Решение по делу № 2-273/2018 от 05.06.2018

Дело № 2 – 273/18     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июня 2018 года                             г. Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан

в составе председательствующего судьи                 Омарова Р.О.,

с участием истца                                 ФИО3,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката             ФИО9,

представившей удостоверение № ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя заинтересованного лица – ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО12,

при секретаре                                 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 Маи ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес>. В принадлежащем им доме зарегистрирован но не проживает сын бывшего собственника дома ФИО2. Место нахождение ответчика истцу неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в принадлежащем ей доме, приходится платить коммунальные услуги в большем размере. В настоящее время она находится в затруднительном материальном положении, коммунальные платежи высоки, а потому на основании ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: РД, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 исковые требования в суде поддержала, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика ФИО2 назначил ему представителя – адвоката ФИО9

В судебном заседании адвокат ФИО11 согласился с тем, что истцу, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, однако в связи с отсутствием у нее сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований возражал.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО12 против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражала

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, мнение заинтересованного лица, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях, по 1/8 доле, являются ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 Мухамад-Мустафа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственником другой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, является ФИО6. Как усматривается из передаточного акта к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, приобретена ФИО3 у ФИО7 1952 года рождения, что подтверждает тот факт, что ответчик является родственником бывшего собственника домовладения.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу доме, подтверждается копией домовой книги.

Фактическое не проживание ответчика по указанному адресу, подтверждается справкой участкового уполномоченного ОМВД РФ по <адрес>.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении, указанные права истцов ущемлены.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является и фактически по месту регистрации не проживает.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                  ░░░░░░ ░.░.