Решение по делу № 2-795/2016 (2-5516/2015;) от 25.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016г. Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

с участием прокурора Почиваловой К.Н.,

при секретаре Большаковой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волосовой Е.А. к Кулиш Р.К. о признании утратившей право на жилую площадь, выселении,

У с т а н о в и л:

Волосова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истица является собственником <адрес> в <адрес> н/Д, общей площадью 45 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и Малько Т.В., дочерью ответчицы, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи Малько Т.В. и Кулиш Р.К. не были зарегистрированы в квартире, но Кулиш Р.К. проживала.

Поскольку до настоящего времени ответчица не освободила спорное помещение и продолжает в нем проживать, чем нарушает права истицы как собственника, то Волосова Е.А. просит суд признать Кулиш Р.К. утратившей право пользования жилым помещение и выселить ее из <адрес>.

Истица в суд не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы Абрамова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что другого жилья не имеет, ей необходимо время для того, чтобы найти себе другое жилье, просит суд сохранить за ней право проживания в квартире сроком на 2 месяца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам Волосова Е.А. является собственником <адрес> в <адрес> н/Д, общей площадью 45 кв.м. (л.д.12 – свидетельство о государственной регистрации права). Стала истица собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 28.10.2014г. Квартиру истице продала Малько Т.В. – дочь ответчицы (л.д.9-11).

На момент продажи квартиры все, проживающие в ней лица, в том числе и ответчица, были сняты с регистрационного учета, но в квартире проживала Кулиш Р.К.

Согласно справки ООО «УК Филипп» по состоянию на 21.11.2015г. в <адрес> в <адрес> н/Д ответчица не зарегистрирована (л.д.14).

На неоднократные требования истицы ответчица квартиру не освободила, ссылаясь на то, что у нее нет другого места жительства.

Истица не может по своему усмотрению владеть и пользоваться квартирой. Ответчица никакого отношения к спорному имуществу не имеет, является для истицы посторонним человеком. Указанное обстоятельство ответчица не оспаривала в судебном заседании.

Проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчицы отсутствует право на проживание в <адрес> в <адрес> н/Д, а поэтому она подлежит выселению.

Учитывая возраст ответчицы, что ей необходимо время для того, чтобы найти себе жилье, суд полагает возможным сохранить за Кулиш Р.К. право проживания в спорной квартире на срок до 15.06.2016г.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать Кулиш Р.К. утратившей (прекратившей) право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> н/Д.

Выселить Кулиш Р.К. из <адрес> в <адрес> н/Д, сохранив за Кулиш Р.К. право проживания в указанной квартире до 15.06.2016г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья: