Решение от 01.06.2023 по делу № 2-820/2023 (2-3866/2022;) от 12.10.2022

№ 2-820/2023 <данные скрыты>

УИД 18RS0002-01-2022-005697-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2023 года                                                               г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре – Ситдиковой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкиной Т,В. к Габбасовой И.В. об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Зыкина Т.В. с иском к Черемных М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Черемных Д.А., Габбасовой (Зыкиной) И.В. об определении долей в оплате за коммунальные услуги, указывая, что стороны являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доле у каждого. Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, но являлись членами семьи (наследниками) покойного супруга истца - Зыкина А.В., умершего <дата>, а именно: Габбасова И.В. - родная сестра умершего, а Черемных М.В. является (до <дата> включительно) законным представителем несовершеннолетней Черемных Д.А., которая, согласно решению Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от <дата> по делу № признана дочерью умершего Зыкина А.В. При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение, и не оплачивают коммунальные услуги. Зыкина Т.В. единолично полностью вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Истец неоднократно обращалась к ответчиком о внесении части начисляемых платежей, однако ответчики отказываются нести бремя коммунальных расходов. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: по 1/3 доли на каждого. Обязать третьих лиц включить ответчиков в число плательщиков коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также выдать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности сторон.

В ходе рассмотрения дела истец отказалась от исковых требований к ответчикам Черемных М.В., Черемных Д.А., производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Зыкина Т.В. и ее представитель Белоковыльская П.А., действующая на основании ордера, на заявленных исковых требованиях настояли по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Габбасовой И.В., представителей третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», Удмуртского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Митрошин И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях, согласно которым коммунальные услуги в жилом доме используются только истцом, ответчик Габбасова И.В. в жилом доме не проживает. Потребителем всех коммунальных услуг является истец. Истец за 5 лет не сняла с регистрационного учета умерших свекровь и супруга, не встала на регистрационный учет по месту проживания, не заключила ни одного договора на поставку коммунальных услуг, не установила счетчик на воду. Если бы истец не нарушала действующее законодательством, размер платы за потребляемые только ею коммунальные услуги был бы значительно ниже начисляемого в настоящее время.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Зыкина Т.В. и ответчик Габбасова И.В. являются собственниками земельного участка площадью <данные скрыты> кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома <дата> года постройки, площадью <данные скрыты> кв. м.

Истцу Зыкиной Т.В. принадлежит 1/3 доля, ответчику Габбасовой И.В. – 2/3 доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на <дата>

При этом соглашение о порядке и размере участия в оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг между собственниками спорного жилого дома не достигнуто.

Согласно справке ООО УК «Коммунальщик» от <дата> Габбасова И.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г<адрес>, что также подтверждается адресной справкой в материалах дела.

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» от <дата> за запрос суда, <дата> между ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Зыкиной Т.П. был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд №, что также подтверждается представленной копией данного договора.

Согласно ответу АО «ЭнергосбыТ Плюс» на запрос суда, поступивший в суд <дата>, в базе данных АО «ЭнергосбыТ Плюс» открыт лицевой счет № на имя Зыкиной Т.П. для расчетов за поставляемые коммунальные услуги «Обращение с ТКО», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Полив», «Расходы воды на баню», «Электроэнергия» в жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета по услуге «Электроэнергия» заводской номер №, дата выпуска <дата>, срок межпроверочного интервала 16 лет. В письменном виде договор на предоставление коммунальных услуг собственником не заключался.

На обращение ответчика Габбасовой И.В. ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» предоставило ответ от <дата>., согласно которому между ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» и Зыкиной Т.В. заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №. Начисления за потребленный природный (сетевой) газ производятся в соответствии с параметрами данного лицевого счета. На момент заключения договора жилой дом по адресу: <адрес> является единым объектом недвижимости и на части не разделен. По вышеуказанному адресу имеется одна точка подключения к газораспределительным сетям, общее газоиспользующее оборудование: газовая плита, котел и общий прибор учета газа (счетчик). Определение объема потребленного газа по адресу: <адрес> осуществляется исходя из показаний установленного контрольно-измерительного прибора учета (счетчик) РЛ-6, заводской номер №. Таким образом, оснований для разделения лицевого счета по адресу: <адрес> (лицевой счет №) у ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в настоящее время не имеется.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным за оплату коммунальных платежей, является собственник. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе в судебном порядке определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и потребовать от управляющей организации/ресурсоснабжающей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», Удмуртский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» выставляют платежные документы на имя Зыкиной Т.П., плату вносит истец, что подтверждается платежными документами в материалах дела. Из представленных платежных документов усматривается, что начисления за газоснабжение производятся по среднемесячному объему, а затем по нормативу, поскольку очередной срок проверки прибора учета истек <дата>; установлен прибор учета электроэнергии; не установлен прибор учета воды; количество проживающих: 2.

Поскольку стороны являются сособственниками жилого дома, то на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги. При этом фактическое неиспользование жилого помещения кем-либо из собственников не изменяет бремя и размер его ответственности по его содержанию.

В связи с тем обстоятельством, что в настоящее время раздельное начисление за содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги для каждого собственника не производится, истец стала инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, во внесудебном порядке соглашение со всеми собственниками не достигнуто.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что собственники жилого дома одной семьей не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец Зыкина Т.В. имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, соответственно, на получение отдельного платежного документа соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что не приведет к нарушению прав сособственника жилого помещения и ресурсоснабжающих организаций.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть собственнику Зыкиной Т.В. в размере 1/3 доли и собственнику Габбасовой И.В. в размере 2/3 долей. Такой порядок следует определить, начиная с момента вступления в силу настоящего решения суда.

Настоящее решение станет основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылалась на то, что не являлся потребителем коммунальных услуг, поскольку в жилом доме № <адрес> не проживает, фактически и в связи с чем не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Так, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Между тем, судом установлено, что отопление данного частного жилого дома осуществляется с помощью котла, потребляющего для этих целей газ, воду и электроэнергию. Отсутствие отопления в холодный период может повлечь промерзание труб всех коммуникаций дома, повреждение сантехнических приборов, как следствие – ущерб собственникам дома.

В связи с этим ответчик должна оплачивать коммунальных ресурс, который потребляется на отопление, поскольку отдельно вычислить сколько электроэнергии, воды и газа потребуется на отопление и горячее водоснабжение невозможно.

Доводы ответчика о нарушении истцом Зыкиной Т.В. действующего законодательства, не установившей прибор учета воды, не снявшей с регистрационного учета зарегистрированных умерших лиц, не осуществившей поверку счетчика газа, способствовавшем повышению платы за коммунальные услуги, на выводы суда об удовлетворении исковых требований не влияют, поскольку требований о возмещении убытков, возникших в связи с оплатой ею коммунальных услуг, истец к ответчику не заявляет, ответчик является сособственником жилого дома, а потому также имела возможность произвести все вышеуказанные действия с <дата> (дата регистрации права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом), а также, как было указано, выше, в данной ситуации, в частном доме, отапливаемом за счет газового котла, не имеется возможности вычислить объем потребляемого истцом коммунального ресурса в личных целях и объем потребляемого коммунального ресурса для поддержания в рабочем состоянии системы отопления дома.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░,░. (░░░░░░░ 9215 №) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░░░