Решение по делу № 2-3921/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-3921/2019

УИД 75RS0001-01-2019-004003-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года                                                                                                г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре Басаргиной Н.Б.,

с участием представителя ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Базанова Р.В., действующего на основании доверенности от 17.12.2018,

представителя ПАО АКБ «Связь-Банк» Мухиной Е.Ю., действующей на основании доверенности от 13.04.2018№ 226,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению ПАО АКБ «Связь-Банк», по исковому заявлению ФГКУ «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Власову Григорию Сергеевичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковыми заявлениями к Власову Г.С., ссылаясь на следующее.

На основании п.2 ст.14 ФЗ от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» между ФГКУ «Росвоенипотека» и Власовым Григорием Сергеевичем был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный займ был предоставлен в размере 1 087 006,00 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ответчика, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытое акционерное общество), сокращенное наименование - ОАО АКБ «Связь-Банк», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., состоящего из 3-х комнат, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 3 500 000,00 рублей за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека», именной накопительный счет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права использования накоплений. Ввиду досрочного увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику было направлено уведомление с приложением сведений о задолженности и графика возврата задолженности. В настоящее время обязательство по возврату суммы целевого жилищного займа и начисленных процентов, а также обязательства по кредитному договору ФИО2 не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору целевого жилищного займа составила 2 613 117,02 рублей, в том числе: 2 258 234,95 рублей – сумма основного долга по целевому займу; 337 532,65 рублей – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 9%, состоящая их процентов, начисленных со дня увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 229 508,58 рублей и процентов, начисленных с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 024,07 рублей, 17 349,42 рублей – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истец ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга по договору целевого жилищного займа в размере 2 258 234,95 рублей, проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 9%, состоящей из процентов начисленных со дня увольнения ответчика с военной службы ДД.ММ.ГГГГ до даты начала платежей по графику – ДД.ММ.ГГГГ в размере 229 508,58 рублей и проценты, начисленные с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 024,07 рублей, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 17 349,42 рублей, проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата задолженности, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9%. Пени в размере 0.1 процента от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

ПАО АКБ «Связь-Банк» просит взыскать с ФИО2 задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 454 837, 41 рублей, в том числе: основной долг – 2 282 766,59 руб., проценты за пользование кредитом – 172 070,82 руб., с дальнейшим начислением процентов за пользование кредитом в размере 2 282 766,59 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 10.50 % годовых, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 26 474,19 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно квартиру общей площадью 59.5 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 3 497 553, 76 рублей. Денежные средства, полученные от реализации квартиры, направить на погашение задолженности перед ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшиеся денежные средства – на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Определением суда от 16.07.2019г. требования «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ПАО АКБ «Связь-Банк» объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Базанов Р.В., исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что проведение экспертизы не требуется, поскольку ПАО АКБ «Связь-Банк» представлен отчет рыночной стоимости объекта недвижимого имущества по состоянию на 26.03.2019г., который они считают достаточным для установления начальной продажной стоимости квартиры.

В судебном заседании представитель ПАО АКБ «Связь-Банк» Мухина Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Власов Г.С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, конверты возвращаются с отметками «За истечением срока хранения», что не препятствует рассмотрению дела в заочном порядке, о чем не возражали истцы.

Исследовав обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Положениями ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного ответчиком, подтверждается факт заключения между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО2 договора сроком на 203 месяца от даты фактического предоставления кредита. По условиям заключенного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 2 370 560 рублей для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность покупателя, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере первый год кредитования - 10% годовых, последующие годы кредитования – 10.5 % годовых. За нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и /или по начисленным процентам) заемщик обязался выплачивать неустойку в размере 0,2% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 3 509 000 руб., приобретаемой за счет кредитных средств, предоставленных по договору в пользу кредитора, а также за счет денежных средств целевого жилищного займа Российской Федерации.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, составленной Власовым Г.С., как должником и залогодателем.

Приобретение ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждено выпиской из ЕГРН.

Исполнение Банком обязательств по кредитному договору подтверждено расчетом и приложением к нему, из которого также усматривается, что заемщик нарушал договорные обязательства по внесению платежей, последний платеж им внесен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у него перед Банком образовалась задолженность по погашению основного долга и процентов.

Согласно представленному расчету задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 454 837,41 руб., из которых: 2 282 766,59 руб. – основной долг, 170 737,59 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 333,23 руб. – проценты по просроченному кредиту.

Данный расчет ответчиком не оспорен, он не противоречит условиям договора, проверен судом и по его мнению является правильным. Доказательств погашения задолженности в полном объеме либо в части стороной ответчиком суду не представлено и материалы дела не содержат.

Представленные Банком доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. В своей совокупности перечисленные доказательства подтверждают неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств по возврату кредита, что в свою очередь свидетельствует о фактическом его отказе в одностороннем порядке от исполнения принятых на себя обязательств по договору. Указанное признается судом существенным нарушением условий договора, и дает основание в соответствии со ст. 309, 310, ч. 2 ст. 811 ГК РФ для взыскании суммы долга и процентов.

Относительно требований ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.3 Федерального закона от 20.08.2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Судом установлено, что Власов Г.С. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Власовым С.Г. был заключен договор целевого жилищного займа №, согласно которому заемщику предоставлен целевой жилищный заем за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с п. 3 договора, целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., стоимостью 3 500 000 руб., по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ОАО АКБ «Связь-Банк» и для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии с п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Жилое помещение (квартира), приобретенные ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370 (далее – Правила), п.4 договора целевого жилищного займа, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора (ПАО АКБ «Связь-Банк») и ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно пп. 74-76 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, то участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном свете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Пункт 7 (абз. 2) договора целевого жилищного займа предусматривает, что если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена подп. «в» п. 85 Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Власов Г.С. досрочно уволен с военной службы, его именной накопительный счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ без права на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Каких-либо доказательств наличия оснований возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, предусмотренных ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ответчиком не предоставлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, ввиду досрочного увольнения Власова Г.С. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчик обязан осуществить возврат средств целевого жилищного займа, а также средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Согласно представленному ФГКУ «Росвоенипотека» расчету, задолженность Власова Г.С. по договору целевого жилищного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 613 117,02, в том числе: 2 258 234,95 рублей – сумма основного долга по целевому жилищному займу; 337 532,65 рублей – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 9%, состоящая из процентов начисленных со дня увольнения ответчика с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) до даты начала платежей по графику (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 229 508,58 рублей и процентов, начисленных с даты начала платежей по графику по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 024,07 рублей; 17 349,42 рублей - пени в размере 0,1% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представленный расчет проверен судом, расчет выполнен в соответствии с условиями договора, положениями правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370.

Несмотря на письменное уведомление и требование о необходимости своевременно погасить причитающиеся платежи, ответчик до настоящего времени задолженность не погасил.

При таких обстоятельствах, в силу вышеприведенных положений закона заявленная ФГКУ «Росвоенипотека» сумма задолженности по договору займа подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, с ответчика в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 2 282 766,59 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 10.50 % годовых, и с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» подлежат взысканию проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата задолженности, исходя из ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ 9% и пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Как было указано ранее, права первоначального залогодержателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспеченному ипотекой квартиры удостоверены закладной, из которой следует, что ее владельцем в настоящее время является ПАО АКБ «Связь-Банк».

В соответствии с п.2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца, в частности право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога га имущество, обремененное ипотекой.

Квартира, приобретенная ответчиком с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, одновременно находится в залоге у ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 3,4, 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 5 ст. 54.1 Закона об ипотеки).

Исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчика, стоимости заложенного имущества, суд находит обоснованными требования ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФГКУ «Росвоенипотека» в части обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не усматривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 43 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Очередность залогодержателей устанавливается на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами пунктов 5 и 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 46 Закона об ипотеке, требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд исходит из представленного Банком экспресс-оценки рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость указанной квартиры составляет 3 497 553,76 рублей.

Отчет ответчиком не оспорен и доказательств иной рыночной стоимости квартиры не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 3 497 553,76 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

После реализации залогового имущества денежные средства первоначально подлежат направлению на погашение задолженности предшествующего залогодержателя ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшаяся часть денежных средств должна быть направлена на погашение задолженности перед последующим залогодержателем ФГКУ «Росвоенипотека».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 26 474,19 рублей.

Также с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» государственная пошлина в размере 21 266 руб., от уплаты которой ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Власова Григория Сергеевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 282 766 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 474 рублей 19 копеек.

Взыскать с Власова Григория Сергеевича в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» проценты за пользование кредитом в размере 2 282 766 рублей 59 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 10.50 % годовых.

Взыскать с Власова Григория Сергеевича в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 613 117 рублей 02 копеек.

Взыскать с Власова Григория Сергеевича в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата задолженности исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9%.

Взыскать с Власова Григория Сергеевича в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по графику с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 497 553 рублей 76 копеек.

После реализации залогового имущества денежные средства первоначально подлежат направлению на погашение задолженности предшествующего залогодержателя ПАО АКБ «Связь-Банк», оставшаяся часть денежных средств должна быть направлена на погашение задолженности перед последующим залогодержателем ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскать с Власова Григория Сергеевича государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 21 266 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             С.Ю. Епифанцева

Мотивированное решение суда изготовлено 16.09.2019