Решение по делу № 2-460/2022 от 28.03.2022

№__             Дело №2-460/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.,

при секретаре Титовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе И. Республики Коми 05 мая 2022 года дело по иску Беляева А. Г. к адмИ.ации муниципального образования городского округа «И.» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адмИ.ации М. «И.» о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. И., ____ - <....>, гараж №__, блок №__, а также права собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, г. И., ____, гаражный массив <....>, блок №__, гараж №__, кадастровый №__.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с выпиской из распоряжения Исполнительного комитета Интинского городского совета народных депутатов от __.__.__ №__ <....> был предоставлен земельный участок №__ блок №__ по ул. ____ю 24 кв.м под строительство индивидуального гаража на территории индивидуальных гаражей по ____. В связи с выездом за пределы г. И. <....>. продала данный гараж <....> которая подарила данный гараж <....> в <....> году. Истец приобрел данный гараж в <....> году у <....> пользуется и владеет им. При попытке постановки гаража на кадастровый учет ему было отказано. Истец обращался с данным исковым заявлением к мировому судье Западного судебного участка, но его исковое заявление было возвращено. Истец просит признать за ним право собственности на гараж в связи с тем, что не имеет возможности закрепить за собой право собственности на гараж иным способом.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик адмИ.ация М. «И.», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений на иск суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо – <....> извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что притязаний относительно предмета спора не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Распоряжением исполнительного комитета городского совета народных депутатов г. И. от __.__.__ №__ <....> проживающей по адресу: г. И., ____, был предоставлен земельный участок по ____-2 под строительство индивидуального гаража, блок 10, №__ площадью <....> кв.м (л.д. 16, 32-37).

Согласно техническому паспорту индивидуального гаража ГБУ РФ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», расположенному по адресу: ____, г. И., ____, строение 2/10, гараж №__, с инвентарным номером <....>, дата постройки гаража <....>, площадь объекта составляет <....> кв.м (л.д. 29-30).

Исходя из информации ГБУ РФ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. И., ____, строение <....>, гараж №__, с инвентарным номером <....>, зарегистрировано за <....>. (л.д. 29-30). В ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике, как данного объекта недвижимости, так и земельного участка с кадастровым номером <....>, на котором он расположен (л.д. 22-24).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Существовавший порядок регистрации, о котором говорится в данном Законе, был установлен Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв. приказом Минжилкомхоза РСФСР от __.__.__ №__), в силу подп. «г» §1 которой, на бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся были возложены функции по ведению реестров и регистрации строений.

В соответствии с §7 указанной Инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Поскольку в отделе учетно-технической документации г. И. имеется запись о регистрации права личной собственности <....> со ссылкой на правоустанавливающий документ, подтверждающий право на строение, суд приходит к выводу, что действия <....> по строительству гаража являлись легитимными, он построен с соблюдением нормативных требований и прошел техническую инвентаризацию.

Таким образом, <....> приобрела право собственности на гараж и земельный участок под гаражом по адресу: Российская Федерация, ____, М. «И.», г. И., ____, строение <....>, гараж №__ ввиду того, что земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации под строительство гаража, спорный гараж возведен <....>. на выделенном ей земельном участке в соответствии с определенным порядком и целевым назначением, с соблюдением правил застройки.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из договора дарения от __.__.__, <....>., действующая по доверенности от имени <....> (л.д. 18), с учетом согласия ее супруга <....> (л.д. 17) подарила <....> гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ____, <....>, ____, строение <....>, гараж №__ (л.д. 19).

__.__.__ Лысюк А.В. продал истцу Беляеву А.Г. гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ____, <....>, ____, строение <....>, гараж №__ за <....>, о чем свидетельствует приложенная к исковому заявлению расписка (л.д. 27).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный в Российской Федерации, ____, г. И., ____, гаражный массив <....>, блок №__, гараж №__, имеет площадь <....> кв.м, кадастровую стоимость <....>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использование – под гараж, кадастровый №__, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о регистрации прав собственности на земельный участок отсутствуют (л.д. 22-24).

Таким образом, исковые требования Беляева А.Г. подлежат удовлетворению, поскольку им представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства приобретения права собственности на гараж и земельный участок по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «И.», г. И., ____, строение <....>, гараж №__.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беляевым А. Г., __.__.__ года рождения, уроженцем ____, паспорт №__ выдан <....> __.__.__, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ____, городской округ «И.», г. И., ____, строение 2/10, гараж №__, общей площадью 30,1 кв.м.

Признать за Беляевым А. Г., __.__.__ года рождения, уроженцем ____, паспорт 8717 771406 выдан Отделением УФМС России по ____ в городе И. __.__.__, право собственности на земельный участок по адресу: <....>, г. И., ____, гаражный массив <....>, блок №__, гараж №__, кадастровый №__, общей площадью <....> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             Е.С. Изюмова

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.