Решение по делу № 2-1638/2024 от 27.08.2024

Дело №2-1638/2024

УИД 34RS0012-01-2024-002170-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище                                                                        16 октября 2024 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Королевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2024 года она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, где с 01 октября 2023 года зарегистрированы прежние собственники дома - ФИО5, ФИО1

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, в настоящее время проживают за пределами Российской Федерации, точный адрес ей неизвестен.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и обязать регистрирующий орган снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что при покупки дома ей было известно о том, что в нем зарегистрированы прежние собственники - ФИО5, ФИО1, которые в соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты заключения договора. 12 августа 2024 года на сайте Госуслуг были зарегистрированы заявления ФИО5, ФИО1 о снятии с регистрационного учета, однако, в связи с их нахождением за пределами Российской Федерации лично явиться в МВД для снятия с регистрационного учета они не могут.

Ответчики ФИО5, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места регистрации, в судебное заседание не явились, представили заявления в которых против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали, так же указали, что по адресу регистрации не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении, не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора Городищенского района Волгоградской области ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2024 года, ФИО2 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18).

Согласно адресной справки № 678, выданной Отделом МВД России по Городищенскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельство также подтверждаются сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области от 20 сентября 2024 года (л.д. 33).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи истца не являются.

Согласно пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи истца не являются, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняют, в настоящее время проживают за пределами Российской Федерации, точный адрес ей неизвестен.

Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Из акта осмотра жилого помещения от 01 октября 2024 года, проведенного Администрацией Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> присутствие граждан ФИО5, ФИО1 не зафиксировано, личных вещей не обнаружено. Соседи подтвердили факт отсутствия граждан ФИО5, ФИО1 по данному адресу.

Из заявлений ответчиков, поступивших в суд 25 сентября 2024 года, также следует, что по адресу регистрации они не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении, не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчики ФИО5, ФИО1 членами семьи истца ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома не несут, соглашений о проживании в спорном жилом помещении с собственником не заключали, суд считает исковые требования истца о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не входит в полномочия суда и оснований для возложения такой обязанности в судебном порядке на регистрирующий орган не имеется ввиду отсутствия спора с данным лицом, однако настоящее судебное решение о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об обязании регистрирующего органа снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Городищенский районный суд Волгоградской области.

Судья                                    Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2024 года.

Судья                                    Л.Н. Кердан