Решение по делу № 2-278/2018 от 24.01.2018

Мотивированное решение составлено 07 марта 2018 года ____________________

Дело № 2-278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Виктора Аркадьевича к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Виноградов В.А. обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Маяк» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Истец в обоснование иска указал, что является членом СНТ с 1994 года, с мая 1994 года добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком. В предоставлении участка в собственность органом местного самоуправления истице было отказано, с указанием на то, что владельцем участка в списках членов СНТ, которым выдавались свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок, числится Шишкина Л.М., которая в 1994 году вышла из членов СНТ и передала участок истцу. Споров по участку нет.

В судебном заседании истец Виноградов В.А. исковые требования и доводы иска поддержал, дополнительно пояснил, что предыдущий пользователь участка Шишкина Л.М. передала участок ему (истцу) фактически по договору купли-продажи, вышла из членов СНТ, на участок не претендует. Участком он (истец) пользуется по назначению, взносы уплачены. Ранее свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на участок никто не получал, участок не приватизировался.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Маяк» председатель Поликарпов А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Манойленко (ранее Шишкина) Лариса Вениаминовна, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет, от прав на участок отказалась, передав его истцу Виноградову В.А. Ранее участок не приватизировала, свидетельство о праве на участок не получала.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес> общей площадью 600 кв.м., порядковый номер участка №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк-1», где правообладателем участка значится Шишкина Л.М. Как установлено судом из материалов дела в написании отчества Шишкиной была допущена описка, в действительности участок был предоставлен Шишкиной Ларисе Вениаминовне. При заключении брака фамилия Шишкиной Л.В. была изменена на Манойленко.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Поликарпов А.Д., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Как следует из материалов дела Манойленко (ранее Шишкина) Л.В. распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя Шишкиной Л.В. не изготавливалось и не выдавалось. После Шишкиной Л.В. участком пользовался истец по делу Виноградов В.А. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Манойленко (ранее Шишкиной) Л.В. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство Виноградова В.А. в СНТ «Маяк» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Маяк» 13.09.2017 года выдало Виноградову В.А. заключение о закреплении за ним земельного участка №66 как за членом СНТ «Маяк».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Виноградова Виктора Аркадьевича удовлетворить.

Признать право собственности Виноградова Виктора Аркадьевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова