Решение по делу № 2-697/2018 от 29.06.2018

Дело № 2-697/18

Решение

именем Российской Федерации

31 июля 2018 года                                                  с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе    председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием помощника прокурора Пестречинского района Республики Татарстан Осипова И.Н.,

представителя истца Добрыниной Н.И.,

ответчика Блохина З.Ш.,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллин Р.Г. к Блохина З.Ш. и Гарипов Э.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Гайнуллин Р.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Блохина З.Ш. и Гарипов Э.И., в обоснование указав, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел у Блохина З.Ш. по договору купли-продажи, после чего Блохина З.Ш. осталась состоять на регистрационном учете в этой квартире, а Гарипов Э.И. с его разрешения остался проживать незначительное время. Поскольку в настоящее время принадлежащую ему квартиру не освобождают, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить ответчиков из принадлежащей ему квартиры и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Добрынина Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.

Ответчик Блохина З.Ш. требования иска не признала, просила суд в иске отказать, пояснив, что в настоящее время вместе с Гарипов Э.И. проживают в спорной квартире, считает, что ответчик ее обманул, поэтому она подала исковое заявление в суд, а также заявление в прокуратуру об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

Ответчик Гарипов Э.И., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав явившиеся стороны, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом частью 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что Гайнуллин Р.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги ответчики Блохина З.Ш. и Гарипов Э.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также адресными справками на вышеуказанных лиц.

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам ответчика суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него со снятием с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение принадлежит Гайнуллин Р.Г. на праве собственности, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо оснований, дающих ответчикам право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированными, не имеется.

Указания же ответчика Блохина З.Ш. на обращение в суд с исковым заявлением, в прокуратуру с заявлением об отмене постановления об отказе в возбуждении уголовного дела не могут служить основанием для отказа в иске при установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку право собственности Гайнуллин Р.Г. на спорную квартиру не прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: