Решение от 02.08.2022 по делу № 2-1241/2022 от 07.06.2022

№ 2-1241/2022                УИД 53RS0002-01-2022-001953-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области            02 августа 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца Баликовой Г.Д., её представителя Осиповой О.А.,

третьего лица Кузьминой В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баликовой ФИО9 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Баликова Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 66 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать Краснова З.Г., которая владела 1/3 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу; <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.1996. Земельным участком владела на основании свидетельства праве бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец стала собственником 1/3 доли в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.2009. 1/2 доля вправе общей долевой собственности принадлежит Кузьминой В.Н. с 21.07.1989 года на основании договора купли-продажи дома. 1/6 доля вправе общей долевой собственности принадлежит Худышевой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.1991. Худышева М.И. приезжала в г. Боровичи только для оформления наследства в 1991 году. С этого времени она никогда больше не приезжала и не интересовалась своим имуществом, связь с ней давно утрачена, так как она проживала в г. Душанбе до своей смерти. С момента ее отъезда в 1991 году, истец и ее живая мать, проживали в этой 1/6 доли в праве жилого дома, как в своей, так как дом не был даже не поделен на части. Имеется только перегородка в доме между частями Кузьминой В.Н. и истца. А после смерти матери, с 2005 года Истец продолжала пользоваться этим имуществом. В период с 2005 года по настоящее время, истец одна владела своей долей и долей Худышевой М.И. и продолжает открыто и непрерывно владеть в течение всего этого времени частью жилого дома. Во время проживания в части дома она ремонтировала его за свой счет, занималась благоустройством и поддержанием порядка, исправно оплачивала коммунальные услуги.

Истец не является собственником спорной 1/6 дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За 17 лет личного владения 1/6 доли в праве жилого дома никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Истца. Следовательно, основание владения 1/6 доли в праве жилого дома следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что Истец проживала в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. В настоящее время она желает документально оформить свое право на 1/6 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для чего необходимо судебное решение.

Истец Баликова Г.Д. и её представитель Осипова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, истец пояснила, что Худышева М.И. умерла раньше её матери, кто-либо из её наследников не приезжал. Домом Худышева М.И. не пользовалась, содержанием дома занимается истец, уплачивает налоги.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований в соответствии с действующим законодательством, указывают, что спорный дом в реестрах муниципального имущества города Боровичи и Боровичского муниципального района не числится.

Третье лицо Кузьмина В.Н. в судебном заседании подтвердила, что кроме Баликовой Г.Д. и её матери она в доме никого не видела, после смерти матери половиной дома владеет Баликова. Худышеву М.И. она видел один раз, когда еще была жива Тимофеева А.Я..

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1) Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (п.3)

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с Баликовой Г.Д. на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Новгородская <адрес> и земельного участка, на котором данный дом расположен. С 1996 года мать истицы Краснова З.Г., в порядке наследования по завещанию после смерти Тимофеевой А.Я. являлась собственником 1/3 доли указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был выделен Красновой З.Г. для обслуживания и содержания жилого дома в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством №№ на право собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом является Кузьмина В.Н..

Фактически дом состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами, в каждой из которых имеется кухня и комната, что подтверждается техническим паспортом на дом и пояснениями истца. Одной половиной дома пользуется Кузьмина В.Н., второй половиной дома после смерти Тимофеевой А.Я. пользовалась Краснова З.Г., наследником которой является истец Баликова Г.Д..

Краснова З.Г. с 1996 года и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, а затем её дочь Баликова Г.Д. с 2005 года по настоящее время года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ? долей жилого дома, в том числе и спорной 1/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей Худышевой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При установленных обстоятельствах, суд находит заявленные Баликовой Г.Д. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░