Решение от 25.05.2015 по делу № 2-4932/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-4932/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова А. А.ича к администрации Уссурийского городского округа, о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX, ссылаясь на то, что является членом ГСК «XXXX» и владельцем гаражного бокса XXXX в данном ГСК. В регистрации права собственности истцу было отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство гаражного бокса, акта о вводе объекта в эксплуатацию. Данные документы за давностью не сохранились. Гаражный бокс построен на земельном участке, выделенном решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ для строительства XXXX-х гаражных боксов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евгенова Е.В. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца одновременно является председателем ГСК «XXXX.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ составлен акт законченного строительством объекта – XXXX гаражных боксов, на основании ранее выданного ДД.ММ.ГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля разрешения на строительство

Решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ для строительства XXXX-х гаражных боксов ГСК «XXXX» был выделен земельный участок площадью XXXX кв.м.

Согласно справке Управления градостроительства администрации УГО ГСК «XXXX» присвоен адресный номер: XXXX

Пятков А.А. является членом ГСК «XXXX», за ним закреплен гаражный бокс № XXXX. Паевой взнос выплачен полностью.

Строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «XXXX» по обследованию гаражного бокса XXXX от ДД.ММ.ГГ

Нумерация гаражного бокса позволяет сделать вывод о том, что гаражный бокс XXXX был возведен на земельном участке, предоставленном решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ г.

Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа истцу отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX ░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «XXXX», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ XXXX

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.05.2015 ░.