Решение от 10.11.2022 по делу № 2-7456/2022 от 09.09.2022

Дело № 2-7456/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Саяховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панковой О.В. <данные изъяты> ФИО8, ФИО4 к Козлицкому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречный иск Козлицкого А.С. к Панковой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Панкова О.В., <данные изъяты> ФИО8, ФИО4, обратились в суд с иском к Козлицкому А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма № от 04 марта 2009 г. и дополнительного соглашения к указанному договору от 01.02.2012 истец вместе детьми проживает в <адрес>. Кроме них в квартире с 14.02.1995 зарегистрирован ответчик Козлицкий А.С., который приходится ей братом. В 2020 г. ответчик, забрав все свои личные вещи, добровольно покинул квартиру. Таким образом, с указанного времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не производит, личных вещей в указанной квартире не имеет. Просит удовлетворить заявленные требования, поскольку брат добровольно выехал из спорной квартиры, долгое время не поживает в нем, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Козлицкий А.С. обратился в суд с встречными требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, в обосновании указав, что в период с июня 2022 г. по сентябрь 2022 г. Панокова О.В. сменила в <адрес> дверные замки, воспользовавшись тем, что истец уехал на работу в Турцию.

Истец Панкова О.В., <данные изъяты> и ее представитель Кумакшева И.К., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик продолжительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Козлицкий А.С. и его представитель Богданова И.Н. по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что со спорной квартиры ответчик не выезжал, в период подачи иска находился в командировке, так как работает вахтовым методом. В настоящее время также проживает в спорной квартире. Истец Панкова О.В. с супругом и детьми с 2015 г. не проживают в спорном жилом помещении. От встречных требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении отказался, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Третье лицо-Панков Е.В. с исковыми требованиями согласился.

Третьи лица УФМС России по РБ г. Стерлитамак, отдел опеки и попечительства администрации ГО г. Стерлитамак, ООО РСЦ №3 «Комсомольское отделение» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.03.2009, Панковой О.В., совместно с членами семьи: ФИО8, ФИО9, предоставлено жилое помещение, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Из справки ООО «единый расчетный центр» отделение № «Комсомольское» № от 15.04.2022 следует, что в спорной квартире зарегистрированы Панкова О.В., Козлицкий А.С., ФИО8, ФИО9, ФИО17

Обращаясь в суд с иском о признании Козлицкого А.С. утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, истец сослался на то, что ответчик выехал в иное место жительство в 2020 г., попыток к вселению не предпринимал.

Вместе с тем, из пояснений ответчика Козлицкого А.С., подтвержденных показаниями свидетелей ФИО13, ФИО10, ФИО11 ФИО12 следует, что он вселился и проживал в указанной квартире с 1995 г., от права пользования спорной квартирой не отказывался, в квартире имеются его личные вещи.

В суде была допрошена в качестве свидетелей ФИО13, которая приходится матерью истцу и ответчику, подтвердившая, что в спорной квартире она проживала с сыном, более того, ранее данная квартира была предоставлена ей, в ордер были включены, как ФИО14, так и Козлицкий А.С. С 2015 г. дочь Панкова О.В. с семьей в спорном жилом помещении не проживают.

В свою очередь, суд критически оценивает показания допрошенной в суде свидетеля ФИО15 о не проживании ответчика по спорному адресу, поскольку данные показания свидетеля не согласуются с актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Козлицким А.С., в котором свидетель дает противоположные пояснения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о проживании Козлицкого А.С. в квартире по адресу: <адрес> Данных доводом истец в судебном заседании не смогла опровергнуть.

Таким образом, факты вселения, регистрации и проживания Козлицкого А.С. в спорном жилом помещении в установленном законом порядке нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Довод Панковой О.В. о том, что ею самостоятельно оплачиваются коммунальные услуги, также не нашел подтверждения в судебном заседании. Исходя из представленных суду квитанций, коммунальные услуги оплачиваются как Панковой О.В., так и Козлицким А.С., ФИО13

Доводы истца и его представителя о том, что у ответчика в собственности имеется дом и земельный участок, не свидетельствуют об отказе его от права пользования спорным жилым помещением, и не являются безусловным основанием для признания ответчика утратившими право пользования.

Как указано выше, основания для признания бывшего члена семьи нанимателя утратившим право на проживание установлены частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, такими является выезд на иное постоянное место жительства и добровольный отказ от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доводы о том, что ответчик покинул спорное жилое помещение, не проживает в спорной квартире длительное время, несостоятельны, поскольку как следует из материалов дела, между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается, в том числе, свидетелями и обращением с исковыми требованиями в суд.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая, что требования истца Панковой О.В. о снятии Козлицкого А.С. с регистрационного учета непосредственно связаны с первоначальным исковым требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением, в удовлетворении которого отказано, суд полагает, что данное судебное решение не является основанием для снятия Козлицкого А.С. с регистрационного учета.

Определением Стерлитамакского городского суда от 10.11.2022 производство по встречному иску Козлицкого А.С. к Панковой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении прекращено, в связи с отказом от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░20, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░8, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (15 ░░░░░░ 2022 ░.)

░░░░░    ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░