Решение по делу № 2-4757/2012 от 27.08.2012

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября2012 года

Верх-Исетский райсуд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. с участием прокурора Жезловой А.Г. при секретаре Вагнер О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминых <Иные данные> к Гагариной <Иные данные> и Агарину <Иные данные> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Кузьминых Е.А. и Гагарина Т.Б. являются сособственниками двухкомнатной квартиры <адрес> в <адрес> по <Иные данные> доле каждый.

Кузьминых Е.А. обратился в суд с иском о его вселении в квартиру, т.к. в этом ему препятствуют ответчики, обязывании Гагариной Т.Б. не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, определить порядок пользования таковой между ее собственниками, закрепив в его пользование комнату, площадью <Иные данные> м2, ответчику передать комнату <Иные данные>. Также просит выселить из квартиры ответчика Агарина М.В., которого Гарагина Т.Б. вселила в квартиру как квартиранта, на сто он своего согласия не давал.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав аналогичные пояснения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик Гагарина Т.Б. являются сособственниками спорной квартиры.

Далее установлено, что ответчик Гагарина Т.Б. без согласия истца вселила в квартиру квартиранта Агарина М.В. Доказательств обратного ответчиками не представлено, хотя в силу ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возражений по иску лежит на них.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, обоснованным является требование истца о выселении ответчика Агарина М.В. из спорной квартиры.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что хотя истец и является собственником доли квартиры, свободного доступа в нее он не имеет, т.к. в этом ему препятствует ответчица.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Поскольку ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением и тем самым нарушает его права, истца следует вселить в спорную квартиру. При этом возражения ответчика Гагариной Т.Б. против этого правового значения не имеет, т.к. в противном случае будут нарушаться законные права истца по пользованию спорной квартирой. В связи с чем данный иск также является обоснованным, как и иск в части обязывания ответчика Гагариной Т.Б. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, таковой следует определить в судебном порядке.

Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью <Иные данные> и <Иные данные> м2. Истец претендует на закрепление в его пользовании комнаты площадью <Иные данные> м2, а ответчице передать большую комнату. По мнению суда, такой порядок пользования не нарушает права и законные интересы обеих сторон и не противоречит закону, в связи с чем суд соглашается и с данным требованием истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 1941-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Агарина <Иные данные> выселить из квартиры <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Кузьминых <Иные данные> вселить в <адрес> в <адрес>.

Обязать Гагарину <Иные данные> не чинить Кузьминых <Иные данные> препятствий в пользовании <адрес> <адрес> в <адрес> в <адрес> и передать ему ключи от указанной квартиры.

Определить следующий порядок пользования <адрес> в <адрес> в <адрес>

- закрепить в пользовании Кузьминых <Иные данные> комнату, площадью <Иные данные> м2,

- закрепить в пользовании Гагариной <Иные данные> комнату, площадью <Иные данные> м2,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Верх-Исетский райсуд г.Екатеринбурга.

Судья: Мотивированное решение изготовлено 10.10.2012 года