Решение от 08.11.2022 по делу № 2-266/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-266/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимова М.М.,

при секретаре Нюхченковой У.А.,

с участием истца Соловьева И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Ивана Григорьевича к Федеральному государственному унитарному предприятию Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра Российской академии наук в лице конкурсного управляющего Сазыкиной Ксении Владимировны, Территориальному управлению Росимущества по Московской области, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. «АБ», <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что его отец С.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 4 апреля 2005 года, являлся нанимателем спорной квартиры, в которую истец был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера № 161, выданного на основании решения Пущинского горсовета № 83/5 от 28.02.1989. На его обращения с заявлением к ответчику ЖЭУ ПНЦ РАН о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, получил отказ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН в лице конкурсного управляющего, Территориальное управление Росимущества по Московской области, Министерство науки и высшего образования РФ, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что 14.03.1989 С.Н. по ордеру, выданному на основании решения Пущинского горсовета № 83/5 от 28.02.1989, была предоставлена однокомнатная <адрес>, мкрн. «АБ», <адрес>, на семью из четырёх человек: сама, С.Г. (муж), Соловьев И.Г. (сын), Соловьев А.Г. (сын). Между ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН и С.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор социального найма на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. «АБ», <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан Соловьев И.Г.. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирован Соловьев И.Г.. Спорное жилое помещение находится в федеральной собственности и закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам истец не имеет (выписки из домовых книг, выписки по лицевому счету, справки, договор, ордер в деле). Истец правом на приватизацию жилья ранее не воспользовался (справка из ГУП МО «МОБТИ», выписка из ЕГРН в деле). С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти в деле).

Истец обращался с заявлением к ответчику ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, на что получил отказ, в котором конкурсный управляющий указал, что подлежащее включению в конкурсную массу жилое помещение является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН на праве хозяйственного ведения, в связи с чем конкурсный управляющий не может распоряжаться спорным имуществом, которое подлежит реализации. Истцу разъяснено право на обращение в суд.

Решением Арбитражного суда МО от 21.09.2018 ФГУП ЖЭУ ПНЦ РАН признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 20.03.2019. В дальнейшем срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 126 Закона «О несостоятельности (банкростве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности не могут быть предъявлены в рамках конкурсного производства.

Согласно ст. 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющего на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с п. 5,6 ст. 132 «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Удовлетворяя исковые требования в полном объёме, суд исходит из того, что истец был вселён в спорную квартиру в соответствии с законом, на основании ордера, выданного на основании решения Пущинского горсовета № 83/5 от 28.02.1989, и зарегистрирован по месту в спорном жилом помещении с момента вселения, пользовался и продолжает пользоваться предоставленным жилым помещением, то есть проживает, оплачивает за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, содержит жилое помещение, пользуется им в течение всего срока проживания в рамках договора социального найма, требований о выселении из занимаемого жилого помещения к истцу не предъявлялось. Истец вправе приобрести на условиях бесплатной передачи в собственность занимаемую квартиру, поскольку указанное жилье находится в государственном жилом фонде, С.Г. занимает жилое помещение на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимал. Оснований, по которым жилое помещение не подлежало бы приватизации, ответчиками не предоставлено, судом не установлено. Истцу не могло быть отказано в приватизации при наличии у ЖЭУ ПНЦ РАН полномочий на передачу жилых помещений в собственность, до введения процедуры банкротства.

Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, ст. 2,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ «░░», <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ «░░», <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

.