Решение по делу № 2-63/2023 (2-1926/2022;) от 02.02.2022

КОПИЯ

Дело № 2-63/2023

УИД № 54RS0001-01-2022-000841-52

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при секретаре                            Забелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафрановой Любови Николаевны к АО «МКС-Новосибирск» о понуждении к исполнению обязанностей, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Шафранова Л.Н. обратилась в суд с иском, указывает на то, что она является собственником ... в .... Управление домом осуществляет АО «МКС-Новосибирск».

Несмотря на то, что собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании в 2019 году голосовали за включение в тариф дополнительных расходов на текущий ремонт подъезда 4, ремонт подъезда до сих пор не произведен.

Она проживает в подъезде 4, который последний раз ремонтировали в 2013 году, в настоящее время находится в ненадлежащем состоянии: на побелке стен следы грязи, рисунки, отпечатки обуви, окрасочный слой имеет множественные выбоины и околы (отслоения) красочного покрытия. Надписи на стенах подъезда, паутина, грязь, лифтовые холлы и лестничные площадки выглядят неряшливо и небезопасны для здоровья.

Бездействием ответчика причинены истцу нравственные страдания, ей неприятно, брезгливо проходить по неухоженному подъезду, другим местам общего пользования, ее гости указывают на грязь и околы в подъезде, сочувствуют, что она проживает в неблагоприятных условиях. Размер морального вреда оценивает в 100000 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом выводов судебной экспертизы ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации», истец просит обязать ответчика произвести текущий ремонт подъезда 4 в ... в ... в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет средств, ежемесячно собираемых с жителей дома, выполнив следующие работы:

- осуществить окраску металлических поверхностей, ранее окрашенных на один раз, в том числе очистку и другое, вспомогательно-подготовительные работы;

- осуществить ремонт облицовки из напольной керамической плитки, расположенной на межэтажных и лестничных площадках: произвести вырубку поврежденных плиток и раствора, подготовку и укладку плиток на растворе, выполнить расшивку швов и протирку поверхности.

Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы, издержки в размере 44218,80 руб. на судебную экспертизу и на осмотр подъезда специалистами ООО «УПОР». Кроме того, на основании ст. 99 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила взыскать с ответчика компенсацию за фактическую потерю времени в сумме 10000 рублей.

В судебном заседании истец Шафранова Л.Н. и представитель истца - Жемчугова Ю.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика АО «МКС-Новосибирск» - Климов А.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считал, что выводы повторной судебной экспертизы не являются точными, отсутствуют основания для взыскания компенсации морального вреда и штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей».

Суд, выслушав участников процесса, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По общему правилу граждане и организации в силу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод. Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец Шафранова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «МКС-Новосибирск» на основании договора управления многоквартирным домом по лицензии от ДД.ММ.ГГГГ ....

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, установлено, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда указано, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток, а согласно п. 3.2.9 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Приложением ... к Правилам ... установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в частности: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, козырьков и т.д.

Согласно п. 1 ст. 36 Технического регламента, утвержденного ФЗ ... от ДД.ММ.ГГГГ безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Согласно п. 11 (1) Правил N 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Согласно п. 1.3 Перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2021 году и их стоимость работы по текущему ремонту оплачивались жильцами ежемесячно, однако работы не проводились.

Согласно п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно п. 4.8.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.

Согласно п. 4.2.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.4.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку (п. ДД.ММ.ГГГГ).

Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом (п. ДД.ММ.ГГГГ)

Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю (п. ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно п. 4.8.5 замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

Согласно п. 3.2.9 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Обязанность по надлежащему содержанию и ремонту ... возложена на АО «МКС-Новосибирск».

В период с ноября 2018 года по март 2021 года истец неоднократно обращалась АО «МКС-Новосибирск» с заявлениями о проведении ремонта.

Из ответа управляющей компании на обращение Шафрановой Л.Н. следует, что работы относятся к текущему ремонту, решение по текущему ремонту подъездов собственниками помещений не принято.

Представлен протокол ... очно-заочного общего собрания собственников помещений МКД по ..., согласно которому утвержден на 2018 год Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД согласно приложения ... и их общая стоимость, а также утвержден на 2018 год вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД и их общая стоимость.

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в 2018 году и их стоимость».

Представлен протокол ... очно-заочного общего собрания собственников помещений МКД по ..., согласно которому утвержден на 2019 год Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД согласно приложения ... и их общая стоимость, а также утвержден на 2019 год вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД и их общая стоимость.

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в 2019 году и их стоимость».

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества собственников МКД на 2019 год».

Представлен протокол ... очно-заочного общего собрания собственников помещений МКД по ..., согласно которому утвержден на 2020 год Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД согласно приложения ... и их общая стоимость, а также утвержден на 2020 год вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД и их общая стоимость.

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в 2020 году и их стоимость».

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества собственников МКД на 2020 год».Представлен протокол очного общего собрания собственников помещений МКД по ..., согласно которому утвержден на 2021 год Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД согласно приложению ... и их общая стоимость, а также утвержден на 2021 год вид работ по текущему ремонту общего имущества МКД и их общая стоимость.

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в 2021 году и их стоимость».

Представлено Приложение ... к протоколу собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень работ по текущему ремонту общего имущества собственников МКД на 2021 год».

Также истцом в материалы дела представлен акт установления факта не предоставления услуги по содержанию общего имущества подъезд ... МКД 226/1 по ..., подписанный собственниками ... Шафрановой Л.Н., ... ФИО2, ... ФИО1, согласно которому в период с 2014 года по 2021 год текущий ремонт – побелка, покраска и восстановление плиточного покрытия на полу лестничных площадок в подъезде 4 МКД ... по ... не проводился. К акту приложены фотографии.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение собственниками о выполнении ремонта в подъезде 4.

Согласно акту осмотра имущества собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ... в ..., 1996 года постройки имеет 10 этажей, в котором отражено, что требуется ремонт крыльца, лестницы, мест общего пользования в подъезде 4.

Согласно акту осмотра имущества собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ... в ..., 1996 года постройки имеет 10 этажей, в котором отражено, что требуется ремонт крыльца, мусороприемных камер в подъезде 4.

Согласно акту осмотра имущества собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ... в ..., 1996 года постройки имеет 10 этажей, в котором отражено, что в подъезде 4 частичное загрязнение и отслоение окрасочного слоя, требуется ремонт крыльца, лестницы, мест общего пользования в подъезде 4.

ДД.ММ.ГГГГ между АО МКС Новосибирск и ИП ФИО3 заключен договор подряда, согласно п. 1.1 которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика работы по текущему ремонту по адресу: Б. Богаткова ..., ремонт лестничных площадок в подъезде 4, а заказчик обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ и акту выполненных работ работы выполнены.

По ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «КапСтройпроект».

    Однако по ходатайству истца, основанному на заключении ООО «УПОР», согласно которому при осмотре подъезда 4 были обнаружены не выполненные в рамках текущего ремонта работы, необходимые для надлежащего содержания МКД, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации».

    Согласно заключению эксперта ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации» ... от ДД.ММ.ГГГГ для текущего ремонта подъезда 4 ... необходимо выполнить следующие виды работ: осуществить окраску металлических поверхностей ранее окрашенных на 1 раз, в том числе: очистка от загрязнений, расчистка отстающей краски проолифка расчищенных мест и выбоин, первая окраска, вторая окраска, флейцевание, торцевание. При ремонте облицовки из напольной керамической плитки необходимо осуществить вырубку поврежденных плиток и раствора, подготовку и укладку плиток на растворе, выполнить расшивку швов и протирку поверхности.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации» ФИО4 выводы экспертного заключения подтвердил, показав, что работы, указанные им в выводах экспертизы, необходимы для проведения текущего ремонта.

Оценив вышеуказанное экспертное заключение ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации» и показания эксперта ФИО4, данные в судебном заседании, суд считает необходимым руководствоваться ими как доказательствами по делу, поскольку эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а также эксперт ФИО4 был допрошен в судебном заседании, где также был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Эксперт ФИО4 имеет необходимое образование, стаж работы, в своем заключении, с учетом его показаний в судебном заседании, полно, ясно и мотивированно ответил на поставленные перед ним вопросы; экспертиза содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы. Оснований ставить под сомнение выводы экспертного заключения у суда не имеется.

В силу частей 1, 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца Шафрановой Л.Н., обязав АО «МКС-Новосибирск» произвести текущий ремонт четвертого подъезда ... в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: осуществить окраску поверхности металлической лестницы и люка, ведущего на чердак, произведя следующие работы: очистка от загрязнений, расчистка отстающей краски, проолифка расчищенных мест и выбоин, первая окраска, вторая окраска, флейцевание, торцевание; осуществить ремонт облицовки из напольной керамической плитки, расположенной на межэтажных и лестничных площадках со второго по девятый этажи, а именно: произвести вырубку поврежденных плиток и раствора, подготовку и укладку плиток на растворе, выполнить расшивку швов и протирку поверхности.

Срок для исполнения решения суда – в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, суд считает разумным, соответствующим объему необходимых работ.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, правил ст.ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, суд считает, вопреки доводам представителя ответчика, необходимым взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда истца 5000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательства удовлетворения требований истца в добровольном порядке ответчиком не представлены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 2500 рублей (5000 руб. х 50%). Основания для снижения размера штрафа суд не усматривает.

На основании ст. 94 ГПК РФ расходы на производство экспертизы являются судебными издержками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истец просит взыскать с ответчика издержки на оплату услуг ООО «УПОР», в подтверждение несения расходов по данным услугам представлен договор ... на создание (передачу) научно-технической продукции от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шафрановой Л.Н. и ООО «УПОР», согласно разделу 1 которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется составить акт осмотра помещения подъезда 4 МКД по адресу: .... За выполненную научно-техническую продукцию заказчик перечисляет исполнителю 10000 рублей (п. 2.1).

    Также представлена квитанция ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ООО «УПОР» принято от Шафрановой Л.Н. 10000 рублей.

Данные расходы признаются судом необходимыми для рассмотрения дела, подлежат возмещению ответчиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство экспертизы поручено ФБУ «Сибирский региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции Российской Федерации».

Истцом понесены расходы по оплате производства повторной судебной экспертизы в размере 34218,80 руб., что подтверждается квитанцией.

Поскольку решение суда принято в пользу Шафрановой Л.Н., то с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату производства повторной судебной экспертизы в размере 34218,80 руб.

В соответствии со ст. 99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.

Однако суд не усматривает предусмотренных ст. 99 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации за фактическую потерю времени.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем на основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Шафрановой Любови Николаевны к АО «МКС-Новосибирск» о понуждении к исполнению обязанностей, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать АО «МКС-Новосибирск» произвести текущий ремонт четвертого подъезда ... в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

- осуществить окраску поверхности металлической лестницы и люка, ведущего на чердак, произведя следующие работы: очистка от загрязнений, расчистка отстающей краски, проолифка расчищенных мест и выбоин, первая окраска, вторая окраска, флейцевание, торцевание;

- осуществить ремонт облицовки из напольной керамической плитки, расположенной на межэтажных и лестничных площадках со второго по девятый этажи, а именно: произвести вырубку поврежденных плиток и раствора, подготовку и укладку плиток на растворе, выполнить расшивку швов и протирку поверхности.

Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» в пользу Шафрановой Любови Николаевны в счет компенсации морального вреда 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 2500 рублей, в счет возмещения судебных расходов – 44218 рублей 80 копеек, всего взыскать 51718 рублей 80 копеек.?

Взыскать с АО «МКС-Новосибирск» государственную пошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд ... в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись                    Е.И. Дульзон

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья