов на взыскание задолженности не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований за период с сентября 2016 года до февраля 2020, с учетом даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и своевременного обращения истца в течении 6 месяцев с настоящим иском.

При указанных обстоятельствах, исходя из установленных размеров взносов, исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно, за период с февраля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141914 руб. 85 копеек, а также требования о взыскании пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за указанный период по день вынесения решения в размере 13206 руб. 62 копеек (с учетом срока действия моратория, установленного Правительством РФ), что также подтверждается расчетом произведенным судом.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст.98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежат возмещению судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 48,5 %, с учетом округления до полного нуля в соответствии с п. 6 ст. 52 НК РФ.

Также с ответчиков подлежит взысканию пеня по день фактического исполнения решения суда.

Доводы ответчика об отсутствии оснований начислений на 530,7 кв.м., поскольку данная часть здания является отдельно стоящей, судом не принимаются, поскольку согласно постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № вынесенного на основании служебной записки главного специалиста по вопросам противодействия коррупции <данные изъяты> отменено постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № об аннулировании спорному объекту недвижимости адреса: <адрес> и присвоении адреса: <адрес>

Таким образом на день вынесения решения, нежилое помещение по адресу: <адрес>, который остается прежним входит в перечень домов включенных в региональную программу капитального ремонта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

    решил:

                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1149102183735) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1149102183735) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 141914 (░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 85 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 13206 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 155121 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 47 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

                    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1149102183735) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3102 (░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2016 ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░ 1149102183735) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.09.2023.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░