Решение по делу № 2-1049/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-1049/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан                                      11 августа 2021 г

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Поселок Ленинский» к Шипицыной Татьяне Матвеевне, Петряковой Юлии Александровне о признании приватизации квартиры недействительной,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Поселок Ленинский» обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что 25 декабря 2019 г между истцом и ответчиками заключен договор приватизации № 22 на передачу в собственность ответчиков квартиры, находящейся по адресу: РС (Я), ........ Договор заключен в нарушение закона, т.к. квартира находится в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу 18 июля 2016 г.

В судебном заседании представитель истца Заварский А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Шипицына Т.М., Петрякова Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены по известному месту жительства. В силу положений ст. 235 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 н подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с актом обследования многоквартирного дома № 4 от 8 июля 2016 г, распоряжения главы МО «Поселок Ленинский» № 125-5 от 18 июля 2016 г, многоквартирный ......., РС (Я) признан аварийным и подлежащим сносу.

Как видно из справки в ....... зарегистрированы и проживают Шипицына Т.М. и Петрякова Ю.А..

25 декабря 2019 г МО «Поселок Ленинский» и Шпицына Т.М., Петрякова Ю.А. заключили договор на передачу жилого помещения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., общей площадью 42,4 кв.м, кадастровый [Номер].

Таким образом, на момент заключения сделки квартира находилась в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, что препятствовало заключению договора приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу вышеизложенных обстоятельств договор № 22 от 25 декабря 2019 г подлежит признанию недействительной сделкой.

Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, регистрация права собственности ответчиков на квартиру подлежит прекращению, квартира – возврату в собственность МО «Поселок Ленинский».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Поселок Ленинский» удовлетворить.

Признать недействительной сделку приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....... кадастровый номер: [Номер] от 25 декабря 2019 г № 22, зарегистрированную в едином государственном реестре под [Номер] от 9 января 2020 г (общая долевая собственность) [Номер] от 9 января 2020 (общая долевая собственность) недействительной, и признать право на недвижимость за администрацией МО «Поселок Ленинский», с сохранением права на приватизацию за ФИО1, ФИО2.

Ответчики вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения и возобновления производства по делу; обжаловать решение суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в Верховный суд РС (Я) с момента вынесения определения об отказе в отмене заочного решения.

Другие участники процесса, чьи интересы затрагивает решение, вправе обжаловать решение в течение месяца с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья                                     Н.В. Швецова