Решение по делу № 2-594/2024 от 09.04.2024

    Дело № 2-594/2024

    УИД42RS0024-01-2024-000386-45

    Р Е Ш Е Н И Е

    И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    13 сентября 2024 г.                     г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., с участием прокурора Мухачевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2024 по исковому заявлению Пономарева Олега Федоровича к Дерюгину Ивану Валерьевичу, Дерюгиной Галине Васильевне, Дерюгиной Марине Ивановне о выселении,

    у с т а н о в и л :

Пономарев О.Ф. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В данной квартире зарегистрированы и проживают Дерюгин И.В., Дерюгина Г.В., Дерюгина М.И., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчики членами семьи истца не являются, договоров, дающих им право проживания в указанном жилом помещении ими с истцом не заключалось, требования об освобождении жилого помещения они игнорируют, чем нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил выселить Дерюгина И.В., Дерюгину Г.В., Дерюгину М.И. из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен финансовый управляющий Шишов В.А.

Определением этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу.

В судебное заседание истец Пономарев О.Ф., надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился. Как следует из поступившего в суд письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Дерюгин И.В., Дерюгина Г.В., Дерюгин М.И., а также представитель ответчика Дерюгиной Г.В. по доверенности, Фрицлер С.В., третье лицо – финансовый управляющий Шишов В.А., представители третьих лиц - филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представили.

Из письменного заявления ответчика Дерюгина И.В. следует, что он заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно письменному ходатайству представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Прокурор Мухачева К.Р. считала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Дерюгина И.В., Шишовым В.А. (Продавец) и Шишовым В.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи по условиям которого Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер №

При этом, указанный Договор не содержит в себе положений, подтверждающих наличие у ответчиков законного права проживания в жилом доме при смене его собственника.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является Пономарев О.Ф.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу вышеуказанной статьи стороны имели равные возможности по представлению доказательств, то суд, принимая решение, исходит из имеющихся в деле доказательств.

Доказательств наличия у ответчиков законных оснований пользования данным недвижимым имуществом ответчиками не представлено и материалы дела не содержат, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Пономарева Олега Федоровича к Дерюгину Ивану Валерьевичу, Дерюгиной Галине Васильевне, Дерюгиной Марине Ивановне о выселении, удовлетворить.

Выселить Дерюгина Ивана Валерьевича (паспорт серии №), Дерюгину Галину Васильевну (паспорт серии №), Дерюгину Марину Ивановну (паспорт серии №) из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 26 сентября 2024 года.

Председательствующий              (подпись)                             Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-594/2024