Решение по делу № 2-2535/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-2535/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения.

08 августа 2016 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Парамонова С.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца Кузина С. В.,

ответчиков: Лозовой Р. С., Лозового П. И.,

Кузина А. А.,

Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина С. В. к Лозовой Р. С. к Кузину А. А., Лозовому П. И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кузин С.В. обратился в суд с иском к Лозовой Р. С. к Кузину А. А., Лозовому П. И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения – <адрес> на основании Типового договора социального найма жилого помещения № 39 от 02.02.2015 года.

Нанимателем является Лозовая Р. С.. Кроме нанимателя и его в квартире, на правах членов семьи нанимателя проживают Лозовый П. И. и Кузин А. А..

Поскольку он не ведет совместного хозяйства с нанимателем и другими членами семьи нанимателя, но надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, найма жилого помещения. В настоящее время между ним и другими жильцами возникают разногласия по размеру платежей, так как остальные жильцы считают что он должен платить половину всех платежей. Поэтому добровольно решить этот вопрос не представляется возможным. Не достигнуто согласие между ним и Администрацией Ленинского района г.о.Саранск, ООО ГУК «Юго – Западная» и ООО «Саранский расчетный центр». В связи с этим просит определить за каждым из жильцов размер оплаты расходов по 1/4 доли общей площади в <адрес> в <адрес>, обязать Администрацию Ленинского района г.о.Саранск заключить с ним и другими нанимателями соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/4 доли общей площади жилого помещения за каждым из жильцов, обязать ООО ГУК «Юго – Западная» выдать каждому из нанимателей отдельные платежные документы.

В судебном заседании данные требования были поддержаны Кузиным С.В.

Ответчик Кузин А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что с Кузиным С.В. никогда не обсуждался вопрос о разделе лицевых счетов, они сами в состоянии оплачивать все платежи за квартиру.

Ответчики Администрация Ленинского района г.о. Саранск, ООО Городская управляющая компания «Юго – Западная», Лозовая Р.С., Лозовый П.И. и третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ООО « Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Ответчики Лозовая Р.С. и Лозовый П.И. представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражали.

Выслушав стороны, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и документы, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Согласно абзацу первому части первой статьи 222 ГПК Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с частью четвертой статьи 69 ЖК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В исковом заявлении Кузин С.В. указывает, что он не ведет совместного хозяйства и не имеет общего бюджета с остальными нанимателями жилого помещения – квартиры <адрес>. Данный факт не оспорен ответчиками и считается установленным.

Таким образом, Кузин С.В. вправе ставить вопрос об определении объема его прав и обязанностей как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из этого следует, что суд вправе принять решение об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг только при наличии спора об этом. То есть, бывшим членом семьи нанимателя должны быть прияты меры в досудебном порядке по определению порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истцом не представлено доказательств того, что он предпринимал меры по определению объема расходов и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом ответчик Кузин А.А. суду пояснил, что с остальными нанимателями Кузин С.В. не вел никаких переговоров об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальных расходов. То есть, до обращения истца в суд между ним и другими нанимателями спорного жилого помещения спора в этой части не возникло.

Истцом не представлено суду доказательств того, что он с подобным вопросом обращался к ответчикам – Администрации Ленинского района г.о. Саранск и ООО ГУК «Юго – Западная».

Приведенные факты позволяют суду сделать вывод о том, что истцом нарушен досудебный порядок разрешения вопроса об определении размера и порядка участия в расходах за жилье и коммунальные услуги, что, в свою очередь, приводит к выводу об отсутствии спора в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кузина С. В. к Лозовой Р. С. к Кузину А. А., Лозовому П. И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг оставить без рассмотрения.

Разъяснить Кузину С. В. его право на обращение в суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска в течение 15 дней с момента вынесения настоящего определения.

Судья С.П.Парамонов