Решение по делу № 2-360/2020 от 05.08.2020

Дело №2-360/2020

УИД 61RS0049-01-2020-000719-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-360/2020 по исковому заявлению Отдела имущественных и земельных отношений администрации Песчанокопского района Ростовской области к Шляховой Светлане Николаевне об изъятии объекта незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

ОИЗО Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в лице начальника Музалевой А.С., обратился в суд с иском к Шляховой Светлане Николаевне об изъятии объекта незавершенного строительства, в котором просит изъять у Шляховой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов.

В обоснование иска указала следующее: Шляхова С.Н. является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Объект расположен на земельном участке, срок договора аренды которого истек. Ранее указанный земельный участок был предоставлен Ш.А.В. по договору аренды, заключенному на основании постановления главы Администрации Песчанокопского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, для индивидуального строительства сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № сроком на 3 года со Ш.А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № сроком на 5 лет со Ш.А.В. и с ним же ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № сроком на 3 года. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект незавершенного строительства, кадастровый номер объекта № степень готовности- 69%. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов на основании п. 2 ст. 39.5 ЗК РФ. Комиссией Администрации было принято решение отказать в продаже земельного участка, в связи с тем, что зарегистрированный объект недвижимости объектом незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. было направлено уведомление о том, что срок договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заканчивается ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему было предложено освободить земельный участок или предоставить документы на введенный в эксплуатацию жилой дом и обратиться с заявлением о заключении нового договора аренды или договора купли-продажи земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от Шляховой С.Н. в суд поступило заявление о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 61:30:0010126:494, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м в аренду. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности в отношении объекта незавершенного строительства на Шляхову С.Н. Рассмотрев представленные Шляховой С.Н. документы, Администрация отказала в предоставлении ей в аренду земельного участка без проведения торгов со ссылкой на подпункт 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ, что подтверждается письмом, направленным в адрес Шляховой С.Н. Истец считает, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между муниципальным районом и Ш.А.В. после вступления ДД.ММ.ГГГГ в законную силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», согласно п. 21 ст. 3 которого в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и право собственности на указанный объект зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ или такой земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ в аренду, то собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов порядке, установленном статьями 39.14-39.17 ЗК РФ. Ответчик является собственником объекта незавершенного строительства на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Ш.А.В. Незавершенный строительством объект расположен на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, договор аренды которого был заключен ДД.ММ.ГГГГ без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства. В период действия договора аренды, строительство объекта не завершено, договор аренды прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Нарушение срока строительства объекта не связано с действиями (бездействием) органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Представитель истца ОИЗО <адрес>, представитель <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Шляхова С.Н., представитель ответчика адвокат Лемешева М.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения, представили в суд заявление о признании исковых требований, рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном ответчиком и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Песчанокопского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, так как истец от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском освобожден.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.239.1 ГК РФ, ст.39.6 ЗК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Отдела имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Шляховой Светлане Николаевне об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворить.

Изъять у Шляховой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать со Шляховой Светланы Николаевны в доход бюджета Песчанокопского района государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухин