Решение по делу № 2-63/2018 от 11.10.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельгановой Валентины Геннадьевны к администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кельганова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненном в ходе рассмотрения дела к Нижнесуэтукскому сельсовету Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 02.06.1992г. на основании договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан был передан на праве общей долевой собственности Кельгановой В.Г., Л.Б.М. Кельгановой О.Ю. 23.07.2002г. собственник 1/3 доли Л.Б.М. умер, в браке с истцом он не состоял, оснований для наследования имущества отсутствовали. Истец открыто и непрерывно владеет 1/3 доли умершего Л.Б.М.. до настоящего времени. Каких либо лиц оспаривающих право собственности на 1/3 долю жилого помещения не имеется.

В судебном заседании истец Кельганова В.Г. заявленные требования поддержала, по изложенным в нем основаниям, дополнительно суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживала с 1987 года с дочерью Кельгановой О.Ю., сожителем Л.Б.М. в 1992 году данное жилое помещение было оформлено на праве собственности по 1/3 доли. После смерти сожителя в 2002г., никто прав на долю принадлежащую умершему не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебном заседании третье лицо Глызина О.Ю. исковые требования подержала по основаниям изложенном в нем.

В судебном заседании Глызин С.В. исковые требования подержал по основаниям изложенном в нем, дополнительно пояснил, что ему известно о том, что Л.Б.М. умерший в 2002 году, являлся сожителем истца, с момента его смерти истец владеет долей принадлежащей умершему. Каких либо лиц оспаривающих право собственности на 1/3 долю жилого помещения не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель по доверенности Ермишкина О.А. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Минусинское отделение АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Восточно-Сибирский Филиал АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", в судебное заседание не явился о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, и.о. начальника отделения Банземир Г.И. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в 1992 года Кельганова В.Г., Глызина О.Ю., Л.Б.М. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

02 июня 1992 года с указанными лицами был заключен договор на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан по адресу: <адрес>.

Согласно справке о сведениях, о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества предоставленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированный на праве собственности за Кельгановой В.Г., Л.Б.М. Кельгановой О.Ю. (л.д. 26).

Согласно постановлению главы администрации Нижнесуэтукского сельсовета от 29.03.1992г. № № на основании выписки из похозяйственной книги от 14.02.2017г. земельный участок под жилым домом принадлежит на праве собственности Кельгановой В.Г. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о смерти Л.Б.М., 17.02.1953г.р., умер 18.07.2002г.

Согласно ответа нотариуса Красноярского нотариального округа Крыциной Т.В. от 23.10.2017г. №, наследственное дело к имуществу умершего Л.Б.М. отсутствует, сведений о наследниках не имеется (л.д. 17).

Сведений о завещании умершего Л.Б.М. не имеется, согласно справки администрации Нижнесуэтукского сельсовета от 26.10.2017г. №.

На основании уведомления об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности Ермаковского района Красноярского края судом установлено, что на квартиру по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности, сведения отсутствуют, возражений по существу заявленных требований от Администрации Нижнесуэтукского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в адрес суда не поступало.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели А.О.В., К.Г.Д. дали аналогичные показание, из которых следует, что в данном жилом помещении по адресу: <адрес>, более 15 лет проживала Кельганова В.Г. со своим мужем Лыкум Б.М. и дочерью Кельгановой О.Ю. (Глызина), после смерти сожителя Л.Б.М. Кельганова В.Г. до настоящего времени проживает по данному адресу.

Судом достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кельгановой Валентины Геннадьевны к администрации Нижнесуэтукского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Кельгановой Валентиной Геннадьевной право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае. Если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.