Решение от 30.07.2024 по делу № 2-79/2024 от 08.07.2024

Дело №00

УИД 87RS0№00-55

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года                                                                                        г. Певек

      Чаунский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Наумова А.М.,

при помощнике                                                      Демичевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> Сандипова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Певек к Ранаву П. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Певек обратилась в суд с исковым заявлением к Ранаву П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, г. Певек, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии при Администрации городского округа Певек от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в <адрес> гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утвержденным постановлением Администрации городского округа Певек от ДД.ММ.ГГГГ №00 Ранаву П.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Певек, <адрес>. На основании договора социального найма Ранав П.А. был вселен в вышеназванное жилое помещение, зарегистрирован в жилом помещении 23.01.2018г. В ходе обследования состояния жилого помещения установлено, что указанная однокомнатная <адрес> в г. Певек отключена от электропитания, электросчетчик демонтирован; отопительные приборы в исправном состоянии, запорная арматура внутриквартирной разводки системы водоснабжения перекрыта; сантехнические приборы: смесители, раковина, унитаз, ванна отсутствуют; электрооборудование отсутствует, оконные рамы рассохлись, расслаиваются, местами отсутствует остекление, на потолках имеются грязные, желтые разводы, нарушен штукатурный слой, видны трещины, обои по всей квартире покоробились, отслоились, местами отсутствуют, нарушена целостность конструкции пола, половое покрытие (линолеум) отсутствует. Квартира нежилая. Вещи нанимателя в квартире отсутствуют. Наниматель не проживает в квартире длительное время. Входные двери закрыты на навесной замок, ключи от двери находятся в МП «ЧРКХ». Согласно письму МП «ЧРКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение составляет 287537 руб. 90 коп. Истцом вручено письмо ответчику о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени стоит на регистрационном учете по данному адресу. Пунктом полиции предоставлена информация, что ответчик Ранав П.А. проживает у родственников. Таким образом, ответчик в добровольном порядке отказался от прав на жилое помещение. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Семеняка С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ранав П.А. в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры к его извещению (л.д.86-87).

Представитель третьего лица МП «ЧРКХ» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором поддержал исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.71).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля СЕВ., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии при Администрации городского округа Певек от ДД.ММ.ГГГГ №00 «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в <адрес> гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утвержденным постановлением Администрации городского округа Певек от ДД.ММ.ГГГГ №00 Ранаву П.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Певек, <адрес> (л.д.9-13).

15.01.2018г. между наймодателем <адрес>ом Певек и нанимателем Ранавом П.А. заключен договор социального найма, согласно которому Ранаву П.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Певек, <адрес> (л.д.14-15).

Согласно выписке из финансового лицевого счета Ранав П.А. с 23.01.2018г. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.17).

Согласно актам обследования жилого помещения по адресу: г. Певек, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира отключена от электропитания, электросчетчик демонтирован; отопительные приборы в исправном состоянии, запорная арматура внутриквартирной разводки системы водоснабжения перекрыта; сантехнические приборы: смесители, раковина, унитаз, ванна отсутствуют; электрооборудование отсутствует, оконные рамы рассохлись, расслаиваются, местами отсутствует остекление, на потолках имеются грязные, желтые разводы, нарушен штукатурный слой, видны трещины, обои по всей квартире покоробились, отслоились, местами отсутствуют, нарушена целостность конструкции пола, половое покрытие (линолеум) отсутствует. Квартира нежилая. Вещи нанимателя в квартире отсутствуют. Наниматель не проживает в квартире длительное время. Входные двери закрыты на навесной замок, ключи от двери находятся в МП «ЧРКХ» (л.д.18,19).

Согласно письму МП «ЧРКХ» с мая 2018 года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Певек, <адрес> составляет 287537 руб. 90 коп. (л.д.20).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №00 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Ранав П.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, что следует из ответа Пункта полиции (место дислокации г. Певек) МОМВД России «Билибинский» (л.д.22).

Полученное лично Ранавом П.А. уведомление Администрации г.о. Певек о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, Ранавом П.А. не исполнено (л.д.21).

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля СЕВ, он с мая 2022 года проживает в <адрес>, рядом с ним в <адрес>, которая фактически является нежилой. Ему это известно, т.к. в квартире проводили ремонтные работы и дверь была открыта, меняли трубы и вскрывали для этого пол. Соседа из <адрес> они ни разу не видел, не знаком с ним.

Судебные извещения, направленные Ранаву П.А. по месту регистрации в спорном жилом помещении: г. Певек, <адрес>, и по месту его пребывания у родственников: г. Певек, <адрес> им не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.86-87).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Ранав П.А. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Доказательств обратного либо доказательств того, что за ответчиком подлежит сохранению право пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, с ответчика Ранава П.А. в доход бюджета городского округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере, предусмотренном п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в размере 6000 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №00, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. ░. ░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №00 №00, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. ░. ░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░») ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        /░░░░░░░/                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.