Решение от 06.06.2019 по делу № 2-5671/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-5671/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                          6 июня 2019 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Партнер-Строй» к Раемгулову <данные изъяты>, Музалевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Партнер-Строй» обратился в суд с иском к Раемгулову <данные изъяты>, Музалевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору в размере 996.974 рубля, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.363 рубля 75 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 13.492 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Строй» и Раемгуловым <данные изъяты>., Музалевой <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, был заключён договор участия в долевом строительстве №. согласно которому истец обязуется построитель объект капитального строительства «Комплексное освоение территории западнее д. Ожогино в целях жилищного строительства. Блокированные жилые дома ГП-№-ГП-№ по адресу: <адрес> 1 этап строительства». Цена договора составляет 6.450.000 рублей (п.3.1 Договора). Пунктом 3.1. дополнительного соглашения к договору №.предусмотрен следующий порядок оплаты: 1.000.000 рублей – в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора за счет собственных средств; 4.500.000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, 453.026 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ. за счет средств материнского капитала, 496.974 рубля – в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий указанного договора ответчики оплату по указанному договору в установленные в договоре сроки произвели не в полном объеме, в связи с чем в их адрес были направлены требования о погашении суммы долга и неустойки. Требования истца в настоящее время ответчиками не исполнены. С учетом изложенного истец просит взыскать задолженность по договору в размере 996.974 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61.363 рубля 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13.492 рубля.

Представитель истца ООО «Партнер-Строй» Абраменко В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Музалева <данные изъяты>., Раемгулов <данные изъяты>., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования признали в части основного долга, в части неустойки - просили отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, отвечиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Партнер-Строй» и Раемгуловым <данные изъяты>., Музалевой <данные изъяты>., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, был заключён договор участия в долевом строительстве №. согласно которому истец обязуется построитель объект капитального строительства «Комплексное освоение территории западнее д. Ожогино в целях жилищного строительства. Блокированные жилые дома <данные изъяты> по адресу: <адрес> 1 этап строительства». Цена договора составляет 6.450.000 рублей (п.3.1 Договора).

Пунктом 3.1. дополнительного соглашения к договору №. предусмотрен следующий порядок оплаты: 1.000.000 рублей – в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора за счет собственных средств; 4.500.000 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, 453.026 рублей – в срок до ДД.ММ.ГГГГ. за счет средств материнского капитала, 496.974 рубля – в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками направлена претензия о погашении суммы долга по договору №

Согласно ч. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ч.3).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что оплата по указанному договору в сроки, предусмотренные договором, в полном объеме не произведена, сумма задолженности составляет 996.974 рубля, доказательств обратного ответчиками не предоставлено, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму с ответчиков.

Кроме того, как следует из п. 7.2 Договора, в случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом суду представлен расчет неустойки, согласно которому неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61.363 рубля 75 копеек. Указанный расчет является неверным, поскольку согласно п. 7.2 Договора неустойка (пени) исчисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59.029 рублей 17 копеек (996974 руб. х 245 дней х 1/300 х 7,25% (ставка, действующая на дату исполнения обязательства - ДД.ММ.ГГГГ.)). В указанной сумме неустойка подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13.480 рубля.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░10, ░░░5, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 996.974 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 59.029 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13.480 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░ 2019░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░