Решение по делу № 2-1097/2019 от 27.09.2019

Дело №2-1097/2019

УИД: 58RS0009-01-2019-001713-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2019 года г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

с участием прокурора Кравченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Котельникову В.С., Котельниковой И.Г., Котельникову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с названным иском, указав, что 27.05.2019 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.04.2019, за ПАО Сбербанк было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: (Адрес) Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Котельникова И.Г., Котельников С.Н. Котельников В.С. 20.08.2019 ответчикам было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, однако до настоящего времени требование не исполнено.

На основании вышеизложенного, просило суд признать Котельникову И.Г., Котельникова С.Н., Котельникова В.С. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес), снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, а также выселить Котельникову И.Г., Котельникова С.Н., Котельникова В.С. из принадлежащей ПАО Сбербанк на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (Адрес). Просило также взыскать с ответчиков в пользу истца сумму оплаченной госпошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель ПАО Сбербанк не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Котельникова И.Г., Котельников С.Н., Котельников В.С. не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, как и не представили ходатайства об отложении рассмотрения дела в связи с желанием лично участвовать в судебном заседании.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Зареченского городского суда Пензенской области от 20.04.2017 удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Котельникову В.С. и Котельниковой И.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным судебным актом, в том числе было постановлено: Обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым (или условным) номером 58:34:0010101:520, расположенную по адресу: (Адрес), принадлежащую на праве общей долевой собственности Котельникову В.С. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес)) и Котельниковой И.Г. ((Дата) г.р., уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес)), путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 700 000 руб.

Определением Зареченского городского суда Пензенской области от 27.07.2018 изменен порядок и способ исполнения заочного решения суда от 20.04.2017 в части начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Из материалов дела также следует, что 06.07.2017 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было возбуждено исполнительное производство №15747/17/58024-ИП.

23.04.2019 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области было вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества (квартира, расположенная по адресу: (Адрес)) должника взыскателю ПАО Сбербанк.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.05.2019 судебным приставом-исполнителем Зареченского ГОСП УФССП России по Пензенской области передано взыскателю имущество, арестованное по акту от 25.01.2018, а именно: квартира, расположенная по адресу: (Адрес), общей площадью 75,4 кв.м.

Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано за ПАО Сбербанк 27.05.2019.

Судом также установлено, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства и проживают бывшие собственники Котельников В.С., Котельникова И.Г. и Котельников С.Н., что является препятствием для осуществления законных прав истицы.

Таким образом, собственником спорной квартиры является ПАО Сбербанк, тогда как ответчики Котельников В.С., Котельникова И.Г. и Котельников С.Н., не являясь собственниками спорного имущества, сохраняют регистрацию и продолжают проживать в спорной квартире.

Ответчики по требованию собственника, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства отказываются. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истца с ответчиками не заключали.

Учитывая, что право собственности ответчиков Котельникова В.С., Котельниковой И.Г. и Котельникова С.Н. на спорное жилое помещение прекратилось, ввиду обращения взыскания на него и дальнейшего перехода права собственности к истцу ПАО Сбербанк, право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Сбербанк о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселении из жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Котельников В.С., Котельникова И.Г. и Котельников С.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), и выселению, как лица, прекратившие право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в сумме 6 000 руб.

Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования ПАО Сбербанк в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО Сбербанк к Котельникову В.С., Котельниковой И.Г., Котельникову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Котельникову И.Г. ((Дата) г.р., уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес)), Котельникова В.С. ((Дата) г.р. уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)), Котельникова С.Н. ((Дата).р., место рождения: (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Котельникову И.Г. ((Дата) г.р., уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес)), Котельникова В.С. ((Дата) г.р. уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)), Котельникова С.Н. ((Дата) г.р., место рождения: (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Выселить Котельникову И.Г. ((Дата) г.р., уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес)), Котельникова В.С. ((Дата) г.р. уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)), Котельникова С.Н. ((Дата) г.р., место рождения: (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) из жилого помещения, расположенного по адресу: (Адрес).

Взыскать с Котельниковой И.Г. ((Дата) г.р., уроженка (Данные изъяты), зарегистрирована по адресу: (Адрес)), Котельникова В.С. ((Дата) г.р. уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)), Котельникова С.Н. ((Дата) г.р., место рождения: (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Пензенского отделения №8624 ПАО Сбербанк госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2019 года.

Судья Шандрин Р.В.