Решение по делу № 2-1-624/2018 от 13.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Семиной А.Н.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Николаева Ю.Н. и его представителя Евстратовой В.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Ереминой Л.Н.,

представителя ответчика по первоначальному и встречному искам администрации города Мценска Орловской области Даниловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Николаева Юрия Николаевича к администрации города Мценска Орловской области и Ереминой Людмиле Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и встречному исковому заявлению Ереминой Людмилы Николаевны к Николаеву Юрию Николаевичу и администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

установил:

Николаев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации города Мценска Орловской области о признании права собственности на землю.

В обоснование заявленных требований указал, что он и его мать Н.Л.А. являются наследниками после смерти Н.Н.А., умершего Дата года. При жизни на основании договора купли-продажи от 23.09.1980 года Н.Н.А. приобрел жилой дом, общей площадью информация скрыта, расположенный по адресу: <адрес> и находящийся на земельном участке площадью информация скрыта Истец и его мать Н.Н.А. фактически приняли наследство после смерти Н.Н.А.., поскольку на день его смерти были зарегистрированы и проживали с ним в указанном домовладении. После обращения к нотариусу истец, как наследник отца Н.Н.А.., получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, а Н.Л.А.. за оформлением наследственного имущества не обращалась. Дата года Н.Л.А. умерла, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> которую она фактически приняла после смерти супруга Н.Н.А.. и которую истец фактически унаследовал после смерти матери. Указывает, что у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Однако, с момента приобретения жилого дома, его отец открыто владел и пользовался им как своим собственным, ухаживал за ним, обрабатывал и убирал урожай, а после его смерти истец продолжил им пользоваться по назначению.

С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью информация скрыта кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании определения Мценского районного суда от 30.07.2018 года в качестве соответчика по делу привлечена Еремина Людмила Николаевна.

Ответчик Еремина Л.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Николаеву Ю.Н. и администрации города Мценска Орловской области и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью информация скрыта, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она, наряду с Николаевым Ю.Н. и Н.Л.А.., является наследником после смерти Н.Н.А.., умершего Дата года. В установленный законом срок Еремина Л.Н. приняла наследство после смерти отца, получив у нотариуса свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> а оформить земельный участок по указанному адресу она не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании определения Мценского районного суда от 20.08.2018 года встречный иск Ереминой Л.Н. принят к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском Николаева Ю.Н.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Николаев Ю.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержал, встречные исковые требования Ереминой Л.Н. признал в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Еремина Л.Н. встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования Николаева Ю.Н. признала в полном объеме.

Представитель ответчика по первоначальному и встречному искам администрации г. Мценска Орловской области Данилова Д.А. исковые требования признала, полагала возможным за Николаевым Ю.Н. и Ереминой Л.Н. как за наследниками Н.Н.А.., владеющего при жизни земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, признать право собственности на земельный участок в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что Н.Н.А. умер Дата года в г. Мценске Орловской области, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки администрации г. Мценска Орловской области от 03.08.2003 года Н.Н.А. постоянно и на день смерти проживал по адресу: <адрес> Вместе с ним проживали и проживают супруга Н.Л.А. и сын Н.Ю.Н.

Судом установлено, что при жизни Н.Н.А. на основании договора купли-продажи от 23.09.1980 года приобрел жилой дом, общей площадью информация скрыта, расположенный на земельном участке площадью информация скрыта по адресу: <адрес>

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти Н.Н.А. являлись его супруга – Н.Л.А.., сын Николаев Ю.Н. и дочь Еремина Л.Н., родственные отношения которых с умершим подтверждаются свидетельствами о рождении и заключении брака.

Согласно свидетельства о смерти Н.Л.А. умерла Дата года в г. Мценске Орловской области, что подтверждается свидетельством о смерти.

После ее смерти заведено наследственное дело №, согласно которого в установленный срок с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Николаев Ю.Н.

Как следует из ответа нотариуса Мценского нотариального округа Орловской области К.Н.П. после смерти Н.Н.А.., умершего Дата года заведено наследственное дело №, согласно которого в установленный шестимесячный срок в нотариальную контору за оформлением прав на наследство обратился истец по первоначальному иску Николаев Ю.Н., а также истец по встречному иску Еремина Л.Н. При этом Н.Л.А. отказалась от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу детей Николаева Ю.Н. и Ереминой Л.Н., о чем у нотариуса 21.07.2003 года оформила заявление.

В связи с этим нотариусом были выданы Николаеву Ю.Н. и Ереминой Л.Н. свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому на жилой дом, общей площадью информация скрыта, расположенный на земельном участке площадью информация скрыта по адресу: <адрес>.

На спорный земельный участок свидетельства о праве на наследство по закону не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Между тем, судом установлено, что Н.Н.А. выдано свидетельство о праве на землю в пожизненное наследуемое владение № от 15.03.1996 года, согласно которого ему для индивидуального жилищного строительства выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью информация скрыта, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок, общей площадью информация скрыта состоит на кадастровом учете, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки и ему присвоен кадастровый номер № право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 01.08.2018 года.

Площадь земельного участка информация скрыта определена на основании межевого плана от 15.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером Г.В.О. информация скрыта Границы спорного земельного участка определены, споров и разногласий не имеется, что подтверждается также пояснениями свидетелей С.Л.И. и Ц.Л.Н. Границы земельного участка были определены, как существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка. Границы земельного участка не выходят за пределы красных линий.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что земельный участок в установленном порядке сформирован, что подтверждается его постановкой на кадастровый учет, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, суд полагает, что спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем данное право перешло в порядке наследования к его наследникам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску имеется право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно пропорционально долям, принадлежащим в жилом доме. При этом общую площадь земельного участка следует определить не по юридической площади, а по фактической, что составляет информация скрыта

По указанным основаниям исковые требования Николаева Ю.Н. и встречные исковые требования Ереминой Л.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Николаева Юрия Николаевича к администрации города Мценска Орловской области и Ереминой Людмиле Николаевне о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за Николаевым Юрием Николаевичем право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью информация скрыта, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от 15.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером Г.В.О. информация скрыта

Встречный иск Ереминой Людмилы Николаевны к Николаеву Юрию Николаевичу и администрации г. Мценска Орловской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за Ереминой Людмилой Николаевной право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью информация скрыта, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах межевого плана от 15.08.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО30 информация скрыта

В остальной части первоначального и встречного исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 сентября 2018 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова