Решение от 22.06.2016 по делу № 2-2828/2016 от 28.04.2016

Гражданское дело № 2-2828/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 22 июня 2016 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Бучневой С.В.,

при секретаре Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЖС» к Качериной ФИО7 и Качерину ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТЖС» обратилось с иском к Качериной С.Е. и Качерину Ю.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что ООО «ТЖС» является управляющей компанией, на которую возложены функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в том числе обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в данном доме. Комната № в <адрес> указанном доме принадлежит на праве собственности Качериной С.Е. Совместно с собственником в квартире также зарегистрирован Качерин Ю.А. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ООО «ТЖС» - Соколова Т.А. (по доверенности) в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, а также пояснила, что до настоящего времени задолженность по ЖКУ за периоды а с ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками не погашена. В связи с отсутствием в квартире ответчиков индивидуальных приборов учета начисление коммунальных платежей осуществляется в соответствии с нормативами потребления, в том числе и на зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении Качерина Ю.А. и несовершеннолетнего Качерина А.Ю., что и предусмотрено действующим законодательством. Объективных данных, свидетельствующих о временном отсутствии по месту жительства членов семьи Качериной С.Е. – Качериных Ю.А. и А.Ю., не имеется, в связи с чем нет оснований не производить начисления платы на этих членов семьи собственника. С заявлением о перерасчете платы в связи с якобы имевшем место непроживанием Качериной С.Е. и членов семьи (причем в периоды ДД.ММ.ГГГГ.г. соответственно) Качерина С.Е. обратилась впервые в управляющую компанию лишь в мае ДД.ММ.ГГГГ., не представив каких-либо документов, свидетельствующих о временном отсутствии. С заявлениями о предоставлении коммунальных услуг якобы ненадлежащего качества (без указания конкретных услуг) Качерина С.Е. в управляющую компанию обратилась лишь в мае ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Качерины С.Е. и Качерин Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, Качерина С.Е. иск не признала, поскольку ее обращение в управляющую компанию по вопросу пересчета оплаты ЖКУ в связи с некачественным оказанием услуг, а также по перерасчету оплаты в связи с временным непроживанием в квартире ее сына Качерина Ю.А. и внука Качерина А.Ю., должным образом рассмотрено не было. Документы, свидетельствующие о временном отсутствии членов ее семьи, в управляющей компании в предыдущие периоды у нее не были приняты. Установка индивидуальных приборов учета в доме невозможна, в связи с необходимостью реконструкции общедомовой системы электроэнергии. Для составления актов для фиксации фактов оказания услуг ненадлежащего качества сотрудники управляющей компании не являются.

Суд, с учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права на жилье. Иные лица несут солидарную ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том случае, если в силу закона - ст.31 ЖК РФ они относятся к членам семьи собственника либо были вселены им в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст.158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена ч.2 ст.154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из части1 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не предусмотрен договором управления многоквартирным домом.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354) на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354).

Указанными Правилами устанавливаются права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЖС» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> был заключен договор управления данным домом № № До настоящего времени вышеуказанный дом находится в управлении ООО «ТЖС».

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ООО «ТЖС» оказывает услуги собственникам данного жилого дома по поставке коммунальных услуг. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры на поставку электроэнергии, воды и водоотведения. Истцом осуществлялись работы по содержанию общего имущества данного дома.

Комната № в <адрес> принадлежит на праве собственности Качериной С.Е. Совместно с Качериной С.Е. по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Качерин Ю.А. и несовершеннолетний ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

В периоды с ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 42 указанных правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии с формулами 4 и 5 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Причины отсутствия индивидуального прибора учета электрической энергии в принадлежащем ответчице жилом помещении не могут изменять вышеуказанный установленный законом порядок расчета платы.

Исходя из вышеуказанных норм права, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в вышеуказанном размере, поскольку плата за жилье и коммунальные услуги произведена не была.

Ссылка ответчицы на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обращался в управляющую компанию по вопросу пересчета задолженности по оплате ЖКУ в связи с некачественным оказанием услуг, не может служить основанием для отказа в иске.

Коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме предоставляются начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: собственникам жилых помещений и проживающим с ними лицам – с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентируется главой Х вышеуказанных Правил, которая предусматривает, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Как следует из заявления самой ответчицы, по вопросу оказания услуг ненадлежащего качества она обратилась в управляющую компанию лишь весной 2016 года, истцом же заявлены требования о взыскании задолженности за более ранние периоды. Данных, свидетельствующих о более ранних обращениях и уклонении управляющей компании от составления соответствующих актов, не имеется.

В соответствии же со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы ответчицы в отзыве на иск о том, что не должно осуществляться начисление ЖКУ в отношении Качерина Ю.А. и Качерина А.Ю., зарегистрированных по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении, ввиду их непроживания в данном помещении, также не могут быть приняты во внимание.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Порядок и условия перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или)общим (квартирным) прибором учета, регламентируется главой VIII Правил, утвержденных. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. При этом к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

С заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием членов семьи Качерина С.Е. впервые обратилась в управляющую компанию лишь в мае ДД.ММ.ГГГГ., не приложив каких-либо документов, позволяющих осуществить этот перерасчет. Не представлено таких документов и в суд. Данных, свидетельствующих о том, что имелись иные обращения Качериной С.Е. в управляющую компанию по вопросу перерасчета, и ей в этом необоснованно было отказано, не имеется.

При этом следует отметить, что из заявления Качериной С.Е., адресованного в ООО «ТЖС» следует, что ее сын Качерин Ю.А. не проживал в квартире лишь в период с ДД.ММ.ГГГГе. в иной период, нежели заявлено в иске.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>., понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд. Сумма понесенных судебных расходов подтверждена соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.