Решение по делу № 2-1112/2024 (2-8750/2023;) от 21.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО12 февраля ФИО13 года                     ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО8, с участием истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО14 (УИД ФИО17-ФИО18) по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к наследникам умершего ФИО4, указав в его обоснование, что она состояла в браке с ФИО11И. с ФИО19. Супруг умер ФИО20, завещания не оставил. Кроме неё наследниками первой очереди к имуществу супруга являются его дети от первого брака – ФИО3, ФИО5 Иных наследников первой очереди нет. Она обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Наследственным имуществом ФИО4 является автомобиль Тойота Пробокс.

В период брака она и ФИО11И. приобрели квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО21 микрорайон, д. ФИО22 кв. ... кадастровый номер ФИО23:№, на основании договора купли-продажи от ФИО24. Квартира была оформлена в общую долевую собственность по ФИО25 доли за каждым.

В ФИО26 году ФИО11И. подарил принадлежавшую ему ФИО27 долю в квартире истцу на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ФИО28. Данный договор заключен в нотариальной форме, был удостоверен нотариусом Ангарского городского округа ФИО10 В соответствии с условиями указанного договора, ФИО11И. (даритель) безвозмездно передает супруге - одаряемой ФИО2, принадлежащую ему ФИО29 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО30 микрорайон, д. ФИО31 кв. 33, кадастровый номер ФИО32:26:040402:4038. Подписав указанный договор, и она, и ФИО11И. были убеждены, что совершены все необходимые действия для перехода права собственности от ФИО4 к ней. Они ошибочно полагали, что самим нотариусом сделано все необходимое для перехода права собственности по данной сделке от дарителя к одаряемой, договор в ЕГРН не зарегистрирован. Обратившись в Управление Росреестра, в регистрации перехода права собственности ей было отказано, в связи с тем, что даритель умер, и никакие действия с его имуществом без оформления наследственных прав совершаться не могут. Нотариус разъяснила, что, поскольку на момент смерти право собственности на вышеуказанную долю зарегистрировано за ФИО11И., данное имущество может быть исключено из наследственной массы только в судебном порядке.

Просит исключить из наследственной массы ФИО4, умершего ФИО33, ФИО34 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО35 микрорайон, дом ФИО36, квартира 33, кадастровый номер ФИО37:26:040402:4038, признать за истцом право собственности на ФИО38 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО39 микрорайон, дом ФИО40, квартира 33, кадастровый номер ФИО41:26:040402:4038, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ФИО42, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестровый номер ФИО43-н/ФИО44.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили в судебное заседание представителя.

Представитель ответчиков ФИО11, действующий на основании доверенности от ФИО45, исковые требования признал, полагая, что квартира должна быть полностью перейти в собственность истца на основании волеизъявления умершего ФИО4

Третьи лица – нотариусы АНО ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещена надлежащим образом. Нотариус ФИО9 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. ФИО46, ФИО47 ст. ФИО48 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье ФИО49 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт ФИО50). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт ФИО51).

В соответствии со ст. ФИО52 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. ФИО53 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. ФИО54 ст. ФИО55 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. ФИО56 ст. ФИО57 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако данное положение не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от ФИО58 № ФИО59-ФЗ «О внесении изменений в главы ФИО60, ФИО61, ФИО62 и ФИО63 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. ФИО64).

В силу п. ФИО65 ст. ФИО66 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья ФИО67).В соответствии со ст. ст. ФИО68, ФИО69, ФИО70 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО11И. состояли в зарегистрированном браке с ФИО71 (л.д. ФИО72).

На основании договора купли-продажи от ФИО73 супруги приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) квартиру по адресу: ..., ФИО74 мкр., дом ФИО75, кв. ... (л.д. ФИО76).

Договор дарения квартиры от ФИО77 заключен сторонами ФИО2 и ФИО11И. в надлежащей - письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора (л.д. ФИО78).

ФИО11И. умер ФИО79, заведено наследственное дело № ФИО80 к имуществу умершего. С заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО2 и дети умершего ФИО3, ФИО5

Суд исходит из того, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта. Стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения, что подтверждено подписанием самого договора дарения. Истец фактически вступила во владение и пользование спорной квартирой. Доказательств выражения дарителем воли на прекращение договора дарения (его расторжение) и прекращение регистрации перехода права собственности к одаряемому, суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что договор дарения от ФИО81 является заключенным, поскольку из его текста следует, что сторонами путем свободного взаимного волеизъявления достигнуто соглашение по всем условиям, которые признаются законом обязательными для данного вида договоров.

Как следует из разъяснений, данных в п. ФИО82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № ФИО83 от ФИО84 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. ФИО85 ГК РФ. Указанные положения также могут быть распространены и на договоры дарения.

Таким образом, одаряемый в случае смерти дарителя не может быть лишен возможности защищать свои права в отношении имущества, полученного в дар на основании договора дарения. Несмотря на то, что государственная регистрация перехода прав собственности на основании договора дарения недвижимого имущества обязательна, ее отсутствие, по смыслу вышеназванных норм права, не является основанием для признания недействительным договора дарения или для вывода о незаключенности договора дарения, совершенного сторонами в надлежащей форме. Таким образом, сам по себе факт смерти одной из сторон договора дарения не может являться безусловным основанием для признания договора дарения ничтожным; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между дарителем и одаряемым или для расторжения заключенного в надлежащей форме договора дарения.

Даже если при жизни наследодатель не совершил регистрационные действия, но заключенный с ним договор купли-продажи или договор дарения был фактически исполнен с обеих сторон, при этом сама сделка в установленном порядке не была признана недействительной, к наследникам переходят имущественные права и обязанности наследодателя по исполненной сделке. Соответственно, покупатель или одаряемый вправе потребовать признания права собственности на имущество в судебном порядке и его исключения из наследственной массы (Определение Верховного Суда РФ от ФИО86 № ФИО87-ФИО88-ФИО89).

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ФИО90 - ФИО91 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО92 года рождения, уроженке ... (паспорт ФИО93), ФИО5, ФИО94 года рождения, уроженке ... (паспорт ФИО95) об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности - удовлетворить.

Исключить из наследственной массы ФИО4, умершего ФИО96, ФИО97 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ФИО98 микрорайон, дом ФИО99, квартира ... кадастровый номер ФИО100№

Признать за ФИО2, ФИО101 года рождения, уроженкой ..., право собственности на ФИО102 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ФИО103 микрорайон, дом ФИО104, квартира ... кадастровый номер ФИО105:№, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ФИО106, удостоверенного нотариусом ФИО10, реестровый номер ФИО107-н/ФИО108.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное решение составлено ФИО109.