Решение по делу № 9а-1487/2021 от 18.10.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2021 г. года                                          <адрес>

Судья Промышленного районного суда <адрес> Рогозин С.В., рассмотрев исковое заявление Кленовой А. С. к Управлению Росреестра по СК о признании незаконной государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кленова А.С. обратилась с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по СК о признании незаконной государственной регистрации права собственности Смолий И.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что административное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

Правильное определение судами вида судопроизводства, в котором подлежат защите права и свободы гражданина или организации, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд (подача заявления в порядке административного судопроизводства или гражданского судопроизводства).

Именно на стадии принятия заявления к производству суда определяется характер спорных правоотношений и процессуальный закон, подлежащий применению, поскольку от этого зависят правила судопроизводства, в том числе распределение между сторонами судебного процесса бремени доказывания.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 36 (ред. от дата) "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ.

В силу положений ч. 5 ст. 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Предъявляя требование о признании незаконной государственной регистрации права собственности Смолий И.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> истица фактически оспаривает зарегистрированное право собственности Смолий И.Ф. на объект недвижимости, таким образом, исходя из существа спорных правоотношений суд приходит к выводу, что поданное Кленовой А.С. исковое заявление направлено на оспаривание права другого гражданина, поскольку признание незаконной регистрации права автоматически приведет к прекращению права собственности.

Исходя из указанного, с учетом характера правоотношений, из которых вытекает требование истца, ее требования подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а потому к данным правоотношениям подлежат применению нормы ГПК РФ.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей – по месту нахождения данных объектов.

Поскольку спорный объект недвижимости расположен на территории <адрес>, то предъявленный Кленовой А.С. иск не подсуден Промышленному районному суду <адрес>.

В силу ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кленовой А. С. к Управлению Росреестра по СК о признании незаконной государственной регистрации права собственности возвратить заявителю.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                        С.В. Рогозин