Решение по делу № 2-258/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 12 июля 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При ведении протокола пом. судьи Киселевой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ОАО «ДК Ленинского района) к Пчелякову Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 5 об.).

Как следует из искового заявления и представленных документов, ОАО «ДК Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Нижний Новгород с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Пчелякова А.Ю. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Нижний Новгород от 13.09.2023 в принятии заявления отказано в связи с отсутствием сведений в отношении должника Пчелякова А.Ю. Пчеляков А.Ю. является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счет №.

Согласно выписки из лицевого счета №, Пчеляков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Между ОАО «ДК Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с 15.04.2011 (далее-Договор).

В соответствии с данным договором, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 ЖК РФ и договором, ответчик в полном объеме не производит.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ и договора управления многоквартирным домом, до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 01 января 2016 года, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 17.11.2023г. сумма задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги перед ОАО «ДК Ленинского района» составляет 98 778 руб. 46 коп.- за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г.; пени за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., с 11.02.2021г. по 31.03.2022г.- 5 622 руб. 87 коп.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются историей начислений и оплаты, расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2021г. по 31.03.2022г., реестром банковских документов по судебному приказу по гражданскому делу №2-1454/2019 от 23.07.2019г.

ОАО «ДК Ленинского района» просит суд взыскать с Пчелякова Андрея Юрьевича:

- сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. в размере 98 778 руб. 46 коп.,

- пени за период с 11.07.2019г. по 05.04.2020г., с 11.02.2021г. по 31.03.2022г. в размере 5 622 руб. 87 коп., всего 104 401 руб. 33 коп.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 288 руб. 03 коп.

Ответчик Пчеляков А.Ю. в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, иск признает, но просит применить срок исковой давности (л.д.95).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. <данные изъяты>

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Пчеляков А.Ю. является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес> (л.д.14.31-36). Также, он является получателем жилищных и коммунальных услуг.

15.04.2011г. между ОАО «ДК Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такое же положение прописано в абз. первом п. 3.3.2 договора управления от 15.04.2011г.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иной срок договором управления не предусмотрен (п.3.3.2 договора).

Как установлено в судебном заседании, ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- по адресу нахождения, принадлежащего ему, жилого помещения.

Как установлено, по состоянию на 17.11.2023 сумма просроченной задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.03.2022г. составляет: основной долг 98 778 руб. 46 коп., пени 5 622 руб. 87 коп., всего 104 401 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом размера оплаты по услугам, а также историей начислений и оплаты (л.д.6-10).

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности по требованиям, касающимся периода, находящегося за пределами трехгодичного срока.

Суд приходит к выводу, что данное требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Истец не мог не знать о нарушении его права ответчиком в указанный период. Однако, никаких действий по защите прав не предпринимал. В суд истец обратился только 25.12.2023 (д.д.4).

Срок исполнения платежей за каждый месяц определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность за период с декабря 2020г. по 31.03.2022г.- как указано в исковом заявлении.

Согласно истории начислений и оплаты, с декабря 2020г. по 31.03.2022г. указанная задолженность составляет 48 718 руб. 88 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчетам по пени, за указанный период подлежат взысканию пени в размере 4 616 руб. 84 коп.

Таким образом, с Пчелякова А.Ю. подлежит взысканию в пользу ОАО «ДК Ленинского района» 53 335 руб. 72 коп. (48 718,88 (долг) + 4 616,84 (пени)= 53 335, 72).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 288 руб. 03 коп. (л.д.19) - исходя из заявленных требований- 104 401,33 руб.

Исковые требования удовлетворяются в сумме 53 335 руб. 72 коп. (52,5% от суммы 104 401,33). Следовательно, судебные расходы по уплате госпошлины должны быть удовлетворены исходя из суммы 53 335,72 руб.- в размере 1 800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района»- удовлетворить частично.

Взыскать с Пчелякова Андрея Юрьевича, <данные изъяты> в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ИНН 5258059047, ОГРН 1055233099283, задолженность и пени за период с декабря 2020 по 31.03.2022 в размере 53 335 руб. 72 коп. (пятьдесят три тысячи триста тридцать пять) рублей 72 коп.

Взыскать с Пчелякова Андрея Юрьевича в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. (одна тысяча восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.