Решение по делу № 2-1-1740/2020 от 01.12.2020

2-1-1740/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

с участием прокурора Лимоновой К.О.,

при секретаре Кочегаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Е.А. к Игнатьеву Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова Е.А. обратилась в суд с иском о признании Игнатьева Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире значится зарегистрированным, в том числе, Игнатьев Н.Ф., который не является членом её семьи, являясь членом семьи предыдущего собственника, он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги он не производит.

Тарасова Е.А. просит признать Игнатьева Н.Ф. в связи с переменой собственника в жилом помещении, основываясь на ст.292ГКРФ, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тарасова Е.А. исковые требования поддержала, просила признать Игнатьева Н.Ф. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переходом собственности на спорную квартиру к ней.

Ответчик Игнатьев Н.Ф. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон и свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Тарасовой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2020 и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилсервис», в <адрес> значится зарегистрированным Игнатьев Н.Ф.

Из договора дарения доли квартиры от 20.02.2004 следует, что Игнатьев Н.Ф. подарил сыну У. 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договором не предусмотрено сохранение за Игнатьевым Н.Ф права пользования указанной квартирой.

Из договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договоре имеется указание о том, что в продаваемой квартире зарегистрирован Игнатьев Н.Ф., но сохранение за ним права пользования квартирой не предусмотрено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У., Е., суду пояснили, что ответчик по месту его регистрации в спорной квартире не проживает более 20лет, при оформлении договора дарения квартиры У. соглашение с Игнатьевым Н.Ф. о сохранении за ним права пользования спорной квартирой не заключалось.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорный объект – <адрес>, перешло к Игнатьевой Н.Ф., при этом ответчик не является членом её семьи, в добровольном порядке Игнатьев Н.Ф. не снимается с регистрационного учета, хотя в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени, в ней отсутствует принадлежащее ему имущество, он не производит оплату за коммунальные платежи, права собственника Тарасовой Е.А. по использованию принадлежащего ему имущества, тем самым, ограничены, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

Поскольку Игнатьев Н.Ф. не имеет жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма, то суд считает необходимым сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок до 1 мая 2021 г.

Так как иск, заявленный к ответчику Игнатьеву Н.Ф., удовлетворяется, то согласно ст. 98 ГПК РФ, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Е.А. удовлетворить.

Признать Игнатьева Н.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за Игнатьевым Н.Ф. право пользования квартирой № в <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Игнатьева Н.Ф. в пользу Тарасовой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2020 г.

Судья