Решение по делу № 2-38/2015 (2-3354/2014;) от 16.10.2014

дело №2-38/2015

Решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Гавриличевой А.Б.,

с участием истца Васильевой Ю.С., представителя истца адвоката Звонцовой Л.И., действующей на основании ордера,

ответчика Огурцовой Е.В.,

представителя ответчика Огурцовой О.А.- адвоката Яковлева А.О., в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ю. С. к Огурцовой Е. В., Абрамовой Е. А., Бутко Э. П., Огурцовой О. А. об установлении границы земельного участка, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева Ю.С. обратилась в суд с иском, в котором просит установить внешние границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный <адрес>; разделить указанный земельный участок, выделив истцу в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, соответствующий 1/2 доле в праве общей собственности, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок между истцом и ответчиками.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником части №1 жилого дома <адрес>. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.10.2009 года за истцом признано право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного <адрес> как за наследником по закону после смерти отца С., умершего <дата> и как за наследником по завещанию после смерти бабушки Н., умершей <дата>. Собственником части №2 жилого дома <адрес> являлся А. Раздел жилого дома был произведен между Васильевой Ю.С. и А. 1/2 доля земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного <адрес> принадлежала А. При жизни земельный участок площадь <данные изъяты>, что соответствует 1/3 доле, был подарен А. теще Бутко Э.П. Право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> решением Серпуховского городского суда Московской области от 22.10.2009 года было признано за А. После смерти А., его наследниками по закону являются: жена Огурцова Е.В., дети Абрамова Е.А., Огурцова О.А. До настоящего времени, истец не может зарегистрировать право собственности на 1/2 долю земельного участка, так как сособственник Бутко Э.П. является собственником <данные изъяты> земельного участка. В настоящее время истец желает воспользоваться предоставленным ей по закону правом и выделить принадлежащую ей долю земельного участка из общего имущества.

Истец Васильева Ю.С. и адвокат Звонцова Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить. С учетом представленной в материалы дела землеустроительной экспертизы, просили установить границы и разделить участок по 2 варианту экспертного заключения эксперта М.

Ответчики Абрамова Е.А., Бутко Э.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

Ответчик Огурцова Е.В. в судебном заседании не возражала против установления границ и раздела земельного участка, принадлежащего истцу по 2 варианту экспертного заключения эксперта М.

Ответчик Огурцова О.А. в судебное заседание не явилась, суд предпринял все меры к извещению ответчика по указанному в исковом заявлении адресу, назначив адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Третьи лица Администрация сельского поселения Дашковское. Администрация Серпуховского муниципального района Московской области, Скорикова Т.С., Суховершина Н.М., Карпов В.Ю. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Как установлено материалами дела, Васильева Ю.С. является собственником части <номер> жилого дома <адрес> (л.д. 7).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по иску Васильевой Ю. С. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности на долю земельного участка и встречному иску А. к Администрации Серпуховского муниципального района и Васильевой Ю. С. об установлении юридического факта, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения доли жилого дома и признании права собственности на долю земельного участка, исковые требования Васильевой Ю.С. удовлетворены, за Васильевой Ю.С. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного <адрес> как за наследником по закону после смерти отца С., умершего <дата> и как за наследником по завещанию после смерти бабушки Н., умершей <дата> (л.д. 15-19).

В материалы дела представлены: межевой план (л.д. 20), схема расположения земельного участка (л.д. 21), межевые дела на земельные участки с кадастровыми <номер>, <номер>, <номер> (л.д. 27-64), договор о реальном разделе имущества – жилого дома, строений и сооружений от <дата> (л.д. 8-14).

Для правильного разрешения спора между сторонами по существу по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 104-128).

Из заключения эксперта М. следует, что фактическая площадь земельного участка <адрес> составляет <данные изъяты> Для установления границ земельного участка <адрес> предлагается три варианта.

По варианту №1 границы земельного участка Васильевой Ю.С. устанавливаются с учетом раздела жилого дома, а также с учетом мнения Васильевой Ю.С. По данному варианту, необходимо перенести два колодца септика, принадлежащих иным землепользователям <адрес>.

По варианту №2 границы земельного участка Васильевой Ю.С. устанавливаются с учетом мнения Огурцовой Е.В. и Абрамовой Е.А. и с учетом раздела жилого дома так, чтобы два колодца септика были расположены вне границ земельного участка Васильевой Ю.С.

По варианту №3 внешние границы земельного участка Васильевой Ю.С. устанавливаются с учетом раздела жилого дома и с учетом зоны обслуживания жилого дома.

Разрешая требования истца об установлении внешних границ земельного участка и разделе земельного участка, принадлежащего истцу Васильевой Ю.С. при доме <адрес> суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Устанавливая внешние границы и определяя вариант раздела земельного участка при доме <адрес>, суд принимает за основу заключение эксперта в границах по варианту № 2 экспертного заключения эксперта М., согласно приложения 4, поскольку данный вариант предложен стороной истца, ответчик Огурцова Е.В. не возражала против установления границ земельного участка при доме и предложенного истцом раздела земельного участка по 2 варианту.

С учетом права каждого из сособственников дома на получение в собственность части земельного участка, исходя из размера доли в праве собственности на дом, суд в соответствии со ст. 35 ЗК РФ, полагает возможным оставить в собственности ответчиков часть земельного участка, исходя из долей в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Ю. С. удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного при доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>., выделенного для ведения личного подсобного хозяйства в границах по варианту № 2 экспертного заключения эксперта М. в следующих границах:

<данные изъяты>

Разделить земельный участок общей площадью <данные изъяты>., выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>, выделив Васильевой Ю.С. земельный участок, площадью <данные изъяты> в следующих границах по варианту №2 экспертного заключения эксперта М.:

- по передней меже <данные изъяты>, в том числе ( <данные изъяты> – по стене строения лит.Г вдоль улицы; <данные изъяты> – вдоль улицы)

- по левой меже <данные изъяты> в том числе ( <данные изъяты> – по границе с участком Огурцовой Е.В., Огурцовой О.А., Абрамовой Е.А., Бутко Э.П.; <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> – по внутренней стене жилого дома; <данные изъяты> – по стене жилого дома; <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> – по границе с участком Огурцовой Е.В., Огурцовой О.А., Абрамовой Е.А., Бутко Э.П.)

- по задней меже <данные изъяты>, в том числе ( <данные изъяты> – по границе с участком <номер>; <данные изъяты> – по границе с участком <номер>; <данные изъяты> – по границе с участком <номер>)

- по правой меже <данные изъяты>, в том числе ( <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> – по границе со смежным участком; <данные изъяты> – по стене строения лит.Г)

<данные изъяты>

Оставить в собственности Огурцовой Е. В., Абрамовой Е. А., Бутко Э. П., Огурцовой О. А. земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок между Васильевой Ю. С. с одной стороны и Огурцовой Е. В., Абрамовой Е. А., Бутко Э. П., Огурцовой О. А., с другой стороны прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2015 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.