Решение по делу № 2-2232/2021 от 02.11.2021

Дело № 2-2232/2021

УИД 02RS0001-01-2021-010135-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2021 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Якпуновой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрации г. Горно-Алтайска к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и возвратить его в распоряжение истца,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Горно-Алтайска обратилась в суд с иском к ФИО8 о возложении обязанности за свой счет освободить и возвратить в распоряжение Администрации города Горно-Алтайска самовольно занятую часть земельного участка площадью <данные изъяты>.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, путем приведения ограждение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, в соответствие с границами кадастрового учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ходе изучения кадастровой документации был выявлен факт несоответствия установленного ограждения вышеуказанного земельного участка относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием территории, прилегающей к его земельному участку. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о приведении в соответствие с кадастровым учетом границы земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в настоящее время продолжают самовольно занимать территорию, прилегающую к их земельному участку. Самовольное занятие ответчиками части земельного участка, прилегающей к их земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, не позволяет истцу в полной мере осуществлять право владения этим участком.

Представитель истца Администрации города Горно-Алтайска ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения или округа в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения и округа, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

По смыслу ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе изучения кадастровой документации Администрацией г. Горно-Алтайска был выявлен факт несоответствия установленного ограждения вышеуказанного земельного участка относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства РФ, а именно самовольным занятием территории площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающей к земельному участку ответчика со стороны проезда, что подтверждается исполнительской съемкой.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользуются прилегающей частью земельного участка площадью 103,39 кв.м., которая им не принадлежит и которая находится в государственной собственности.

Как следует из исполнительской съемки, спорная часть земельного участка площадью 103.39 кв.м., находящаяся в государственной собственности, огорожена ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Горно-Алтайска уведомила ФИО7 о несоответствии установленного ограждения земельного участка реестровым границам (границам кадастрового учета) и предложила привести ограждение земельного участка в соответствие с границами кадастрового учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требование Администрации г. Горно-Алтайска до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Ответчики продолжают пользование земельным участком при отсутствии правовых оснований, чем нарушает права и законные интересы Администрации г. Горно-Алтайска, действий по возврату самовольно занятой части земельного участка со стороны проезда не произвели.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиками не предоставлено доказательств тому, что указанная часть земельного участка им предоставлена в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, или органом местного самоуправления в отношении этой части земельного участка приняты иные распоряжения, направленные на возникновение у ФИО7 вещных прав на него (присоединение, перераспределение и т.п.).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Горно-Алтайска законными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - Администрации г. Горно-Алтайска удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 за свой счет освободить и возвратить в распоряжение Администрации города Горно-Алтайска самовольно занятую часть земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> с координатами поворотных точек в системе координат <данные изъяты> и привести ограждение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, в соответствие с границами кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Полякова