Решение по делу № 2-4581/2020 от 11.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул                          15 декабря 2020 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи         Чепрасова О.А.

При секретаре Губенко М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова Алексея Геннадьевича к Богомазову Максиму Федоровичу о расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.Г. обратился в суд с иском к Богомазову М.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи от 28.04.2020.

В обоснование указано, что 28.04.2020 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи 235/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание- административное, расположенное по адресу ..... Договор нотариально удостоверен. Право собственности Богомазова М.Ф. зарегистрировано в Управлении Росреестра по АК. Цена договора составила 1 000 000 р., расчёт между сторонами должен быть произведён в срок до 01.09.2020.

Макаров свои обязательства исполнил в полном объёме. Передал ответчику объект недвижимости, однако, ответчик уклоняется от исполнения обязательств. До настоящего времени денежные средства в размере 1 000 000 р. не выплачены истцу.

На основании вышеизложенного истец просил признать недействительным договор купли-продажи 235/1000 долей нежилого здания, расположенного по адресу ...., заключенный 28.04.2020 между ним и Богомазовым М.Ф., передать 235/1000 долей нежилого здания, расположенного по адресу ...., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 р.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил расторгнуть указанный договор.

Представитель истца Усольцева Л.В. в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме.

Истец Макаров А.Г., ответчик Богомазов М.Ф., третье лицо нотариус Комарова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие участников

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.04.2020 между Макаровым А.Г. и Богомазовым М.Ф. был заключен договор купли-продажи 235/1000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание - административное, расположенное по адресу ...., площадью 475,1 кв.м. Договор нотариально удостоверен.

По условиям договора Богомазов М.Ф. обязался уплатить Макарову А.Г. в счёт покупной цены нежилого здания 1 000 000 р. Расчёт между сторонами будет произведён путём передачи покупателем наличных денежных средств продавцу после подписания договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 4.1, 4.2 договора).

Право собственности Богомазова М.Ф. зарегистрировано в Управлении Росреестра по АК 29.04.2020.

В силу