Решение по делу № 2-659/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-659/2023

УИД 51RS0016-01-2023-000646-30

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года            г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи                 Сняткова А.В.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания                Швецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Биркозова Александра Анатольевича к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» об обязании провести текущий ремонт межпанельных швов,

установил:

Истец Биркозов А.А. обратился с иском к ответчику Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» (далее – МУП «УК «Горэлектросеть», Управляющая организация) об обязании провести текущий ремонт межпанельных швов.

В обоснование указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирным домом (далее – МКД) №... по ... в ... осуществляет МУП «УК «Горэлектросеть». Длительное время ответчик не исполняет свою обязанность по осуществлению текущего ремонта общедомового имущества данного МКД, а именно – межпанельных швов в районе ..., принадлежащей истцу, в результате чего произошло частичное их повреждение, из-за чего внутри квартиры намокают углы стен (большая комната и кухня), появились повсеместные очаги плесени, в том числе и на полу. Поскольку Управляющая организация в добровольном порядке не исполнила его требование об устранении выявленных недостатков, просит суд обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту межпанельных швов в районе ... в ..., взыскать с МУП «УК «Горэлектросеть» в его пользу по истечению 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 800 рублей по день фактического исполнения решения суда.

Истец Биркозов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сивцев Ю.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв, в котором признает наличие деффектов межпанельных швов в районе квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности. Просит суд, удовлетворяя исковые требования установить срок исполнения решения суда до 1 июня 2024 года.

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

По смыслу пункта 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) истец как потребитель имеет право получать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества, безопасные для их жизни, здоровья и не причиняющие вреда их здоровью и имуществу. Потребители вправе требовать от исполнителя (лица, отвечающего за обслуживание дома) возмещения убытков и вреда, причиненного их имуществу вследствие предоставления услуг ненадлежащего качества.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В судебном заседании установлено, что истец Биркозов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Управление многоквартирным домом (далее – МКД) №... по ... в ... осуществляет МУП «УК «Горэлектросеть», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №... от ... (л.д. 8).

Управление многоквартирным домом (далее – МКД) №... по ... в ... осуществляет МУП «УК «Горэлектросеть» на основании договора управления от 1 ноября 2019 года (л.д. 9-15).

Согласно акту от ..., составленному сотрудниками МУП «УК «Горэлектросеть» в квартире истца имеются повреждения отделочных поверхностей, которые образовались из-за протечек воды через дефекты межпанельных швов. Необходимо провести ремонт межпанельных швов.

В своих возражениях представитель ответчика не отрицает факт наличия указанных дефектов межпанельных швов в районе квартиры, принадлежащей истцу, которые являются причиной залития.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании устранить данные деффекты являются законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворяет данные требования.

Определяя срок устранения дефектов, суд соглашается с мнением истца об установлении десятидневного срока с момента вступления решения в законную силу, поскольку установление более длительного срока в условиях зимнего периода может повлечь более существенные залития квартиры Биркозова А.А., которые повлекут за собой причинение имущественного вреда истцу, что существенно нарушит его законные права и интересы.

Рассматривая требование о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно пункту 31 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку настоящим решением удовлетворено требование истца об обязании ответчика исполнить его в натуре, определен срок его исполнение, руководствуясь вышеприведенными нормами, с целью понуждения ответчика исполнить решение в установленные им сроки, суд удовлетворяет данное требование.

Определяя размер неустойки, суд, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом размера нарушенного права, объема работ, необходимых для исполнения решения суда, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд определят судебную неустойку, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, за каждый день неисполнения решения суда в размере 300 рублей по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части требований, в размере, превышающем установленную сумму судебной неустойки, суд отказывает.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Биркозова Александра Анатольевича к Муниципальному унитарному предприятию «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» об обязании провести текущий ремонт межпанельных швов – удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» (ИНН 5103301496) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту межпанельных швов в районе ... в ....

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» (ИНН 5103301496) в пользу Биркозова Александра Анатольевича (СНИЛС ...) по истечению 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 300 рублей по день фактического исполнения решения суда, в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Управляющая Компания «Городская электрическая сеть» (ИНН 5103301496) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                            А.В. Снятков