Решение от 09.04.2024 по делу № 2-185/2024 (2-7514/2023;) от 06.07.2023

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

9 апреля 2024 года                                            Дело № 2-185/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлеева Р.Ф. к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый Двор» об обязании провести текущий ремонт, о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штраф,

УСТАНОВИЛ:

Фазлеев Р.Ф. (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеленый Двор» (далее по тексту – ответчик, ООО «Зеленый двор») об обязании провести текущий ремонт, о взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, штраф.

В обоснование иска указано, что истец Фазлеев Р.Ф. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Зеленый Двор».

Жилое помещение содержится ООО «Зеленый двор» ненадлежащим образом, ремонт общего имущества не производится. В нарушение требований п. 4.2.1.1, 4.2.3.1 Правил №170 имеют место быть местные трещины в штукатурке, выкрашивание раствора и частичное разрушение кирпичной кладки цоколя, разрушения штукатурного и окрасочного слоя наружных и внутренних стен, нарушение окрасочного слоя полов в подъездах;

в нарушение частей 1, 1.1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;

в нарушение ч.1 ст.36 ФЗ №384 не обеспечивается безопасность дома посредством технического обслуживания и текущего ремонта;

в нарушение п.п. «а», «б», «г» п. 10, п.п. «з» п. 11 Правил № 491 общее имущество не содержится в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, не обеспечена надлежащая подготовка дома к сезонной эксплуатации;

в нарушение приложения № 4 Правил №170 не обеспечено исправное состояние слуховых окон в чердачном помещении здания (отсутствует плотный притвор створок, нарушена целостность остекления);

в нарушение п.2.6.2 Правил №170 п.2 Перечня №290 не обеспечено исправное состояние входных дверей в подъезды дома (неплотный притвор полотен, повреждение наличников, перекос коробок);

в нарушение п.4.1.7 п.2.6.2 Правил №170, п.1 Перечня №290 отмостки по периметру дома отдельными местами находятся в неудовлетворительном состоянии, присутствуют щели, трещины, просадки.

Визуальным осмотром технического состояния строительных конструкций дома установлено, что на поверхности наружных (несущих) стен с торцевой стороны и стороны дворового фасада в отдельных местах имеются трещины в кирпичной кладке шириной раскрытия около 5 мм, при этом систематическое наблюдение за трещинами наружных стен дома с помощью маяков или др. способом не производится, что является нарушением п. 4.2.1.14 Правил №170.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется и расходы на его проведения лежат на управляющей организации ООО «Зеленый двор». При таких обстоятельствах доводы представителя ООО «Зеленый двор» о том, что для осуществления текущего ремонта многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников жилого помещения с соответствующем финансированием с их стороны, не состоятельны, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность провести текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 450 000 рублей, в счет денежной компенсации морального вреда 450 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно были уточнены. Согласно последним уточнениям иска, истец просит суд возложить на ответчика обязанность провести текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят> виде ремонта отмостки, входной группы, установки перил, восстановлении освещения, установлении пандусов, восстановлении сетей водоснабжении, установки контейнерных площадок, проведении дезинфекции, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в сумме 10 000 рублей за каждый день неудовлетворения требования, в счет денежной компенсации морального вреда 1 000 000 рублей, штраф.

Истец Фазлеев Р.Ф. в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Зеленый двор» в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Хуснутдинова Л.Г. в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

        Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Как закреплено в статье 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

        Статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

        В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

        При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

        Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

        В соответствии с пунктом 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

        Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

        Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт.

        В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, а также п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенным в действие ФЗ от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

        Вместе с тем, пунктом 2.3.4 вышеназванных Правил предусмотрено, что периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех – пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий; а также из тех обстоятельств, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возникла у ответчика в соответствии с договором с истцом на управление многоквартирным домом от <дата изъята>, и что текущий ремонт в подъездах <номер изъят> дома не проводился более 5 лет, а сведений о надлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по договору управления суду не представлено, что не освобождает ответчика от исполнения возложенных на него законом и договором обязанностей по проведению ремонта в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

        Постановлением Правительства Российской Федерации N 290 от 3 апреля 2013 г. утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ООО «Зеленый двор» является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес изъят> от <дата изъята>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес изъят>, зарегистрирован Фазлеев Р.Ф., <дата изъята> года рождения, с <дата изъята>.

Как видно из материалов дела, спор возник по вопросу ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно в части проведения текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят> виде ремонта отмостки, входной группы, установки перил, восстановлении освещения, установлении пандусов, восстановлении сетей водоснабжении, установки контейнерных площадок, проведении дезинфекции.

Истец Фазлеев Р.Ф. обратился с обращением (жалобой) в прокуратуру Советского района города Казани по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общедомового имущества.

В ходе проверки прокуратурой выявлен факт ненадлежащего содержания и обслуживания многоквартирного жилого <адрес изъят>, находящегося в управлении ООО «Зеленый двор».

По выявленным нарушениям прокуратурой района в адрес директора ООО «Зеленый двор» внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Согласно данному представлению, выявлены нарушения норм жилищного законодательства и Правил.

Так, по адресу: <адрес изъят> местах в местах общего пользования выявлены: с торца дома и с дворовой стороны имеются трещины в кирпичной кладке; имеются разрушения штукатурно-окрасочного слоя цоколя, а также кирпичной кладки на уровне цокольного этажа; деформация крыльца с 1 по 4 подъезды, напольные покрытия входных групп в подъезды имеют сколы; на ограждающих помещениях в местах общего пользования всех подъездов имеются трещины штукатурно-окрасочного слоя, сколы. Кроме того, дверная коробка входной двери подъезда <номер изъят> деформирована, дверь не закрывается.

Козырек входной группы подъезда <номер изъят> частично разрушена, оголена арматура железобетонной конструкции. В кровельном покрытии (шифер) имеются многочисленные сквозные отверстия. В некоторых слуховых окнах отсутствуют рамы; захламление чердачного помещения строительным мусором и иным, оборудованием; нарушена периодичность ремонта подъездов.

Общество, как управляющая организация, в силу норм жилищного законодательства и в целях надлежащего содержания общего имущества обязано осуществлять осмотр общего имущества МКД, выявлять причины недостатков, применять необходимые меры к устранению недостатков.

Не выполнение ООО «Зеленый двор» требований жилищного законодательства нарушило установленные жилищным законодательством права жителей <адрес изъят> на благоприятные и безопасные условия проживания.

Выявленные нарушения стали возможны, вследствие ненадлежащего исполнения работниками ООО «Зеленый двор» обязанностей, следствием которого явилось нарушения федерального законодательства и прав гражданина.

Условием совершения выявленных нарушений является отсутствие надлежащего контроля со стороны руководителя управляющей компании.

Также судом установлено, что <дата изъята> инспектором Казанской городской жилищной инспекцией (далее по тексту – КГЖИ) в рамках рассмотрения обращения Фазлеева Р.Ф. относительно нарушения содержания общедомового имущества многоквартирного <адрес изъят> был проведен инспекционный визит.

По результатам инспекционного визита в отношении ООО Зеленый двор» составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, также выдано предписание об устранении нарушений, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 6 предписания в срок до <дата изъята>, нарушений, указанных в пункте 5 по ремонту подъездов – в срок до <дата изъята>.

Рассмотрев материалы по протоколу об административном правонарушении от <дата изъята> <номер изъят> <дата изъята> вынесено постановление о привлечение к административной ответственности ООО «Зеленый двор» по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде предупреждения.

Согласно вышеуказанному постановлению, в ходе осмотра ограждающих конструкций многоквартирного дома установлено, что с торцевой стороны имеются трещины в кирпичной кладке, также имеются разрушения штукатурно-отделочного слоя цоколя, а также кирпичной кладки на уровне цокольного этажа. Выявлены деформации лестничных маршей крыльца с первого по четвертого подъезды, напольные покрытия входных групп в подъезды имеются сколы, неплотные примыкания железобетонных плит, деформации. На ограждающих конструкциях в местах общего пользования всех подъездов наблюдаются трещины штукатурно-окрасочного слоя, сколы. Дверь входной группы подъезда <номер изъят> деформирована, не закрывается. Козырек входной группы подъезда <номер изъят> частично разрушена, оголена арматура ж/б конструкции. В кровельном покрытии (шифер) имеются многочисленные отверстия сквозные. В некоторых слуховых окнах отсутствуют рамы и оконные коробки. Чердачное помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

А именно нарушение:

- ПиН 3.2.11 Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающиеся устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающихся устройств в приторах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

- ПиН 4.6.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

- ПиН 4.6.1.10 Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли;

- ПиН 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки и кирпичной кладки,

- ПиН 3.2.9. Не соблюдается периодичность проведения ремонта подъезда;

- ПиН 3.3.4. Захламленность чердачного помещения строительным мусором, домашнимии и прочими вещами и оборудованием.

<дата изъята> КГЖИ также вынесено представление об устранении причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, на которое ООО «Зеленый двор» дан ответ о принятых мерах в отношении виновного лица.

Согласно ответу Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, представленный на основании запроса суда относительно исполнения предписания от <дата изъята> <номер изъят>, указано, что в рамках исполнения предписания ООО «Зеленый двор» представлена информация от <дата изъята> <номер изъят> о том, что работы по приведению чердачного помещения в надлежащее состояние, а также работы по частичному ремонту кровельного покрытия выполнены, о чем представлена фотофиксация. Также входная дверь приведена в надлежащее состояние. Согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление) проведение контрольных (надзорных) мероприятий контрольными (надзорными) органами в 2023 году ограничены. В соответствии с п. 3 Постановления внеплановая выездная проверка проводится исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации. В связи с чем предписание в части устранении нарушений, указанных в пунктах 1, 2, 3, 4, 6 предписания, закрыто в связи с исполнением, в части проведения ремонта подъездов вышеуказанного многоквартирного дома предписание находится на контроле КГЖИ, поскольку срок исполнения предписания не истек.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ремонт, в том числе и капитальный ремонт дома должен производиться на основании решения общего собрания собственников помещений и затраты собственников на такой ремонт должны быть соразмерны их доле общем имуществе многоквартирного дома.

Пунктом 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 предусмотрено, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, в том числе в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома.

Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами права, для осуществления восстановления отмостки, являющейся частью общего имущества многоквартирного жилого дома, а также устранения повреждения наружных стен дома, повреждения в подъездах, повреждения в подвальных/полуподвальных помещениях необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений.

В ходе судебного разбирательства, представителем ответчика ООО «Зеленый двор» в подтверждение проведению работ по текущему ремонту представлены фотоматериалы.

Согласно пояснениям представителя ответчика ООО «Зеленый двор», за период управления с <дата изъята> в отношении многоквартирного <номер изъят> по <адрес изъят> управляющая организация выполнила следующие работы: замена обвода трубы; выключателей канализационного стояка, водяного стояка во 2 подъезде, линии подачи узла ХВС; установка светильников; слухового окна на чердачном помещении; замена лампочек в подъездах; зацементирован порог в 1 подъезде; ремонт доводчиков дверей, домофонов; прочистка выпуска канализации, засора центральной канализации; устранение отсутствия сигнала антенны (телевидение); уборка чердачного помещения от строительного мусора, домашними и прочими вещами. В августе 2023 года управляющей компанией выполнен технический осмотр и следующие работы: на наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки, имеющие самозапирающиеся устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы) в целях снижения теплопотерь и шума от ударов дверей произведен их ремонт, регулировка. В чердачном помещении полностью убран строительный мусор, старые вещи и оборудование. Слуховые окна отремонтированы рамы, 1 рама полностью заменена на новую с остеклением. Кровля – устранены причины протечки, частично заменен шифер. Система водоотвода проверена на герметичность, утеплена. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочных слоев, трещины в сурке, выкрашивание раствора из швов облицовки и кирпичной кладки поэтапно восстановились. Закупались материалы: цемент, штукатурка, профнастил, дюбеля, саморезы, сварочные электроды, фасадная краска, цементная шпаклевка и т.д. В настоящее время все работы выполнены.

В результате выполненных работ чердачное помещение полностью очищено от мусора и оборудования, освещение в норме, трубы стояков теплоизолированы, восстановлен воздухообмен и температурно-влажностный режим в чердачном помещении, чердачные перекрытия и покрытия без конденсатообразования и признаков переохлаждения, устранены неисправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, протечки отсутствуют.

Периодичность ремонта подъездов – один раз в 3-5 лет соблюдена, утверждается смета на 2024 год на ремонт подъездов многоквартирного дома. Работы будут произведены этапами по подъездно по мере сбора необходимых денежных средств в период до <дата изъята>.

Согласно уведомлению инициативной группы собственников жилых помещений многоквартирного <адрес изъят>, в период с 3 ноября по <дата изъята> проводится общее собрание собственников в очно-заочной форме. На повестку собрания поставлен вопрос об утверждении плана текущего ремонта подъездов многоквартирного дома на период до <дата изъята>. О результатах голосования собственников, ООО «Зеленый двор» будет уведомлен после подсчета голосов и составления протокола собрания.

В судебном заседании факт произведенных ответчиком вышеуказанных работ истцом не оспаривалось.

Разрешая требования истца о ремонте лестницы в подъезде, крыльца, оборудовании его поручнями и пандусом, суд исходит из того, что дом не является вновь вводимым в эксплуатацию объектом; по плану застройки дома пандусы у подъездов не были предусмотрены.

Согласно пояснениям представителя ответчика, в настоящий момент собственников, зарегистрированных, проживающих маломобильных лиц в многоквартирном доме не имеется, обращений о необходимости установления пандусов в ООО «Зеленый двор» не поступало.

Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не было представлено доказательств того, что общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома было проведено собрание и принято соответствующее решение, которое не исполняется ответчиком. Также истцом не представлено доказательств наличия заявленных им повреждений дома, поскольку представленные им фотографии не являются надлежащим доказательством неудовлетворительного состояния дома и не соответствуют критериям относимости и допустимости.

Требуемые истцом работы, подлежащие выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом, частично выполнены, в части проведения ремонта подъездов многоквартирного дома срок исполнения предписания не истек. Необходимо отметить, что решение общим собранием собственников дома, фактически, требуемые истцами работы, не согласованы общим собранием собственников помещений при выборе управляющей организации.

В части назначении по делу судебной экспертизы, заявленное истцом в ходе рассмотрения дела, отказано, поскольку при неоднократном отложении судебного заседании истцом не представлено мотивированное письменное ходатайство с представлением соответствующих вопросов, денежные средства в целях проведения такой экспертизы в депозит суда не внесены, что является основанием для отказа в назначении экспертизы.

При таких обстоятельствах, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в части обязании ответчика ООО «Зеленый двор» провести текущий ремонт.

Разрешая требования о денежной компенсации морально вреда, суд исходит из следующего.

Согласно статье 15 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку в ходе рассмотрения дела вина ответчика в нарушении обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома установлена (прокуратурой Советского района города Казани, Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан), то суд к приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей.

Указанная сумма компенсации морального вреда определена с учетом фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя. Продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 1 500 рублей (3000 : 2).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» (░░░: 1660353170, ░░░░: 1201600081209) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░: <░░░░░ ░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 1 500 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░                   /░░░░░░░/                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.