Решение от 11.03.2024 по делу № 2-101/2024 от 17.01.2024

                                    Дело №2-101/2024

                        УИД: 04RS0004-01-2024-000050-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 г.                                            г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

с участием прокурора Тугариновой Н.М.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Н.В. к Ядриной С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптев Н.В. обратился с иском к Ядриной С.Г., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является нанимателем данного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Лаптев Н.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира принадлежала на основании ордера его матери Ж.Ю., совместно с матерью проживал он и братья У.В. и К.В.. Когда К.В. женился на Ядриной С.Г., они некоторое время проживали в спорной квартире совместно, затем К.В. с женой переехали в квартиру дедушки по адресу: <адрес>. На момент смерти матери Ж.Ю. он проживал совместно с матерью, в 2017 г. заключил договор социального найма. В настоящее время намерен приватизировать квартиру, для чего ему необходимо признать Ядрину С.Г. утратившей право пользования.

Ответчик Ядрина С.Г., ее представитель по доверенности Чиркова Е.С., представитель третьего лица Администрации МО «Город Гусиноозерск» в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчик Ядрина С.Г. исковые требования не признала, суду пояснила, что была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, проживала в ней с 2003 г. в течение 6 лет, затем съехала в квартиру <адрес>, но ухаживала за Ж.Ю. Когда К.В. умер, она присматривала за квартирой, меняла замки. Считает, что вправе претендовать на долю в квартире.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Чиркова Е.С. требования не признала, суду пояснила, что временное отсутствие члена семьи нанимателя не влечет изменение его прав по договору социального найма. Ответчик не могла проживать в квартире, поскольку ей чинились препятствия.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (часть 1).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Таким образом, Жилищный кодекс РСФСР и впоследствии Жилищный кодекс Российской Федерации при определении, является ли то или иное лицо членом семьи нанимателя жилого помещения исходили из факта совместно их проживания в жилом помещении. Именно с данным фактом было связано возникновение жилищных правоотношений.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира № по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения является Лаптев Н.В., членом семьи указан У.В.

Из пояснений сторон, материалов дела также следует, что ранее нанимателем жилого помещения являлась Ж.Ю. с членами семьи-сыновьями У.В., Лаптевым Н.В., К.В. Ядрина С.Г. являлась супругой К.В. (до перемены фамилии-К.В. в связи с чем проживала в указанной квартире с 2003 по 2009, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Ядриной С.Г. и К.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон, допрошенных в судебном заседании свидетелей П., Х., Ш. Д., К., следует, что ответчик Ядрина С.Г. длительное время в квартире не проживает, съехала в период брака с К.В., совместно с ним на другое место жительство.

Из представленных материалов также следует, что ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Ядрина С.Г. по своему усмотрению распорядилась своими жилищными правами, добровольно освободив жилое помещение, не несет расходы по его содержанию.

При этом доводы ответчика о вынужденности выезда, невозможности проживания в жилом помещении своего подтверждения в судебном заседании не нашли, каких-либо доказательств тому ответчиком не представлено, в том числе доказательств обращения в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» с требованиями о заключении с ней договора социального найма, в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении, о признании права пользования жилым помещением и т.п., на указанные обстоятельства ответчик в суде не ссылалась.

Напротив, из пояснений ответчика следует, что она выселилась совместно с супругом из спорной квартиры, проживали в квартире в <адрес>, которая ранее принадлежала дедушке супруга. Впоследствии проживала в спорной квартире как квартиросъемщик, поскольку жить было негде, платила за квартиру хозяйке. Затем приобрела земельный участок, построила дом, в котором проживает в настоящее время.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении более 10 лет, выезд на другое место жительства, снятие с регистрационного учета, непредъявление требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждает доводы истца о длительном и постоянном выезде ответчика на новое место жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Лаптев Н.В., доказательств тому, что Ядрина С.Г. является членом семьи нанимателя, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком Ядриной С.Г. не представлено доказательств сохранения за ней права пользования жилым помещением, доказательств, что выезд из жилого помещения по <адрес>, носит временный и вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчик по своему усмотрению добровольно освободила жилое помещение, перестала быть членом семьи нанимателя, выезд ответчика является расторжением с ее стороны договора социального найма и влечет признание ее утратившей право пользования жильем.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2024 ░.