Решение по делу № 2-782/2016 от 15.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заречный «26» июля 2016 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Емельяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ИП Холопову А.А., Холопову А.К. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ИП Холопову А.А., Холопову А.К. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальный предприниматель Холопов А.А. заключили кредитное соглашение (Номер) от (Дата), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 3 200 000,00 рублей, на срок - 1823 дня, с взиманием за пользование кредитом 15,5 % годовых.

(Дата) изменен тип акционерного общества Банка: с Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме: (Дата) Заемщику был предоставлен кредит в размере 3 200 000,00 рублей, что подтверждается, расчетом задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению Банк заключил договор поручительства (Номер) с Холоповым А.К.

Также в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению Банк заключил с Холоповым А.А. Договор об ипотеке (Номер) от (Дата), (дополнительным соглашением (Номер) к договору об ипотеке, предмет ипотеки был изменен), а именно, залогодатель предоставил Залогодержателю в залог: (п.1.2.1 договора) Помещение (далее - «Помещение-l»), назначение: нежилое, общая площадь 345 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,8,9, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес),залоговая стоимость «помещения -1» составляет 1 768594,05 руб.(п.1.2.1.4 договора); (п.1.2.2 договора) Помещение (далее – «IIомещение-2»), назначение: нежилое, общая площадь 171,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,11, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), залоговая стоимость «Помещения-2» составляет 877120,12 руб.(п.1.2.2.4 договора); (п.1.2.3 договора)-«Помещение-3», назначение: нежилое, общая площадь 109,1 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 12, адрес(местонахождение) объекта : (Адрес),залоговая стоимость «Помещения-3» составляет 559 285,83 руб.( п.1.2.3.4 договора).

В соответствии п.1.12 Кредитного соглашения, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по Кредиту, на сумму соответствующей просроченной задолженности за каждый день просрочки начисляется неустойка в размере 0,08 процента за каждый день просрочки по Кредитному соглашению.

Заемщик, нарушил условия погашения кредита по кредитному соглашению. Последний платеж в счет частичного погашения задолженности по основному долгу Заемщик произвел (Дата) в сумме 99 000,00 руб.

Банком (Дата) Ответчикам направлено письменное уведомление об истребовании суммы кредита, начисленных процентов, пени. Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.

По состоянию на (Дата) задолженность по указанному Кредитному соглашению составляет -1 213 352,29 рублей, из которых:

- 951 680,73 руб. - ссудная задолженность;

- 109 635,08 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 22 872,92 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам;

- 129 163,56 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

На основании изложенного, истец- Банк ВТБ-24,просил суд взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Холопова А.А., Холопова А.К. задолженность по Кредитному соглашению (Номер) от (Дата) в пользу ВТБ 24 (ПАО) в размере 1213352,29 рублей, из которых:

- 951680,73 руб. - ссудная задолженность;

- 109635,08 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 22872,92 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам;

- 129 163,56 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

4. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке (Номер) от (Дата)., заключенному ВТБ 24 (ЗАО) с Холоповым А.А., а именно: (п.1.2.1) «Помещение-I», назначение: нежилое, общая площадь 345 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,8,9, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), принадлежащее (п.1.2.1.1) Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) №б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) от (Дата), запись регистрации в ЕГРП от (Дата) (Номер), кадастровый (или условный) (Номер), залоговой стоимостью 1768594,05 руб.;(п. 1.2.2) – «IIомещение-2», назначение: нежилое, общая площадь 171,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,11, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), принадлежащее(п.1.2.2.1) Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата), запись регистрации в ЕГРП от «24» ноября 2014 года (Номер), кадастровый (или условный) (Номер), залоговой стоимостью 877 120,12 руб.; (п.1.2.3)- «IIомещение-3», назначение: нежилое, общая площадь 109,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 12, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), принадлежащее( п.1.2.3.1) Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата), запись в ЕГРП от (Дата) (Номер), кадастровый (или условный) (Номер), залоговой стоимостью 559 285,83 руб.; Определить начальную продажную стоимость в размере согласно указанной стоимости; Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Одновременно истец просил взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Холопова А.А., Холопова А.К. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 20 266,76 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Ответчики ИП Холопов А.А., Холопов А.К. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

В подготовительной части судебного заседания рассматривался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. В письменном заявлении представитель истца согласился на указанную процедуру рассмотрения дела, положения ст. 233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

В связи с чем, руководствуясь положениями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков Холоповых в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (п.1 ст.811 Гражданского Кодекса)

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 статьи 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.п. 4 п. 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Индивидуальный предприниматель Холопов А.А. заключили кредитное соглашение (Номер) от (Дата), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 3 200 000,00 рублей, на срок - 1823 дня, с взиманием за пользование кредитом 15,5 % годовых.

(Дата) изменен тип акционерного общества Банка: с Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) на Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме: (Дата) Заемщику был предоставлен кредит в размере 3 200 000,00 рублей, что подтверждается, расчетом задолженности.

В соответствии с п. 1.8 кредитных соглашений уплата кредита и процентов за пользование кредитом должны осуществляться в соответствии с графиком погашений(приложение (Номер) к кредитному соглашению).

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п. 1.12 кредитного соглашения (Номер) от (Дата) в случае возникновения задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,08% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

В соответствии с п.6 кредитного соглашения (Номер) от (Дата), неустойка, предусмотренная соглашением, начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту начиная с даты возникновения соответствующей просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения заемщиком. Неустойка на сумму просроченной задолженности по основному долгу начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному соглашению Банк заключил договор поручительства (Номер) с Холоповым А.К., согласно п. 1.2 которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате комиссий по кредиту, обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с кредитным соглашением, обязательства по оплате расходов кредитора в связи с исполнением кредитного соглашения.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитных соглашений между Банком и Холоповым А.А. был заключен Договор об ипотеке (Номер) от (Дата) (дополнительным соглашением (Номер) к договору об ипотеке, предмет ипотеки был изменен), а именно, предметом договора явились:

1.2.1. Помещение (далее – «Помещение-1»), назначение: нежилое, общая площадь 345 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,8,9, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

1.2.1.1. Помещение-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) №б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата), запись регистрации в ЕГРП от (Дата) (Номер), кадастровый (или условный) (Номер).

1.2.1.2. Помещение-1 имеет общую площадь 345 (триста сорок пять) кв.м в соответствии с Кадастровым паспортом помещения, выданным Филиал 01\1ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области (далее Уполномоченный орган).

1.2.1.3. Помещение-1 находится на 1 (первом) этаже, номера на поэтажном плане 1,2,8,9, как оно описано в экспликации, снятой Уполномоченным органом, и в поэтажном плане, составленном Уполномоченным органом.

1.2.1.4. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения-1 составляет 1 768594,05 (Один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 05 копеек.

1.2.2. Помещение (далее – «IIомещение-2»), назначение: нежилое, общая площадь 171,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,11, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

1.2.2.1. Помещение-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата), запись регистрации в ЕГРП от «24» ноября 2014 года (Номер), кадастровый (или условный) (Номер).

1.2.2.2. Помещение-2 имеет общую площадь 171,1 (сто семьдесят одна целая одна десятая) кв.м в соответствии с Кадастровым паспортом помещения, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области (далее - Уполномоченный орган).

1.2.2.3. Помещение-2 находится на 1 (первом) этаже, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,11, как оно описано в экспликации, снятой Уполномоченным органом, и в поэтажном плане, составленном Уполномоченным органом.

1.2.2.4. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения-2 составляет 877 120,12 (Восемьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 12 копеек.

1.2.3. Помещение (далее – «Помещение-3»), назначение: нежилое, общая площадь 109,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 12, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес).

1.2.3.1. Помещение-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес) от (Дата), запись в ЕГРП от «24» ноября 2014 года (Номер), кадастровый (или условный) (Номер).

1.2.3.2. Помещение-3 имеет общую площадь 109,1 (сто девять) кв.м в соответствии с Кадастровым паспортом помещения, выданным Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области (далее – Уполномоченный орган).

1.2.3.3. Помещение-3 находится на 1 (первом) этаже, номера на поэтажном плане 12, как оно описано в экспликации, снятой Уполномоченным органом, и в поэтажном плане, составленном Уполномоченным органом.

1.2.3.4. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Помещения-3 составляет 559 285,83 (Пятьсот пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 83 копейки».

Согласно п. 1.2 указанного договора залога, залогодатель предоставляет залогодержателю в залог принадлежащие ему на праве собственности недвижимое имущество, которое является предметом залога по Договору.

Ответчики не выполнили свои обязательства по указанному выше кредитному соглашению и договору поручительства в полном объеме, по состоянию на (Дата) задолженность ИП Холопова А.А. по указанному Кредитному соглашению (Номер) от (Дата) составила -1213352,29 рублей, из которых:

- 951 680,73 руб. - ссудная задолженность;

- 109 635,08 руб. - задолженность по плановым процентам;

- 22 872,92 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам;

- 129 163,56 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

(Дата) Банк направлял в адрес ответчиков требования о досрочном погашении кредита, что подтверждается списком отправки почтовых отправлений Банка, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Расчет задолженности по кредиту ответчиками не оспорен.

В связи с наличием у заемщика задолженности по кредиту, наличием заключенного в обеспечении исполнения кредитного соглашения с ИП Холоповым А.А. договора поручительства с Холоповым А.К., суд находит обоснованными требования истца о солидарном взыскании размера задолженности по кредиту -1213352,29 рублей, с ответчиков ИП Холопова А.А. и Холопова А.К.

В силу положений ст. 329 ГК РФ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на имущество по договору об ипотеки(залога) с Холоповым А.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании спора относительно заключения договора залога(ипотеки), его условий, стоимости залогового имущества не возникло.

В связи с чем, суд принимает решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества (Номер) от (Дата), заключенному ВТБ 24 (ЗАО) с Холоповым А.А., с установлением продажной цены залогового имущества: помещения 1 – стоимостью -1768594,05 руб., помещения 2- стоимостью -877120,12 руб., помещения 3 – стоимостью -559285,83 руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований истца о взыскании судебных расходов, то они подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, при постановлении решения по делу, в связи с удовлетворением исковых требований, суд, на основании ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации и, в соответствии с правилами главы 7 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца возврат уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере 14266 руб. 66 коп., по 7133,38 руб. с каждого ответчика, исходя из цены иска, а с ответчика Холопова А.А. дополнительно взыскивает возврат госпошлины в сумме 6000 руб. по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 193-198,199, Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Иск Банка ВТБ 24 (ПАО) к ИП Холопову А.А., Холопову А.К. о взыскании задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП Холопова А.А., Холопова А.К. задолженность по Кредитному соглашению (Номер) от (Дата) в пользу ВТБ 24 (ПАО) в размере 1213352 (один миллион двести тринадцать тысяч триста пятьдесят две тысячи) рублей 29 копеек, из которых: - 951680,73 руб. - ссудная задолженность; - 109635,08 руб. - задолженность по плановым процентам; - 22872,92 руб. - пени за просрочку обязательств по процентам; - 129 163,56 руб. - пени за просрочку обязательств по основному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору об ипотеке (Номер) от 20.04.2011г., заключенному ВТБ 24 (ЗАО) с Холоповым А.А., а именно:

-«Помещение-1»( назначение: нежилое, общая площадь 345 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,8,9, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), кадастровый (или условный) (Номер)), принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого здания от (Дата) №б/н, свидетельства о Государственной регистрации права (Номер),выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата)(запись регистрации в ЕГРП от (Дата) (Номер)), залоговая стоимость Помещения-1 составляет 1 768594,05 (Один миллион семьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 05 копеек.

- «IIомещение-2»( назначение: нежилое, общая площадь 171,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,11, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес), кадастровый (или условный) (Номер)), принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н, свидетельства о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата)(запись регистрации в ЕГРП от (Дата) (Номер)), залоговая стоимость Помещения-2 составляет 877 120,12 (Восемьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 12 копеек.

-«Помещение-3» ( назначение: нежилое, общая площадь 109,1 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 12, адрес (местонахождение) объекта: (Адрес) кадастровый (или условный) (Номер)), принадлежащее Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Договором купли-продажи нежилого здания от (Дата) б/н; Свидетельством о Государственной регистрации права бланк (Номер),выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от (Дата)( запись в ЕГРП от «(Дата) (Номер)), залоговая стоимость Помещения-3 составляет 559 285,83 руб.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества согласно стоимости, указанной в договоре об ипотеке (Номер) от (Дата)., заключенному ВТБ 24 (ЗАО) с Холоповым А.А..

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Холопова А.А., Холопова А.К. в равных долях в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 14266 руб.76 коп., по 7133 руб.38 коп. с каждого.

Взыскать с Холопова А.А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Разъяснить не явившимся в судебное заседание ответчикам ИП Холопову А.А.. Холопову А.К., что они вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                        И.В.Каштанова