Решение по делу № 2-9386/2023 от 11.09.2023

КОПИЯ

Дело № 2-9386/2023

УИД     50RS0028-01-2023-009114-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 «октября» 2023 года                          г.о. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Кощавцевой Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «СУКРОМКА» к Чупятовой Екатерине Сергеевне, Чупятовой Нике Богдановой, Мартиросян Арману Самвеловичу об обязании устранения выявленных нарушений, приведении системы общедомового газового оборудования в исходное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «СУКРОМКА» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании устранения выявленных нарушений, приведении системы общедомового газового оборудования в исходное состояние.

В обоснование иска указав, что истец является управляющей организацией дома, расположенного по адрес: <адрес>, на основании договоров управления.

В ходе обследования внутридомового/внутриквартирного газового оборудования указанного многоквартирного дома, специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в <адрес>, собственниками которой являются ответчики, выявлены нарушения: самовольный демонтаж (переустройство внутридомового газового оборудования), незаконная перепланировка жилого помещения (объединение кухонного помещения с комнатой), о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года об отключении ВДГО и ВКГО.

Истец направил в адрес ответчиков предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требования которого были оставлены без удовлетворения.

В связи с чем истец просил обязать ответчиков устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования в прежнее состояние, соответствующее требованиям «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего вида работ в течении 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу в установленные сроки, взыскать с ответчика 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Газ-ТО» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органам, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» следует, что Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, МУП «СУКРОМКА» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договоров управления.

В жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5, ФИО6, ФИО4

В ходе обследования внутридомового/внутриквартирного газового оборудования указанного многоквартирного дома, специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в квартире №, собственниками которой являются ответчики, выявлены нарушения: самовольный демонтаж (переустройство внутридомового газового оборудования), незаконная перепланировка жилого помещения (объединение кухонного помещения с комнатой), о чем был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ об отключении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Установлена заглушка на газовом оборудовании №.

Указанные обстоятельства подтверждены фотоматериалами, представленными в материалы дела.

Согласно пункту 84 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя.

Исполнитель не позднее одних суток со дня получения от заказчика информации об устранении причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, проводит проверку соответствия этой информации фактическим обстоятельствам и при подтверждении информации заказчика возобновляет подачу газа в срок, не превышающий 2 дней со дня проведения указанной проверки, но не ранее выполнения заказчиком положений, предусмотренных пунктом 86 Правил N 410.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ, требования которого были оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что выявленное в квартире ответчиков управляющей организацией переустройство внутридомового газового оборудования до настоящего времени последними не устранено, что в свою очередь приводит к нарушению прав и законных интересов других граждан, суд пришел к выводу, что требования истца об обязании устранения выявленных нарушений, приведении системы общедомового газового оборудования в исходное состояние являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, по требованию истца суд вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (ч. 3 ст. 206 ГПК РФ).

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1) (ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ, солидарность должников в обязательствах совершить определенные действия, установленная судебным актом, влечет и солидарную ответственность за неисполнение таких обязательств, а потому неустойка подлежит взысканию с Ответчиков в солидарном порядке.

Так, заявленные истцом требования о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд полагает возможным удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере 5 000 рублей, который находит соответствующим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «СУКРОМКА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании устранения выявленных нарушений, приведении системы общедомового газового оборудования в исходное состояние – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО5, ФИО6, ФИО4 устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования в квартире по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее требованиям «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы для выполнения соответствующего вида работ в течении 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «СУКРОМКА» судебную неустойку за неисполнение решения суда 5 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 18 октября 2023 года

Судья                                                     Ю.В. Захаренко