Решение от 16.03.2022 по делу № 2-525/2022 (2-4937/2021;) от 21.09.2021

дело № 2-525/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2022 года     город Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе председательствую судьи Андреева И.С., при секретаре Стрельцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдасова Валихана Галухановича к администрации г. Челябинска, Обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валяной обуви» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

    Юлдасов Валихан Галуханович обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валяной обуви» о признании права собственности на квартиру № площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что квартира №№ площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес> была предоставлена его матери – Юлдасовой Улбылсын Рафкатовне на условиях договора социального найма, в связи с трудовыми отношениями с Товариществом с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валяной обуви» (в дальнейшем преобразовано в общество с ограниченной ответственностью), где она работала с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру она вселилась со своими детьми: Юлдасовым Эдуардом Галухановичем, Юлдасовым Ербулатом Галухановичем, Комисаровой Альфией Галухановной и Юлдасовым Валиханом Галухановичем.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец подрабатывал на фабрике без официального трудоустройства, поскольку был несовершеннолетним.

После Юлдасов В.Г. устроился в ЗАО «Спецпошив», указанная организация находилась на территории ООО «Челябинская фабрика валяной обуви». С ДД.ММ.ГГГГ года истец продолжал работать в ООО «Челябинская фабрика валяной обуви» по договору подряда.

Братья и сестра съехали из квартиры и живут отдельно, в квартире остались проживать только мама истца Юлдасова Улбылсын Рафкатовна и Юлдасов Валихан Галуханович. Юлдасова Улбылсын Рафкатовна, Юлдасов Эдуард Галуханович, Юлдасов Ербулат Галуханович, Комисарова Альфия Галухановна участвовать в приватизации отказались. Решением администрации Челябинской области, Комитетом по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ было принято, что объекты социально-культурного и социально-бытового назначения подлежат передачи в ведения администрации по месту их нахождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год спорный многоквартирный дом <адрес>, относился к объектам соцкультбыта. Дом № А по <адрес> не был передан в муниципальный фонд администрации г. Челябинска и находится на балансе у ООО «Челябинская фабрика валяной обуви». Истец обращался в ООО «Челябинская фабрика валяной обуви» по вопросам приобретения в собственность в порядке приватизации указанной квартиры, но руководство просило подождать, пока оформят все необходимые документы. В ДД.ММ.ГГГГ года при обращении истца по вопросу признания права собственности на квартиру в порядке приватизации, руководство фабрики сообщило, что оформить указанные документы возможно только в судебном порядке. При обращении в Центр приватизации г. Челябинска истцу было отказано, поскольку дом в собственности муниципалитета г. Челябинска не числится. Юлдасов В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает, пользуется и несет расходы по содержанию жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Челябинская фабрика валяной обуви» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что иск ответчик признает и просит удовлетворить его в полном объеме.

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, Юлдасова Улбылсын Рафкатовна, Юлдасов Эдуард Галуханович, Юлдасов Ербулат Галуханович, Комисарова Альфия Галухановна. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников дела в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец квартира № площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу <адрес> была предоставлена его матери – Юлдасовой Улбылсын Рафкатовне на условиях договора социального найма, в связи с трудовыми отношениями с Товариществом с ограниченной ответственностью «Челябинская фабрика валяной обуви» (в дальнейшем преобразовано в общество с ограниченной ответственностью), где она работала с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

В ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру она вселилась со своими детьми: Юлдасовым Эдуардом Галухановичем, Юлдасовым Ербулатом Галухановичем, Комисаровой Альфией Галухановной и Юлдасовым Валиханом Галухановичем.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец подрабатывал на фабрике без официального трудоустройства, поскольку был несовершеннолетним.

После Юлдасов В.Г. устроился в ЗАО «Спецпошив», указанная организация находилась на территории ООО «Челябинская фабрика валяной обуви». С ДД.ММ.ГГГГ года истец продолжал работать в ООО «Челябинская фабрика валяной обуви» по договору подряда.

Братья и сестра съехали из квартиры и живут отдельно, в квартире остались проживать только мама истца Юлдасова Улбылсын Рафкатовна и Юлдасов Валихан Галуханович. Юлдасова Улбылсын Рафкатовна, Юлдасов Эдуард Галуханович, Юлдасов Ербулат Галуханович, Комисарова Альфия Галухановна участвовать в приватизации отказались. Решением администрации Челябинской области, Комитетом по управлению государственным имуществом № № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу арендного предприятия «Челябинская фабрика валяной обуви», правопреемником которого является ООО «Челябинская фабрика валяной обуви», был разрешен досрочный выкуп государственного имущества, взятого в аренду, в том числе основные средства и оборотные средства на общую сумму 712 000 руб.

В п.4 Решения указано, что объекты социально-культурного и социально-бытового назначения (жилые дома по адресу: <адрес>), не подлежащие приватизации и не включены в состав выкупаемого имущества, являются объектами государственной собственности и подлежат передаче в ведение администрации по месту нахождения объекта.

Объекты социально-бытового назначения своевременно не были переданы в ведение администрации по месту нахождения объекта, право собственности на указанные жилые дома не зарегистрированы, дома до настоящего времени находятся на балансе ООО «Челябинская фабрика валяной обуви».

Согласно ответам Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Министерства имущества по Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> в реестрах имущества отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ года при обращении истца по вопросу признания права собственности на квартиры у в порядке приватизации, руководство ООО «Челябинская фабрика валяной обуви» сообщило, что оформление указанных документов возможно только в судебном порядке. При обращении в Центр приватизации г. Челябинска истцу было отказано, поскольку дом в собственности муниципалитета г. Челябинска не числится.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, спорная квартира в собственности не числится.

По сведениям управления Росреестра по Челябинской области в отношении объектов недвижимости с КН №, расположенную по адресу <адрес>, орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права.

В собственности Юлдасова В.Г. жилые помещения отсутствуют, что подтверждается уведомлением управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из экспликации к техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире № площадью 38,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу г. <адрес>, перепланировки отсутствуют.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ № № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ № № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 38,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░