Решение от 04.03.2020 по делу № 33-1696/2020 от 04.02.2020

Судья Милованов А.С. № 33-1696/2020

2-3674/2019

64RS0046-01-2019-004596-72

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2020 года                          город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной С.В.,

судей Саяпиной Е.Г., Балабашиной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Малаховой С.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромкомплект» о защите прав потребителя по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилпромкомплект» на решение Ленинского районного суда города Саратова от 03 октября 2019 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Саяпиной Е.Г., объяснения представителя ответчика Архипова Н.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Филь Г.Г., возражавшего против удовлетворения жалобы, рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Кирсанова Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилпромкомплект» (далее – ООО «Жилпромкомплект»), в котором с учетом уточнений просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 623 645 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф.

Требования мотивированы тем, что 24 марта 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Стройметинвест» (далее - ООО «Стройметинвест») и застройщиком ООО «Жилпромкомплект» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствиями с условиями которого застройщик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленный договором срок (не позднее 01 июня 2017 года) передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>
блок-секция «В».

В тот же день между ООО «Жилпромкомплект» и Кирсановой Н.В. был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования вышеуказанной квартиры перешло к истцу.

Поскольку в установленный договором срок жилое помещение истцу не передано, она считает, что имеет право на взыскание с ответчика в свою пользу неустойки за период с 01 октября 2017 года по 30 июля 2019 года, компенсации морального вреда и штрафа.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 03 октября
2019 года с ООО «Жилпромкомплект» в пользу Кирсановой Н.В. взысканы неустойка в размере 623 645 руб. за период с 01 октября 2017 года по 30 июля 2019 года, компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 31 332, 25 руб.

С ООО «Жилпромкоплект» в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» взыскана государственная пошлина в размере 9736 руб.

В апелляционной жалобе ООО «Жилпромкомплект» просит решение суда отменить. В обоснование доводов указывает, что нарушение срока строительства произошло не по вине ответчика, а из-за действий ресурсоснабжающих организаций, затягивающих подключение дома к коммуникациям. Автор жалобы считает завышенным размер взысканных судом неустойки и штрафа.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 24 марта 2016 года между ООО «Жилпромкомплект» (застройщик) и ООО «Стройметинвест» (участник долевого строительства) был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствиями с которым застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленный договором срок (не позднее 01 июня 2017 года) передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № № проектной площадью 64,53 кв.м, расположенном на 12 этаже блок-секции «В» в многоэтажном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену.

24 марта 2016 года ООО «Стройметинвест» передало Кирсановой Н.В. право требования от застройщика вышеуказанной квартиры, за которое истец оплатила цеденту 1 650 000 руб. В нарушение условий договора долевого участия в строительстве квартира истцу передана 30 июля 2019 года (л.д. 44).

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст. 10, п. 1 ст. 333, п. 1 ст. 382, ст. 384, п. 1 ст. 452 ГК РФ, ст.ст. 4, 6, 10, 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ), разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и разъяснениями, содержащимися в п.п. 69, 71-73, 75 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с 01 октября 2017 года (как заявлено в иске) по 30 июля 2019 года в сумме 623 645 руб.

Исходя из срока неисполнения обязательства, соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, а также непредставления ответчиком доказательств, подтверждающих исключительный характер оснований для снижения размера неустойки, суд не нашел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и ее снижения.

Определяя размер компенсации морального вреда в сумме 3000 руб., суд первой инстанции исходил из длительности нарушения прав истца, принципа разумности и справедливости.

При разрешении вопроса о взыскании штрафа суд принял во внимание конкретные обстоятельства дела, и, руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ, ст. 13
Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», пришел к выводу о снижении его размера до 31 332, 25 руб.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Довод жалобы о необходимости применения к возникшим правоотношениям положений ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки является необоснованным по следующим основаниям.

Спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальным законом - Законом № 214-ФЗ.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, основанием для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию с исполнителя в пользу потребителя, являются исключительные случаи несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Доказательств, подтверждающих исключительность обстоятельств, связанных с нарушением ответчиком срока передачи квартиры, последним не представлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы оснований для дополнительного снижения размера штрафа судебная коллегия не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе) судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327.1 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░