Решение по делу № 2-2869/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-2869/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2014 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Бойцовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МО «<данные изъяты>» к ФИО2 о признании недействительными решений собственников помещений о выборе управляющей компании, признании недействительным протокола,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений собственников многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> о выборе управляющей организации ООО «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ., признании недействительным протокола от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> о выборе управляющей организации ООО «<данные изъяты>».

В обоснование требований представитель истца по доверенности ФИО7 указала, что в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. Согласно протокола в общем собрании приняли участие <данные изъяты>% собственников жилых помещений. Общая площадь квартир по данным оспариваемого протокола составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с данными, указанными в протоколе общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м. Следовательно, изначально в протоколе неверно указан процент участвующих в голосовании, т.е. <данные изъяты> %, т.е. даже если принять в зачет все листки голосования, кворума уже не имелось. По заявлениям собственника <адрес> - ФИО46, <адрес> - ФИО57, <адрес> - ФИО8, ФИО9 из <адрес> они не принимали участие в общем собрании и не подписывали бюллетени голосования, соответственно площади их квартир подлежат исключению, таким образом, процент голосовавших будет еще меньше. В решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, что противоречит положениям ст. 47 ЖК РФ, свидетельствует о нарушении жилищного законодательства и влечет за собой признание данного собрания недействительным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала. Пояснила, что процедура проведения заочного голосования соблюдена, кворум имелся. Таким образом, решения принятые на общем собрании законны. Также пояснила, что ООО «<данные изъяты>» не являлось инициатором собрания, а только после его проведения и в соответствии с вынесенными решениями приступило к своим обязанностям. Считала, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку протокол общего собрания датирован ДД.ММ.ГГГГ, а иск подан только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечению шести месяцев. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, а также применить сроки исковой давности.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, считала их обоснованными, пояснила, что Администрация города не была уведомлена о проведении собрания, поэтому о проведении собрания не знали. Полагала, что собрание было проведено с существенными нарушениями Жилищного законодательства. Просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в форме заочного голосования усматривается, что общее собрание собственников созвано по инициативе собственника квартиры №, д. №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный протокол подписан председателем собрания ФИО2 По результатам голосования были приняты решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», выборе управляющей компании ООО «<данные изъяты>», утвержден договор управления с управляющей организацией, определено место хранения протоколов (л.д. 25).

Согласно ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случаях выявления нарушений порядка выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом;

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы истца об отсутствии кворума при принятии оспариваемого решения проверялись судом.

По сообщению ГУП МО «МОБТИ» площадь жилых помещений (квартир) дома № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.).

Суду представлены листки заочного голосования собрания собственников указанного дома: <адрес> – ФИО12 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО13 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО14 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО15 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО16 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО17 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО18 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО19 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО20 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО21 – <данные изъяты> кв.м.,<адрес> – ФИО22 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО23 – <данные изъяты> кв.м.,<адрес> – ФИО24 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО25 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО26 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО27 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО28 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО29 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО30 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО31 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО32 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО33 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО34 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО35 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО36 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО37 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО38 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО39 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО40 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО41 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО42 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО2 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО43 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО44 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО45 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО46 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО47 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО48 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО49 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО50 – <данные изъяты> кв. м., <адрес> – ФИО51 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО52 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО53 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО54 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО55 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО56 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО57 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО58 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО59 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО60 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО61 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО62 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО63 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО64 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО8 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО65 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО66 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО67 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО68 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО69 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО70 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО71 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО72 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО73 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> - ФИО74 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО75 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО76 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО77 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО78 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО79 – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-98).

Согласно протокола в заочном голосовании участвовали <данные изъяты> голоса с площадью <данные изъяты> кв.м., что составило <данные изъяты> площади ( л.д.25).

Однако при вычислении выявлена ошибка: <данные изъяты> %, что указывает на отсутствие кворума.

Как видно из выписки из ЕГРП, собственниками жилых помещений в указанном доме, из числа проголосовавших, являются: <адрес> – ФИО12 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО18 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО21 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО22 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО26 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО33 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО37 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО39 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО40 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО48 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО51 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО52 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО53 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО54 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО55 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО58 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО60 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО61 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО63 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО66 – <данные изъяты> кв.м., кв., <адрес> – ФИО75 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО76 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО77 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО79 – <данные изъяты> кв.м.

Согласно ЕГРП площадь <адрес> – собственник ФИО14 не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., <адрес> – собственник ФИО31 не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., <адрес> – собственник ФИО44 не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО64 не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО71 не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м.

ФИО80является собственник 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО15 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и его доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО17 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.и его доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО19является собственником 1/3 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО20является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО23является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и его доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО25 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО27 является собственником 1/4 доли <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО30 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО32 является собственником 1/3 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО34 является собственником 42/100 долей <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м. (голосовала площадью <данные изъяты> кв.м.), ФИО35 является собственником 58/200 долей <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет - <данные изъяты> кв.м. (голосовала площадью <данные изъяты> кв.м.), ФИО36 является собственником 1/3 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО38 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО43 является собственником 1/4 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и его доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО45 является собственником 137/200 долей <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО47 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО56 является собственником 1/5 доли кв. площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО59 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО65 является собственником 3/4 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и его доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО68 является собственником 1/2 доли <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО69 является собственником1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО70 является собственником 1/3доли <адрес> площадью <данные изъяты> и его доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО72 является собственником 1/4 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО73 является собственником 1/2 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м., ФИО74 является собственником 1/4 доли <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет– <данные изъяты> кв.м., ФИО78 является собственником 1/2 доли <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м. и ее доля составляет – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, сопоставив представленные листки заочного голосования со сведениями ЕГРП о собственниках жилых помещений <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ приняли участие и голосовали вышепоименованные <данные изъяты> собственников, имеющих площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Остальные голоса и соответственно площади подлежат исключению из общего количества по следующим основаниям.

В материалах дела имеются заявления собственника <адрес> - ФИО46 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> - ФИО57 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> - ФИО8 – <данные изъяты> кв.м., ФИО9 из <адрес> – <данные изъяты> кв.м., из которых усматривается, что они участия в общем собрании не принимали, листок заочного голосования не подписывали.

В ЕГРП отсутствуют сведения о собственниках: <адрес> – ФИО16 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО24 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО28 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО29 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО41 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО42 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО2 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО49 – <данные изъяты> кв.м., <адрес> – ФИО62 – <данные изъяты> кв.м.,

Собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО81, а не ФИО67 голосовавшая площадью <данные изъяты> кв.м.

В материалы дела были представлены листки заочного голосования в количестве <данные изъяты> штуки. Лист под № – пустой (л.д. 75), а лист под № – подписан ФИО2(л.д. 97), но более никаких пометок он не содержит, также в общей массе листков заочного голосования имеется листок ФИО2 - № (л.д. 45).

При таких обстоятельствах данные листки также подлежат исключению из общего количества голосов.

Таким образом, число голосовавших составило: <данные изъяты>%, что свидетельствует об отсутствии кворума и является самостоятельным основанием для признания решения собственников и протокола недействительными.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данной доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п.5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Представленный суду протокол общего собрания не соответствует требованиям п.5 ст. 181.2 ГК РФ, так как в нем отсутствуют дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о секретаре собрания и его подпись, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Отсутствие указанных выше данных свидетельствует о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 ГК РФ является также самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

Также в нарушение п.2 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ собрание собственников многоквартирного дома № по <адрес> было проведено не собственником помещения в данном доме, т.е. у ФИО2, являющейся инициатором данного собрания, отсутствовали полномочия на проведение данного собрания, что является еще одним самостоятельным основанием для признания решений данного собрания недействительными.

Суду представлены обращение Администрации города ФИО3 к истцу с просьбой об обжаловании, в том числе оспариваемого решения собственников, в связи с выявлением факта подделки протоколов общих собраний (л.д. 8), письмо СУ УМВД России по ФИО3-Посадскому муниципальному району с просьбой провести проверку соблюдения процедуры общих собраний по выборам управляющих компаний (л.д.9). В качестве информации истцу были направлены копии протоколов собраний собственников. На основании указанных обращений распоряжением начальника ГУ МО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ назначена проверка в отношении ООО «<данные изъяты>» (л.д. 17), что предусмотрено Положением о Главном Управлении Московской области «<данные изъяты>» (12-16).

В ходе судебного разбирательства представителем третьего лица ООО «<данные изъяты>» было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, ссылаясь на то, что собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ года, а иск подан только ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. по истечении 6-тимесячного срока на обжалование, установленного ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Данный факт также проверялся судом.

В силу ст.ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.5 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела усматривается, что о собрании, проведенном в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ года. Иск был подан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок на обращение в суд истцом пропущен не был.

Оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, проверив доводы сторон, суд приходит к выводу, что иск ГУ МО «<адрес>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.20, 44, 45, 161 ЖК РФ, ст. 181.1-181.4 ГК РФ, ст.ст.,56, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МО «<данные изъяты>» к ФИО2 о признании недействительными решений собственников помещений о выборе управляющей компании, признании недействительным протокола удовлетворить.

Признать недействительным решение собственников многоквартирного дома №, расположенного по адресу: ФИО5 <адрес> о выборе управляющей организацией ООО «<данные изъяты>», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Э. Зубова