Решение по делу № 2-10292/2019 от 18.11.2019

                                                                                                Дело № 2-10292/2019

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» декабря 2019 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                             Позныревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суровцева Сергея Николаевича, Суровцевой Татьяны Анатольевны к ООО СЗ «СДИ» о признании права собственности на квартиру,

        УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ООО СЗ «СДИ» о признании права собственности на квартиру расположенную на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: АДРЕС о взыскании государственной пошлины в размере 8 740 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 21.07.2017 года был заключен договор участия в долевом строительстве № между сторонами. Согласно условиям договор ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцам объект долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 34.7 кв.м., с проектным номером квартиры № на первом этаже третьей секции строительный адрес: АДРЕС а истцы оплатить стоимость участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 2 747 804 руб. 00 коп. Истцы свои обязательства перед ответчиком исполнили надлежащим образом, денежные средства по договору внесли в полном объеме. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства по акту приема-передачи – IV квартал 2017 г.

Истец: Суровцев С.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, месте судебного заседания.

Истец: Суровцева Татьяна Анатольевна в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик: ООО СЗ «СДИ» о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо: Управление Росреестра по МО о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцы 21 июля 2017 года заключили договор участия в долевом строительстве № с ООО СЗ «СДИ»

Согласно п. 1.1. договора, застройщик обязуется в срок, предусмотренный настоящим договором, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, соответствующий условиям настоящего договора.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2.1. договора размер денежных средств, подлежащим уплате участником долевого строительства застройщику для строительства объекта долевого строительства, составляет 2 747 804 руб. 00 коп., НДС не облагается.

Истцами обязательство по оплате стоимости, указанной в договоре, исполнено в полном объёме.

Таким образом, судом установлено, что истцы в полном объеме исполнили перед ответчиком ООО СЗ «СДИ» все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В настоящее время многоквартирный дом в соответствии с условиями договора построен, введен в эксплуатацию, застройщику выданы все необходимые разрешения для передачи объектов долевого строительства в собственность участников долевого строительства.

Дому присвоен адрес: АДРЕС

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истцам, поскольку они в полном объеме исполнили свои обязательства в полном объеме, права на спорный объект недвижимости возникают с момента, полной выплаты которого.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако несмотря на то, что истцами в полном объеме выплачены вступительные и инвестиционные взносы, документы, необходимые истцу для оформления права собственности на построенную квартиру, до настоящего времени не переданы.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, он является единственным правообладателем на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Суровцева Сергея Николаевича подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 740 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Суровцевым Сергеем Николаевичем и Суровцевой Татьяной Анатольевной право совместной собственности на квартиру по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО СЗ «СДИ» в пользу Суровцева Сергея Николаевича государственную пошлину в размере 8 740 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 09 января 2020 года.