Решение по делу № 2-3348/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-3348/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре Нестных Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании 26.10.2015 года в г. Междуреченске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» к Кувычко М. В. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

    Обществ с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (далее ООО «Компания Холидей») обратилось в суд с иском к Кувычко М.В. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>, в том числе сумму основного долга по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 40 кв. м, расположенного по <адрес> Согласно п. 4.1. за пользование помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату в размере <данные изъяты>, в том числе НДС 18% <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.4 арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, авансовым платежом в размере 100% от размера арендной платы, за текущий месяц субаренды. Согласно п. 2.1 договора срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Прекращение срока действия договора (в том числе досрочное расторжение) не освобождает стороны от исполнения принятых на себя по нему обязательств, касающихся взаимных финансовых платежей, уплату штрафов и т.д. На момент подачи настоящего искового заявления договор прекращен в связи с окончанием срока его действия. За период действия договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец выставил ответчику требований по оплате арендной платы на общую сумму <данные изъяты> Ответчик произвел оплату арендной платы в размере <данные изъяты> Таким образом, размер задолженности ответчика составляет <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.11.2013 N 8171/13 по делу N А41-19033/2012 указывает, что арендодатель вправе требовать выплаты договорной неустойки и после окончания срока действия договора.

Согласно п. 5.2 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ размер процента подлежащего взысканию за неправомерное пользование чужими денежными средствами определен сторонами в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик за период действия настоящего договора неоднократно нарушал сроки оплаты арендной платы, установленные п. 4.4 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты>. Расчет прилагается.

18.05.2015 г. ООО «Компания Холидей» направило Кувычко М.В. претензию № от 17.06.2015 г., однако ответа на претензию не поступило.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ индивидуальный предприниматель Кувычко М.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца Тверикин К.В., действующий по доверенности (л.д.247)    в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д. 246). С ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении слушания дела ответчик не обращалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.68 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ - Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 614 ГК РФ -

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 40 кв. м, расположенного по <адрес>. Согласно п. 4.1. за пользование помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную плату в размере <данные изъяты>, в том числе НДС 18% <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.4 арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, авансовым платежом в размере 100% от размера арендной платы, за текущий месяц субаренды. Согласно п. 2.1 договора срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 9-15)

За период действия договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец выставил ответчику требований по оплате арендной платы на общую сумму <данные изъяты>. Ответчик произвел оплату арендной платы в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 23-42).

Таким образом, размер задолженности ответчика составляет <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 Гражданского кодекса окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Постановление Президиума ВАС РФ от 12.11.2013 N 8171/13 по делу 3А41-19033/2012 указывает, что арендодатель вправе требовать выплаты договорной неустойки и после окончания срока действия договора.

Согласно п. 5.2 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ размер процента подлежащего взысканию за неправомерное пользование чужими денежными средствами определен сторонами в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (л.д.11)

Ответчик за период действия настоящего договора неоднократно нарушал сроки оплаты арендной платы, установленные п. 4.4 договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> (л.д.11)

18.05.2015 г. ООО «Компания Холидей» направило Кувычко М.В. претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на претензию не поступило (л.д. 20-22).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ индивидуальный предприниматель Кувычко М.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.16).

На основании ст. ст. 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно расчету по состоянию на 30.09.2015 года задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. по арендной плате договора субаренды, и <данные изъяты> – проценты за пользования чужими денежными средствами из расчета представленного истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). Данный расчет проверен судом, а кроме того не опровергнут ответчиком, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика указанную задолженность по арендной плате.

    Кроме того, факт задолженности ответчика по уплате арендной платы не отиралось ответчиком, при подписании лично гарантийного письма от 22.05.2015 года (л.д. 248).

Изучив доказательства по делу в совокупности, суд находит требования истца основанными на законе.

Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчиком суду представлено не было.

Кроме того, в порядке ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, которые подтверждены квитанцией (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компанию Холидей» к Кувычко М. В. о взыскании задолженности по договору удовлетворить.

Взыскать с Кувычко М. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компанию Холидей» задолженность по по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Мотивированное решении изготовлено 31.10.2015 года.

Судья                                        Е.А. Чирцова