Решение от 20.05.2014 по делу № 2-2877/2014 от 17.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК “Павшино, 9”, третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу “Павшино, 9” о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №101237/Ж09137 по инвестированию строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

По условиям заключенного договора истица обязалась оплатить вступительный и паевый взносы, а ответчик передать истице в собственность спорную квартиру.

Размер вступительного взноса составил 453562 рублей 50 копеек, а паевого взноса составил 4082062 рубля 50 копеек.

Истица указывает, что надлежащим образом исполнила обязательства по оплате паевого и вступительного взносов, однако по завершении строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию ответчик уклоняется от передачи пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного истица обратилась в суд с иском.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота иными, обычно предъявляемыми, требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №101237/Ж09137 предметом которого явилось внесение ответчиком паевого взноса и приобретение права собственности на квартиру после завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> (Л.д.8-15).

Размер вступительного взноса составил 453562 рублей 50 копеек, а паевого взноса составил 4082062 рубля 50 копеек. Указанные суммы оплачены истицей в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (Л.д.22-23), тем самым обязательства по внесению вступительного и паевого взноса исполнены истицей в полном объеме.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира завершен строительством и введен в эксплуатацию, о чем выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 50505102-272, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский б-р, <адрес> (Л.д.32-33).

Согласно уведомлению из Управления Росреестра по <адрес> права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы (Л.д.58).

Таким образом, учитывая, что истица в полном объеме выплатила паевой взнос, многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира завершен строительством и введен в эксплуатацию, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истицей при обращении в суд оплачена госпошлина в размере 17628 рублей 20 копеек, суд считает данные расходы подлежащими возмещению с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ “░░░░░░░,9” ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17678 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░