Решение по делу № 2-2703/2024 от 07.10.2024

Гражданское дело № 2-2703/2024

50RS0046-01-2024-004917-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Сухомлиновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белканова ФИО12 и Альгасова ФИО13 к администрации городского округа Ступино, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в котором просит: Признать за Белкановым ФИО12 и Альгасовым ФИО13 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв.м., при общей площади земельного участка 2500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, с границами в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что на праве общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым, истцам Белканову ФИО12 и Альгасову ФИО13, принадлежит земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1500 кв.м., местоположение: <адрес>. Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположено здание кадастровый номер №, назначение: жилое, наименование: жилой дом, площадь: 33.1 кв.м, адрес местоположение: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым, истцам Белканову ФИО12 и Альгасову ФИО13, а также строения и сооружения. Данный факт подтверждается устанавливающими документами и выписками из ЕГРН.

Границы участка установлены с нарушением действующего законодательства и определенны не правильно.

С целью внесения в кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ и достоверной площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истцов составила 2500 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010461:73, принадлежащий истцам, существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно фактического местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежных земельных участков согласованы ранее, установлены в соответствии с действующим законодательством.

Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану и техническому плану земельного участка БТИ по состоянию 1999 год, помимо того площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением подтверждается архивной справкой о принадлежности жилого дома и размере земельного участка 1971-1973 года, каких либо постановлений об изъятии земельного участка не имеется.

Ответчик и третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года N°337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалась, что земельные участки, полученные гражданами до 31.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст. 12 ГК РФ,- защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 10 ст.22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»,- «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса РФ,- территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, что истцам Белканову ФИО12 и Альгасову ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1500 кв.м., местоположение: <адрес> жилое строение, наименование: жилой дом, площадь: 33.1кв.м. адрес местоположение: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, а также строения и сооружения, что подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН ( л.д.12-24).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25-26) наследниками к имуществу умершей Филатовой Е.В. в равных долях являлись дочери Белканова Е.М. и Альгасова Ю.А.

Наследство на которое выданы свидетельства состоит из: земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> жилой дом, по адресу: <адрес>.

С целью внесения в кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ и достоверной площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истца составила 2500кв.м.

В судебном заседании представитель истцов суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцам, существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно фактического местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежных земельных участков согласованы ранее, установлены в соответствии с действующим законодательством. Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану и техническому плану земельного участка БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ год, помимо того площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением подтверждает архивной справкой о принадлежности жилого дома и размере земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года, каких либо постановлений об изъятии земельного участка не имеется.

Согласно представленного плана земельного участка ( л.д.30, подлинник обозревался в судебном заседании), составленного Ступинским районным бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составляет 2844 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Земельный участок, находящийся при доме, находится в неизменном заборе, и такой порядок пользования сложился более 15 лет.

В судебном заседании было установлено, что участком наследодатель, и истцы пользуются не прерывно с 1973 года, участок в установленном порядке не изымался, доказательств обратного суду не представлено.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», далее -№137-Ф3).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (подп. 2 п. 9.1 ст.З №137-Ф3).

    Статья 59 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В силу принципа состязательности сторон, установленного статьей 12 ГПК РФ, и требований части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

С учетом установленного требования истцов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

                                                             РЕШИЛ:

Признать за Белкановым ФИО12 и Альгасовым ФИО13 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000кв.м., при общей площади земельного участка 2500кв.м.,кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по ? доли за каждым, с границами в координатах:

Имяточки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года

Федеральный судья:                               О.М.Майборода