Решение от 10.06.2024 по делу № 33-10182/2024 от 05.03.2024

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33-10182/2024 Судья: Цыганкова Ю.В.

УИД: 78RS0009-01-2022-005464-97

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Бакуменко Т.Н.
судей при участии прокурора	Вересовой Н.А., Рябко О.А. Ивановой А.А.
при секретаре	Бабушкине А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2024 года апелляционную жалобу Бестаева Георгия Петровича на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 14 июня 2023 года по исковому заявлению администрация Красносельского района к Бестаеву Георгию Петровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

заслушав доклад судьи Бакуменко Т.Н., выслушав объяснения Бестаева Г.П. и его представителя Кожевниковой А.В., представителя администрации Скворцовой Е.Е., заключение прокурора Ивановой А.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация Красносельского района обратилась Красносельсий районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Бестаеву Г.П. о выселении из жилого помещения, <адрес> по адресу: <адрес> без предоставления много жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал на то, что город Санкт-Петербург является собственником указанной квартиры.

Ранее в спорном жилом помещении проживала Васильева Е.В. на основании обменного ордера от 08.06.1998, поскольку был произведен обмен на спорное жилое помещение с Бестаевым Г.П., позже 02.02.1999 Васильевой Е.В. в спорное жилое помещение был вселен супруг Боярский С.В.

Ответчик действия по снятию с регистрационного учета не предпринял.

01.08.2005 Васильева Е.В. умерла, в соответствии с заявлением Боярского С.В., в связи с изменением договора социального найма, согласно распоряжению администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, с Боярским С.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения от 23.05.2006, члены семьи, вселяемые совместно с нанимателем, отсутствовали.

10.12.2013 Боярский С.В. был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Указанные предписания об освобождении спорного жилого помещения ответчиком не исполнены. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное помещение составляет 277 739 руб. 50 коп., что соответствует начислениям за 260 месяцев.

Ответчик проживает в квартире по спорному адресу без каких-либо правоустанавливающих документов.

Правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, он занимает спорное жилое помещение самовольно, чем нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения в лице уполномоченного органа государственной власти- администрации Красносельского района Санкт-Петербурга.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 14.06.2023 исковые требования удовлетворены.

Бестаев Г.П. выселен из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

С вышеуказанным решением суда не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просил его отменить, как незаконное и необоснованное.

СПб ГУЖА Красносельского района Санкт-Петербурга на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, принимая во внимание заключение прокурора Ивановой А.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что спорным является жилое помещение, комната №... (ранее №...), площадью 18,88 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности Санкт-Петербурга.

На основании документа «Ведомость помещений и их площадей» от 07.05.1996 была произведена перенумерация жилой комнаты №... на №... (л.д. 86-93).

Первоначально нанимателем спорной комнатиы являлась Голубева В.С. на основании ордера № 326429 от 18.11.1991, выданного администрацией Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 147).

Из справки о регистрации ф.9 в отношении спорного жилого помещения следует, что в качестве супруга нанимателя Голубевой В.С. в квартире с 28.03.1997 был зарегистрирован Бестаев Г.П., а так же сын нанимателя Голубев А.М.

05.01.1998 Голубева В.С. и Голубев А.М. были сняты с регистрационного учета по личному заявлению в связи с переменой места жительства(л.д. 147). В спорном жилом помещении остался зарегистрированным только Бестаев Г.П.

С 08.06.1998 нанимателем указанной квартиры являлась Васильева Е.В. в соответствии с обменным ордером № 428994/22, выданным Исполнительным комитетом Ленинградского городского совета народных депутатов «Горжилобмен», на право занятия в порядке обмена с Бестаевым Г.П. комнаты №... в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 6,10). Васильева Е.В. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 16.06.1998 ( л.д.6 т.1).

Из справки о регистрации ф.9 следует, что 05.03.1998 Васильева Е.В. была снята с регистрационного учета по обменному ордеру с прежнего места жительства Санкт-Петербурга- Красное Село, <адрес> (л.д. 140).

02.02.1999 в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства супруг Васильевой Е.В. – Боярский С.В.

Васильева Е.В. умерла, в связи с чем 01.08.2005 снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Распоряжением администрации Краносельского района Санкт-Петербурга от 03.04.2006 № 786-р внесены изменения в договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя, нанимателем признан Боярский С.В.

23.05.2006 с Боярским С.В. был заключен договор социального найма № 5639.

10.12.2013 Боярский С.В. был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении в связи со смертью.

14.05.2021 в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до 01.06.2021, однако данное предписание исполнено не было (л.д. 19).

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 74, 119 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР, суд первой инстанции исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, в связи с чем Бестаев Г.П, занимает спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, указывая на отсутствие обменного ордера от 08.06.1998 в материалах дела, а, следовательно, отсутствие доказательств совершения им, либо Васильевой Е.В. действий по обмену жилого помещения.

Данные до░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 428994/22 ░░ 08.06.1998.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ 14.09.2022 № 6-665/22-0-0 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 722206298 ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № 428994/22, ░░░░ ░░░░░░- 02.06.1998; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № 428 994/22, ░░░░ ░░░░░░- 02.06.1998. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 1998 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1998 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 277 739 ░░░. 50 ░░░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 1.12.2017 № 1098), ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 209, 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2024.