Решение по делу № 2-1-705/2021 от 15.04.2021

№ 2-1-705/2021 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Костеровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Н.И. к Кузьменко С.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Н.И. обратилась в суд с настоящим иском к Кузьменко С.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указав, что ей на праве собственности принадлежит гараж, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м., по наружному обмеру 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она оформляет технический план на гараж. С этой целью она обратилась в ООО «Межевик» с просьбой изготовить технический план.

Однако в ходе выполнения работ по изготовлению технического плана выяснилось, что по координатам её гараж пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010205:106, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику.

При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ вышеуказанного земельного участка и принадлежащего ей гаража.

Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный ею гараж.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимость в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда от 18.05.2021 по делу в качестве третьего лица было привлечено Управление муниципального имущества администрации г.Ливны.

В судебном заседании истица Гончарова Н.И. уточнила исковые требования, просила установить и исправить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вновь изготовленным межевым планом ООО «Межевик» от 31.05.2021г.

Ответчик Кузьменко С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Гончаровой Н.И. признал, не возражал против исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ его земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» 31.05.2021г.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Межевик» по доверенности Рудиков И.И. не возражал против исправления реестровой ошибки, согласно вновь изготовленному межевому плану.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Яшина Г.И., направила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, в соответствии с вновь изготовленным межевым планом, изготовленным ООО «Межевик».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 25.07.2019 за Гончаровой Н.И. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м., по наружному обмеру – 34,5 кв.м.

Указанный гараж расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, который состоит на кадастровом учете, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера ООО «Межевик» от 23.01.2020г., при оформлении документа (технического плана) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, было выявлено, что объект недвижимости (гараж), расположенный по вышеуказанному адресу пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 31.05.2021 года, в связи с обращением Кузьменко С.В. на проведение кадастровых работ, связанных с выносом в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, при выносе характерных точек границ земельного участка по координатам, содержащихся в сведениях ЕГРН в межевом плане им было выявлено несоответствие местоположения границ характерных точек, координирование которых производилось ранее. Было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составила 38+2 кв.м., что больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН на 6 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истицы.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено с изменением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, который исковые требования истца признал в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Н.И. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от 31.05.2021г., определив площадь земельного участка равной 38+2 кв.м., путем внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2021 года.

Судья