Решение по делу № 2-523/2017 (2-5979/2016;) от 05.12.2016

Дело № 2-523/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.

при секретаре Акопян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой С. В. к ООО «Рубин» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда,

установил:

Колесникова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Рубин» о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда. В обоснование заявленных требований истец указала, что 04.12.2014 года между ней и ООО «Рубин» был заключен договор о долевом участии в строительстве №, согласно п.п. 1.1 которого Застройщик обязался построить, ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой ... подземной автостоянкой по адресу: ..., территория бывшего аэродрома ДОСААФ, участок XXI, и передать ей в собственность ..., состоящую из двух комнат общей площадью 50,35 м. на седьмом этаже в четвертом подъезде указанного многоквартирного дома, а она обязалась в оговоренные в договоре сроки уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Данный договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за №. В соответствии с п. 3.1. договора, цена договора равнялась 2416800 руб. Указанная сумма была уплачена ею в полном объеме в оговоренные договором сроки. Согласно п. 2.4. договора, ООО «Рубин» обязалось ввести объект долевого строительства, завершенный строительством, в эксплуатацию в срок не позднее IV квартала 2015 года. ... между ней и ООО «Рубин» было заключено дополнительное соглашение к договору № от ..., согласно которому срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на II квартал 2016 года. До настоящего времени указанный в договоре многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, квартира не передана. В адрес ООО «Рубин» была направлена претензия от ... с требованием исполнить обязательства по договору и в добровольном порядке уплатить неустойку. Однако, до настоящего момента требования, содержащиеся в указанной претензии, так и не были удовлетворены. В связи с изложенным просит суд взыскать с ООО «Рубин» в ее пользу неустойку в размере 304516,80 рублей, штраф в размере 152258,40 рублей, моральный вред в размере 50000 рублей.

В последствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования и просила суд взыскать с ООО «Рубин» в ее пользу неустойку в размере 340043,76 рубля, моральный вред в размере 50000 рублей, штраф в размере 195021,88 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Хомуха Г.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель истца Хомуха А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО «Рубин» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В отсутствие ответчика, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ... между Колесниковой С.В. и ООО «Рубин» был заключен договор о долевом участии в строительстве №.

Согласно п.п. 1.1 которого Застройщик обязался построить, ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой ... подземной автостоянкой по адресу: ..., территория бывшего аэродрома ДОСААФ, участок XXI, и передать Колесниковой С.В. в собственность ..., состоящую из двух комнат общей площадью 50,35 м. на седьмом этаже в четвертом подъезде указанного многоквартирного дома, а Колесникова С.В. обязалась в оговоренные в договоре сроки уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Данный договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... за №.

В соответствии с п. 3.1. договора, цена договора равнялась 2416800 руб.

Указанная сумма была уплачена Колесниковой С.В. в полном объеме в оговоренные договором сроки, что подтверждается квитанцией от ... на сумму 1016800 рублей и платежным поручением № от 22.12.2014г.

Согласно п. 2.4. договора, ООО «Рубин» обязалось ввести объект долевого строительства, завершенный строительством, в эксплуатацию в срок не позднее IV квартала 2015 года.

В соответствии с п. 5.1., при надлежащем выполнении Колесниковой С.В. своих обязательств по договору о долевом участии в строительстве №, застройщик обязуется передать последней причитающуюся ей долю в объекте долевого строительства в течение 30 календарных дней с момента ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, но не позднее срока, предусмотренного договором для завершения строительства.

Таким образом, в силу п.п. 2.4. и 5.1. договора о долевом участии в строительстве № от ..., ООО «Рубин» должно было исполнить свои обязательства перед Колесниковой С.В. по передаче квартиры в объекте долевого строительства в срок не позднее IV квартала 2015 года.

Кроме того, ... между Колесниковой С.В и ООО «Рубин» было заключено дополнительное соглашение к договору № от ..., согласно которому срок ввода объекта в эксплуатацию был перенесен на II квартал 2016 года.

До настоящего времени указанный в договоре многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, квартира не передана.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнивщая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (щтрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, размер неустойки будет равен 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Поскольку строительство дома до настоящего времени так и не было окончено, размер ставки рефинансирования ЦБ РФ должен быть определил на день, когда требование должно было быть исполнено.

На 01.07.2016 года действовала ставка рефинансирования ЦБ РФ, равная 10,5 %.

Представленный истцовой стороной размер процентов судом проверен и признан математически верным, иного расчета суду не представлено.

Соответственно, за период с 01.07.2016г. по 22.12.2016 г. предусмотренная законом неустойка, которую ООО «Рубин» обязан выплатить Колесниковой С.В., составила 340043 руб. 76 коп., исходя из следующих расчетов: (2 416 800 * 1/150 *(10,5%))* 201 дней = 340043 руб. 76 коп., где: 2 416 800 руб. - цена договора по договору о долевом участии в строительстве № от ..., 1/150 - размер неустойки от ставки рефинансирования за каждый день просрочки, 10,5 % - размер ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент, когда обязательство должно было быть исполнено, 201 день - период просрочки застройщиком своих обязательств (с 01.07.2016г. по ...).

В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Квартира, указанная в договоре о долевом участии в строительстве № от ... покупалась Колесниковой С.В, для личного проживания в ней. Таким образом, на отнощения между ООО «Рубин» и Колесниковой С.В., распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».

Колесниковой С.В. на адрес ООО «Рубин» была направлена претензия от 01.08.2016 года с требованием исполнить обязательства по договору и в добровольном порядке уплатить неустойку. Однако, до настоящего момента требования, содержащиеся в указанной претензии, так и не были удовлетворены.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в размере 340043,76 рублей.

Рассматривая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ - если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 150 ГК РФ - к числу нематериальных благ относятся - жизнь и здоровье, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона.

В соответствии со ст. 1100 ГК РФ - компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда, в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 своего Постановления "О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда" от 20 декабря 1994 г. N 10 указал, что размер компенсации зависит от характера и объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом требований разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Приведенные нормы права являются императивными и не наделяют суды полномочиями произвольно определять размер штрафа и его получателя исходя из собственного усмотрения.

Как следует из материалов дела, истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца-потребителя подлежит взысканию штраф в сумме 172521,88 рубль, из расчета 340043,76 руб. + 5000 руб. /50.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст.194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 340043,76 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172521,88 ░░░░░, ░ ░░░░░ – 517565,64 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6900,44 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.01.2017 ░░░░.

░░░░░