Решение по делу № 2-694/2015 (2-6634/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-6634/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц И И

г.Киров 20 января 2015 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Митяниной И.Л.

при секретаре Зяблицевой О.А.

с участием представителя истца ООО «УК Уютный Дом» по доверенности Пономаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Уютный Дом» к Мельникову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Уютный Дом» обратилось в суд с иском к Мельникову С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В обоснование требований указало, что Мельникову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м по адресу {Адрес изъят}. Ответчик по данному адресу проживает, зарегистрирован. В жилом многоквартирном доме по адресу {Адрес изъят} создано Товарищество собственников жилья - ТСЖ { ... }. На основании решения общего собрания членов ТСЖ { ... } срок для оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги по счет - квитанциям установлен до 25 числа месяца следующего за расчетным. Однако, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате счет - квитанций. Долг за период с 01 июня 2012г. по 30 июня 2014г. составляет 45 484, 11 рублей, сумма пени составляет 6 646, 72 руб. 01 июля 2014г ТСЖ { ... } уступило ООО «УК Уютный Дом» право требования вышеуказанной задолженности на основании договора уступки права требования от 01.07.2014г. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного, просят взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Уютный Дом» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги сложившуюся за период с {Дата изъята}г. по {Дата изъята}г. в размере 45 484,11 руб., пени в размере 6 646, 72 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 1 763 руб. 93 коп.

Представитель ООО «УК Уютный Дом» Пономарева С.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мельников С.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств не заявлял.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей ст.155 ч.1, 5, 6.1 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.    

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Ч.3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ч.4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчику Мельникову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м по адресу {Адрес изъят}.

В жилом многоквартирном доме по адресу {Адрес изъят} создано Товарищество собственников жилья - ТСЖ {Адрес изъят}.

На основании решения общего собрания членов ТСЖ {Адрес изъят} срок для оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги по счет - квитанциям установлен до 25 числа месяца следующего за расчетным.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате счет - квитанций.

Долг за период с {Дата изъята}г. по {Дата изъята}г. составляет 45 484, 11 рублей.

01 июля 2014г ТСЖ { ... } уступило ООО «УК Уютный Дом» право требования вышеуказанной задолженности на основании договора уступки права требования от 01.07.14г.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд находит требование истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2012г. по 30 июня 2014г. составляет 45 484, 11 рублей законным и обоснованным.

Также истцом ответчику начислены пени за период с 01 июня 2012г. по 30 июня 2014г. в размере 6 646, 72 руб.

В судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данное обстоятельство является основанием для начисления пени по правилам ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Проверив расчет пени истца, суд находит его соответствующим требованиям ст.155 ч.4 ЖК РФ, обстоятельствам дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, в пользу ООО «УК Уютный Дом» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с Мельникова С.В. в размере 1 763 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК Уютный Дом» к Мельникову С. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Мельникова С. В. в пользу ООО «УК Уютный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей с 01 июня 2012г. по 30 июня 2014г. в размере 45 484, 11 рублей, пени в размере 6 646, 72 руб., госпошлину в размере 1 763 руб. 93 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Митянина И.Л.